Emanuela II Tadka, Beaty, Wiktorii i Kasi ;))) - komentarze

[TadekL]

Tutaj czekamy na wasze komentarze. Pozdrawiamy

[Aga J.G]

Witam Was na placu boju

[Klaus]

ale widziałem silkę elewacyjną i niezbyt nam się podobała, a na cegłę klinkierową to nas chyba nie stać.

 

A może jednak klinkierek? Ceny już od 1,7zł.

Ja to się będę bardzo starał zbudować elewację klinkierową.

Widziałem gdzieś wyliczenie kosztów takiej ściany i wyszło 250zł za mkw.

A ile kosztuje wasza ściana za metr kw.?

[TadekL]

ale widziałem silkę elewacyjną i niezbyt nam się podobała, a na cegłę klinkierową to nas chyba nie stać.

 

A może jednak klinkierek? Ceny już od 1,7zł.

Ja to się będę bardzo starał zbudować elewację klinkierową.

Widziałem gdzieś wyliczenie kosztów takiej ściany i wyszło 250zł za mkw.

A ile kosztuje wasza ściana za metr kw.?

 

Wg wyliczeń to coś ok 160 zł za m2, ale jeszcze się upewnimy i damy Ci odpowiedź.

 

Pozdrawiamy

[TadekL]

ale widziałem silkę elewacyjną i niezbyt nam się podobała, a na cegłę klinkierową to nas chyba nie stać.

 

A może jednak klinkierek? Ceny już od 1,7zł.

Ja to się będę bardzo starał zbudować elewację klinkierową.

Widziałem gdzieś wyliczenie kosztów takiej ściany i wyszło 250zł za mkw.

A ile kosztuje wasza ściana za metr kw.?

 

Klaus, a uzasadnij proszę dlaczego będziesz się starał zbudować elewację klinkierową.

Co dościany dwuwarstwowej to wg wyliczeń to coś ok 160 zł za m2, ale jeszcze się upewnimy i damy Ci odpowiedź.

 

Pozdrawiamy

[Klaus]

Klaus, a uzasadnij proszę dlaczego będziesz się starał zbudować elewację klinkierową.

 

1. bardzo mi się podoba

2. jest wyjątkowo trwała i praktycznie nie wymaga renowacji

3. podnosi wartość nieruchomości w oczach potencjalnych nabywców

4. mór trójwarstwowy łączy zalety wszystkich technologii czyli wysoką izolacyjność

termiczną i akustyczną, dużą akumulacyjność cieplną, dużą odporność na

czynniki zewnętrzne takie jak kwaśne deszcze, promienie UV, uszkodzenia mechaniczne,

dodatkowo jeśli zastsujemy wełnę mineralną jako

izolację ma zdolność do tworzenia bardzo korzystnego mikroklimatu

 

Przy okazji.

Wiesz może jaką powierzchnię ścian zewnętrznych ma Emanuela II?

[TadekL]

Przy okazji.

Wiesz może jaką powierzchnię ścian zewnętrznych ma Emanuela II?

 

Ok,

Dzięki za uzasadnienie - przekonujące. Naprawdę.

Co do powierzchni ścian zewnętrznych to wg przedmiaru budynku to jest to ok. 152 m2.

Służymy informacjami i pozdrawiamy

[Klaus]

Co do powierzchni ścian zewnętrznych to wg przedmiaru budynku to jest to ok. 152 m2.

Służymy informacjami i pozdrawiamy

 

To daje 15 000 zł więcej za ścianę z elewacją klinkierową w stosunku do 2W.

Coś za optymistycznie to wychodzi.

[TadekL]

Cześć Klaus,

 

Sorka, rąbnąłem się, tych metrów kwadratowych jest troche więcej - 176.

Jak jesteś zainteresowany mogę Ci przesłać na e-maila przedmiar domku. Są tam chyba wszystkie potrzebne parametry.

 

Pozdrawiamy

[Klaus]

Cześć Kalus,

 

Sorka, rąbnąłem się, tych metrów kwadratowych jest troche więcej - 176.

Jak jesteś zainteresowany mogę Ci przesłać na e-maila przedmiar domku. Są tam chyba wszystkie potrzebne parametry.

 

Pozdrawiamy

 

Jasne, że jestem i to bardzo.

[email protected]

[TadekL]

Jasne, że jestem i to bardzo.

[email protected]

 

OK. Wysłane

Bardzo proszę

[Klaus]

OK. Wysłane

Bardzo proszę

 

Dzięki. Kopalnia wiedzy.

 

Takie coś to się dostaje z projektem czy to jest część kosztorysu za który trzeba osobno zapłacić?

[TadekL]

[Witam, zastanawiam się nad kosztem wybudowania Emanueli II, a także nad tym o ile będzie droższa od Libry. Dlaczego od Libry? Podoba mi się ten projekt i posiadam zestawienie kosztów jego budowy oraz zestawienie materiałów. Rozmawiając na ten temat z Klausem, mamy w tej kwestii odmienne zdania. Klaus podsunął mi pomysł, aby zapytać Was, bo przecież wiecie najlepiej Macie może dla porównania z Domusa zestawienie kosztów (i/lub materiałów) Emanueli II? Z pewnością macie także ogólny pogląd na to, czy określone w nich koszty są niedoszacowane bądź przeszacowane. Bardzo proszę o odpowiedzi... i piszcie więcej w Dzienniku!!! Pozdrawiam, Thaurus

 

Witaj Thaurus!

Tym razem odpowiadam ja, bo siedzę w domu, wychowując dziecko, a dziś przed tym dłuższym, bardzo smutnym weekendem Tadek nie ma czasu, tak zawalony jest pracą - tak napisał mi przez Skype.

Widzieliśmy na forum, że Libra cieszy się dużo większym powodzeniem niż Emanuela, choć oba projekty są młodszymi siostrami projektu Manuela. My wybraliśmy ten, który jest udoskonaleniem pierwowzoru, bo zawsze podobała się nam Manuela. My od początku nastawieni byliśmy na kupno projektu Emanuela z garażem dwustanowiskowym. Od listopada czekaliśmy na ten projekt. Jako pierwsi go otrzymaliśmy w styczniu, jeszcze cieplutki, bo potrzebny był nam do pozwolenia na budowę. Potem chyba po dwóch tygodniach otrzymaliśmy szczegółowe materiały pomocnicze dla murzarzy, dekarzy itp. w jednym egzemplarzu. Nie było wtedy jeszcze mowy o żadnym kosztorysie, bo było za wcześnie. Nigdy później już nie staraliśmy się o zestawienie materiałów czy kosztorys, bo to kosztuje. My woleliśmy obejrzeć wokół Poznania zbudowane Manuele i zapytać ludzi, ile naprawdę kosztował ich ten dom. Dlatego wiemy, że powinno nam wystarczyć 350 tys. zł. Jeśli zależy ci na tym, by zbudować Librę, która ma tylko kilka metrów mniej, jak najtaniej spróbuj popytać się innych Manuelowiczów, np. Ninę i Barda, Nurniego, Gregora. My czytamy ich dzienniki z budowy Manueli i porównujemy, są dla nas przewodnikiem. A co do kosztów budowy Emanueli, to nie spodziewamy się, że kwoty podane przez Domusa są przeszacowane. Podają średnie ceny w kraju, a już teraz widzimy, że stolarka okienna czy drzwiowa jest na przykład niedoszacowana. Chyba że się ma ojca stolarza, ale jeśli kupuje się w fabrykach to te ceny są niedoszacowane. Ja nigdy nie kupię drzwi u zwykłego stolarza, tak zrobili moi rodzice, i po roku się wypaczyły. Uważam, że na tym akurat nie można oszczędzać. Spróbuj w wątku Emanuela - Domus zapytać, czy ktoś prócz nas zakupił ten projekt z kosztorysem i zestawieniem materiałów.

Pozdrawiam Cię serdecznie

Beata

[TadekL]

Panowie Klaus i Thaurus!

Obserwuję Waszą dyskusję w wątku "Dylemat jaki projekt". Wtrącę się. Ja raczej powiedziałabym, że koszt wybudowania Libry i Emanueli będzie podobny. Natomiast Emanuela II będzie ciut droższa, bo to jednak 20-30 m więcej dachu dwuspadowego, ale zawsze. Ale co się nie robi dla członków rodziny, jakimi są samochody. My wiemy, że średni koszt Manueli wynosił 270 000 zł brutto w 2003 roku. Minimalny chyba 190 000 zł. A jaki jest Libry? Co do Libry. Podobał mi się ten projekt. Tylko łazienka ta na dole mała i ciemna. A może w gabinecie kiedyś w przyszłości będzie mieszkać babcia? Różnie może się zdarzyć z życiu. I co codziennie po schodach będzie wchodziła po to, by się umyć. A na górze jest zbyt dużo garderób, przez co pokoje wydają mi się za małe. Nie po to buduje dom, żeby pokoje były tak małe jak w bloku. A garderoba tak naprawdę potrzebna jest rodzicom, bo dzieci ciągle rosną. Dlatego my prawdopodobnie zrezygnujemy z trzeciej małżeńskiej łazienki na rzecz garderoby. Czytam posty przyszłych mieszkańców Libry i ich zmiany. Rezygnują m.in. z drugiego tarasu. W ten sposób upodobniają swoje Libry do Manuel. Czy wydaje mi się, że wybierają ten projekt tylko dla garderób?

Pozdrawiam

Beata

[Thaurus]

Beato i Tadku,

 

przede wszystkim dzięki za odpowiedzi.

 

Zgadzam się z Wami, że 350k zł na Emanuelę II powinno wystarczyć. Zgadzam się również w kwestii porównywalnych kosztów budowy Emanueli i Libry. Zastanawiam się jednak co oznacza "ciut droższa"? Czy jest to rząd 20k czy 40k złotych?

 

Jeśli chodzi o Librę, to faktycznie jest tam kilka niedoróbek np. łazienka na parterze, czy wiele, ale za to niewielkich pomieszczeń na poddaszu. Nie wiem na ile wykonywalne są zmiany jakich wstępnie z żoną dokonaliśmy, ale kwestie te rozwiązaliśmy (poza słonecznym światłem w łazience... nie chcieliśmy rezygnować ze spiżarki).

 

Beato piszesz, że wielu forumowiczów wybiera Librę w których dokonują zmian upodobniających ją do Manueli. Stawiasz pytanie czy wybierają ten projekt tylko dla garderób? Trudno odpowiadać mi za wszystkich, ale mogę przedstawić mój pogląd. Według mnie głównym elementem odróżniającym te projekty jest elewacja tylna, gdzie w Manueli następuje wyłamanie z bryły budynku części pokrytej dwuspadowym dachem (nad częścią salonu i jednym pokojem na poddaszu). Myślę, że tu jest istotna różnica, dla której wybiera się bądź Librę bądź Manuelę. My np. zlikwidowaliśmy jedną garderobę powiększając pokój, pozostawiając ostatecznie 1 garderobę. W Manueli (co zresztą sami zamierzacie zrobić) można przekszatałcić łazienkę (intymną) w garderobę... więc nie ma tu różnicy.

 

Osobiście podoba mi się Emanuela II. Pytam o koszty, bo sami wiecie jak trudno zorganizować dodatkowe środki na budowę.

 

Pozdrawiam

Thaurus

[TadekL]

Zastanawiam się jednak co oznacza "ciut droższa"? Czy jest to rząd 20k czy 40k złotych? Thaurus

 

Thaurusie!

Ponieważ nie mamy kosztorysu, więc trudno nam odpowiedzieć na to pytanie. Kosztorys to i tak tylko zarys, nigdy nie odpowiada rzeczywistości. I tak naprawdę nie mamy pojęcia, ile będzie kosztować dodatkowe stanowisko na drugi samochód. Dzięki za wytłumaczenie popularności Libry. A co do dziennika, to postaramy się w nim opisywac więcej.

Pozdrawiam

Beata

[Thaurus]

Ponieważ nie mamy kosztorysu, więc trudno nam odpowiedzieć na to pytanie. Kosztorys to i tak tylko zarys, nigdy nie odpowiada rzeczywistości. I tak naprawdę nie mamy pojęcia, ile będzie kosztować dodatkowe stanowisko na drugi samochód.

 

Wiem, wiem... nie było moim zamiarem dopytywanie do to, czy różnica będzie wynosiła 20 czy 40 tys. zł. Postawiłem pytanie bez oczekiwania na Waszą odpowiedź, bo jak piszesz trudno to ocenić.

 

To pytanie stawiam sobie i próbuję na nie odpowiedzieć... tylko tyle

 

... a na dziennik czekam z niecierpliwością!!!

 

Pozdrowienia,

Thaurus

[Thaurus]

Ponieważ nie mamy kosztorysu, więc trudno nam odpowiedzieć na to pytanie. Kosztorys to i tak tylko zarys, nigdy nie odpowiada rzeczywistości. I tak naprawdę nie mamy pojęcia, ile będzie kosztować dodatkowe stanowisko na drugi samochód.

 

Wiem, wiem... nie było moim zamiarem dopytywanie do to, czy różnica będzie wynosiła 20 czy 40 tys. zł. Postawiłem pytanie bez oczekiwania na Waszą odpowiedź, bo jak piszesz trudno to ocenić.

 

To pytanie stawiam sobie i próbuję na nie odpowiedzieć... tylko tyle

 

... a na dziennik czekam z niecierpliwością!!!

 

Pozdrowienia,

Thaurus

[TadekL]

Witaj Thaurus,

 

Tym razem Tadek. Nie wiem, ale wg kosztorysu Emanueli II z Domusa, tak jak jest w projekcie koszt wybudowania kształtuje się na poziomie 223777 zł brutto (z 7% vatem). Po przejrzeniu jednak uważam, że jest grubo niedoszacowany, oczywiście jest to stan zamknięty ale bez instalacji (np. koszt m3 betonu B20 - w kosztorysie jest 182 zł. U nas - 230 a z pompą 250). I tak wszystko się zmieni jak zacznie się budowa. Będą wyskakiwać niezaplanowane wydatki, więc nie ma zbytnio co gdybać - ile? Ile byś nie miał to i tak możeCi nie wystarczyć. Niestety będzie trzeba dokonywać pewnych wyborów, nie zawsze właściwych, ale chcemy mieć własne domki - więc się BUDUJMY mości Panowie.

Podaj proszę jaki jest kosztorys Libry. Acha. Ten na e-manuelę II jest z 1 lutego 2005.

 

Pozdrawiam

Tadek

[Klaus]

Tym razem Tadek. Nie wiem, ale wg kosztorysu Emanueli II z Domusa, tak jak jest w projekcie koszt wybudowania kształtuje się na poziomie 223777 zł brutto (z 7% vatem).

 

Szarpnąłeś się na kosztorys czy Ci pokazali po dobrej znajomości?