Komentarze - Olkalybowa w drodze do domu.

[pasco]

tak liczę, że jeszcze jakieś 100 tys.

[SławekD-żonka]

Olka - drzwi masz fajne Nasze będą w podobnym klimacie ale podjazd do domu to już fajny nie jest Byle do wiosny

[Olkalybowa]

tak liczę, że jeszcze jakieś 100 tys.

My tez wzięliśmy 100tys. Początkowy etap wybudowaliśmy za kasę pożyczoną od rodziców. Mamy kredyt na 30 lat, rata miesięczna to około 450zł.

[Olkalybowa]

Olka - drzwi masz fajne Nasze będą w podobnym klimacie ale podjazd do domu to już fajny nie jest Byle do wiosny

Ale będziecie mieli fajne drzwi . Co do podjazdu do domu - byle do lata, bo może wtedy wyschnie . Będziemy kłaść kostkę brukową, ale, za co i kiedy to nie wiem.

[iga9]

Olka - drzwi super (czy to Porta, jaki kolor i typ? - ostatnio ogladałam ich katalog i jakies mi sie podobne wydaja ).

Ogód macie WIELKI!!! Bedzie co robic w tym roku

Ja raczej tez sie przychylam do wersji, ze dom swietny i szybko sie zmienia, ale przy Benzanie to male piwo poznanskie

 

P.S. A może jako doswiadczona w tym wzgledzie zajrzysz do mojego dzinnika i wypowiesz sie na temat instalacjo co, cw., etc. Innych tez prosze o komnatrz. Nie mam pojecia, czy zaproponowane mi ceny sa ok. Na forum zawsze jest duzy rozrzut cenowy

[Olkalybowa]

Olka - drzwi super (czy to Porta, jaki kolor i typ? - ostatnio ogladałam ich katalog i jakies mi sie podobne wydaja ).

Porta Nova, grupa 1, orzech 1.

[SławekD-żonka]

Olka - drzwi masz fajne Nasze będą w podobnym klimacie ale podjazd do domu to już fajny nie jest Byle do wiosny

Ale będziecie mieli fajne drzwi . Co do podjazdu do domu - byle do lata, bo może wtedy wyschnie . Będziemy kłaść kostkę brukową, ale, za co i kiedy to nie wiem.

My też kiedyś położymy ale Wy pewno pierwsi - pamiętaj potem wstawić namiary na macherów

[pasco]

tak liczę, że jeszcze jakieś 100 tys.

My tez wzięliśmy 100tys. Początkowy etap wybudowaliśmy za kasę pożyczoną od rodziców. Mamy kredyt na 30 lat, rata miesięczna to około 450zł.

 

Ja tylko się zastanawiam, jak to jest jeżeli bierze się kredyt w trakcie budowy. Czy to kredyt na tych samych warunkach co zwykły na budowę domu od podstaw? Czy na przykład jakaś pożyczka hipoteczna? Niestety to drugie jest zazwyczaj dużo wyżej oprocentowane, ale plusem na pewno jest to, że nie trzeba się ze wszystkiego rozliczać z bankiem.

[magalena]

Dziękuję za odpowiedz - bliskość pociągu i autobusu to był warunek wstępny - mam dwoje małych dzieci. Stąd i moje pytanie wynikało: dwa dni temu zadzwonili do mnie z przedszkola, że mam natychmiast dziecię ratować, dotarcie taksówką zajęło mi z pracy 35 min. Oczyma duszy zobaczyłam co będzie jak zadzwonią ze szkoły w PObiedziskach a ja w pracy w POznaniu. Sprawny samochód to podstawa i obawiam się, że ze dwa. Z drugiej strony sprawnym samochodem do mojej pracy i z Pobiedzisk dojadę w 35 min.

 

PASCO - to ty taki bez kredytu! Pełna podziwu jestem. Myślę że ewent. kredyt to tak samo jak bez niczego dom budować? Masz po prostu imponujący wkład własny.

[pasco]

PASCO - to ty taki bez kredytu! Pełna podziwu jestem. Myślę że ewent. kredyt to tak samo jak bez niczego dom budować? Masz po prostu imponujący wkład własny.

 

Podziw podziwem, ale finanse się kończą, a ja myślę co zrobić, żeby na zimę się wprowadzić, bo ktoś musi tego wszystkiego pilnować jak już okna i drzwi powstawiam. Niestety tak to już jest w tej naszej Polsce, że nawet zamontowanych okien nie można zostawić w niestrzeżonym domu. Szkoda gadać.

[Olkalybowa]

 

Ja tylko się zastanawiam, jak to jest jeżeli bierze się kredyt w trakcie budowy. Czy to kredyt na tych samych warunkach co zwykły na budowę domu od podstaw? Czy na przykład jakaś pożyczka hipoteczna? Niestety to drugie jest zazwyczaj dużo wyżej oprocentowane, ale plusem na pewno jest to, że nie trzeba się ze wszystkiego rozliczać z bankiem.

Mamy kredyt hipoteczny, we frankach szwajcarskich, oprocentowanie 3,40%, kwota wniesionych środków własnych została określona na 63, 74% całkowitego kosztu inwestycji.

Weźmy np. ofertę Multibanku

Kredyt hipoteczny:CHF- oprocentowanie 2,75%-3,80%

Pożyczka hipoteczna: CHF- oprocentowanie 4,20%-5,90%.

 

Im większy wkład własny tym niższe oprocentowanie.

[iga9]

pasco dokładnie tak jak Olka pisze. Stopien zaawansowania budowy okresla % wkladu wlasnego. Im dalej budowa tym lepsze powinny byc warunki kredytowe, bo większy jest twoj wklad na zabezpieczonej nieruchomosci. Przynajmniej trzeba sie o takie warunki bic ja polecam GE i Mbank.

[andrzejka]

Olka drzwi masz super, podoba mi się kolorek

A ogród hm artystycznie wyglada to błotko

Krajobraz wokół się zmienia bardzo szybko

[inż. Mamoń]

Witam Olu

Dawno mnie w Twoim dzienniku nie było. Tak jakoś zdziczałem na RW

[Olkalybowa]

Witam Olu

Dawno mnie w Twoim dzienniku nie było. Tak jakoś zdziczałem na RW

Witaj Mamoniu . Wpadaj tu zawsze jak będziesz miał ochotę .

[Adriano Komputero]

Olu, Twój domek coraz piękniejszy !!!

Przyszły ogród będzie ogromniasty Ile przestrzeni... masz już pomysł na jego urządzenie ? Z pewnością zmieściłoby się boisko lub kort tenisowy

A łazieneczki widzę, że obie w kolorze blu. Mebelki też już wybrałaś, ładnie wyglądają !

 

Życzę owocnych, dalszych działań.

Pozdrawiam

 

P.S. A co z zasłonami panelowymi ?

[Olkalybowa]

Olu, Twój domek coraz piękniejszy !!!

Przyszły ogród będzie ogromniasty Ile przestrzeni... masz już pomysł na jego urządzenie ? Z pewnością zmieściłoby się boisko lub kort tenisowy

A łazieneczki widzę, że obie w kolorze blu. Mebelki też już wybrałaś, ładnie wyglądają !

 

Życzę owocnych, dalszych działań.

Pozdrawiam

 

P.S. A co z zasłonami panelowymi ?

Ogród rzeczywiście duży działkę mam długą a wąską, raczej zrezygnuję z posadzenia iglaków na całej długości płotu, bo to by chyba jeszcze bardziej ją optycznie zwęziło. Nie mam jeszcze sprecyzowanych planów, ale postawię na przestrzeń tak, aby w siatkówkę pograć, w piłkę pokopać.

 

Łazienka na dole raczej szara jest, ale też ładnie.

 

Kwestia zasłon na razie zawisła, musimy dokończyć inne ważniejsze rzeczy, aby bank kolejną transzę wydał.

[Adriano Komputero]

Ogród rzeczywiście duży działkę mam długą a wąską, raczej zrezygnuję z posadzenia iglaków na całej długości płotu, bo to by chyba jeszcze bardziej ją optycznie zwęziło. Nie mam jeszcze sprecyzowanych planów, ale postawię na przestrzeń tak, aby w siatkówkę pograć, w piłkę pokopać.

 

Łazienka na dole raczej szara jest, ale też ładnie.

 

Kwestia zasłon na razie zawisła, musimy dokończyć inne ważniejsze rzeczy, aby bank kolejną transzę wydał.

Olu, Twój pomysł z przestrzenią w ogrodzie, aby można było poszaleć z piłką, bardzo mi się spodobał. A co do iglaków posadzonych w szpalerze, to jestem tego samego zdania co Ty - zawęzi przestrzeń i sprawi, że wyda się jeszcze dłuższa. Lepiej chyba posadzić je w kępach i nieco pofałdować teren.

 

Łazienka na dole nie jest lekko błękitna? W moim monitorze jest

Ale to nic nie zmienia, i tak mi się baaardzo podoba

 

A zasłony niech czekają ! Przyjdzie i na nie pora

[pasco]

 

Ja tylko się zastanawiam, jak to jest jeżeli bierze się kredyt w trakcie budowy. Czy to kredyt na tych samych warunkach co zwykły na budowę domu od podstaw? Czy na przykład jakaś pożyczka hipoteczna? Niestety to drugie jest zazwyczaj dużo wyżej oprocentowane, ale plusem na pewno jest to, że nie trzeba się ze wszystkiego rozliczać z bankiem.

Mamy kredyt hipoteczny, we frankach szwajcarskich, oprocentowanie 3,40%, kwota wniesionych środków własnych została określona na 63, 74% całkowitego kosztu inwestycji.

Weźmy np. ofertę Multibanku

Kredyt hipoteczny:CHF- oprocentowanie 2,75%-3,80%

Pożyczka hipoteczna: CHF- oprocentowanie 4,20%-5,90%.

 

Im większy wkład własny tym niższe oprocentowanie.

 

No to świetnie

Bo ja wolę niższe oprocentowanie

 

Zobaczymy, jak się sprawy potoczą. Mam nadzieję, że miesiąc wystarczy na załatwienie ewentualnych formalności.

A powiedz mi jeszcze, czy przy dość dużym stopniu zaawansowania (powiedzmy, że są już instalacje i tynki) trzeba mieć też kosztorys? Właściwie cały kredyt szedłby na materiały wykończeniowe, a z tym wiadomo, jak jest - może się bardzo szybko zmienić...

 

iga9 ja akurat mam konto w mBanku, ale jakoś nie zachęca mnie do tego kredytu ustalanie oprocentowania przez zarząd banku, a nie rynek.

[Olkalybowa]

A powiedz mi jeszcze, czy przy dość dużym stopniu zaawansowania (powiedzmy, że są już instalacje i tynki) trzeba mieć też kosztorys? Właściwie cały kredyt szedłby na materiały wykończeniowe, a z tym wiadomo, jak jest - może się bardzo szybko zmienić...

 

Wśród dokumentów, jakie musieliśmy dołączyć do wniosku kredytowego był kosztorys prac budowlanych. Do określenia były: koszty prac poniesione i do poniesienia; data wykonania.

I tak po kolei:

1. Przygotowanie terenu.

2. Uzbrojenie terenu

3.Roboty ziemne.

4.Fundamenty i ściany fundamentowe.

5. Piwnice, strop piwnicy.

6. Izolacja pozioma i pionowa parteru.

7. Ściany zewnętrzne

8. Stropy wewnętrzne, schody, podesty.

9. Ściany wewnętrzne.

10. Konstrukcja dachowa.

11.Pokrycie dachowe.

12. Izolacja termiczna.

13. Okna.

14. Drzwi zewnętrzne i wewnętrzne.

15.Instalacja wewnętrzna, w tym : wod.-kan.;gazowa;elektryczna.

16. Podłogi, posadzki, wykładzina.

17. Glazura.

18. Tynki wewnętrzne

19. Roboty malarskie.

20. Ogrzewanie

21. Meble wbudowane.

22.Wykończenie zewn. (tynki, inne)

23.Inne

To, co było zrobione określaliśmy, kiedy i za ile, a to, co do zrobienia tez, na kiedy i za ile.

Kredyt mamy podzielony na dwie transze i aby dostać druga transzę należy się wywiązać z pierwszej, czyli z zaplanowanych prac.

Lepiej zawyżać koszty od nadmiaru pieniędzy głowa nie boli, a potem nie trzeba będzie się zapożyczać, aby wywiązać się z zaplanowanych prac.