DZIAŁKA NA STOKU

[Łukasz D.]

Teren, tam gdzie mam działkę, nie jest równy - góry i doliny. Moja działka znajduje się na stoku - 1mtr różnicy między górną a dolną granicą działki. Za mną (a właściwie nade mną) na górze też jest działka i już stawiają dom. Jak uchronić się/zabezpieczyć przed wodami spływającymi z góry (od sąsiada?). Czy ktoś budował na pochyłym terenie?

[cinek21]

Teren, tam gdzie mam działkę, nie jest równy - góry i doliny. Moja działka znajduje się na stoku - 1mtr różnicy między górną a dolną granicą działki. Za mną (a właściwie nade mną) na górze też jest działka i już stawiają dom. Jak uchronić się/zabezpieczyć przed wodami spływającymi z góry (od sąsiada?). Czy ktoś budował na pochyłym terenie?

Nie wiem jak dużą masz działkę, ale taka różnica terenu nie jest jeszcze tragedią. Przed wodą nie uciekniesz, bo ona pod górę raczej nie płynie. Ale dam ci radę: swój dom postaw tak wysoko nad gruntem, abyś mógł później spokojnie nawieźć ziemii i obsypać w taki sposób, żeby utworzył się delikatny spadek terenu od twoich ścian (1 do 2 metrów). Woda wtedy cię nie zaleje. Dodatkowo możesz tak ukształtować swoją działkę, aby "główna siła uderzeniowa" deszczówki od sąsiada nie szła prosto na dom.

Przestroga!!! Poczytaj sobie art. 29 Prawa Wodnego.

[artu25]

Mam podobny problem, troszkę większy spadek.

Po wykonaniu badań geologicznych (wierzchnia warstwa nie wchłonie wód przy opadach i roztopach) i konsultacji z geologiem uznaliśmy, że najprostrzym wyjściem jest wykonanie na granicy działki przed domem murku zagłębionego na minimum 70 cm wzdłuż i 1.5 m (z każdej strony)więcej niż fasada domu (potem wykorzystany będzie pod ogrodzenie), w taki sposób aby wodę wyprowadzić na boki domu (odpływ wzdłuż działki do ogrodu).

Zaznaczam, że dom jest niepodpiwniczony, więc wystarczy tylko odpowiednio skierować wodę od domu.

[BERGER]

Jeden metr różnicy to tyle co nic. U mnie różnica pomiędzy skarpą a najniższym punktem to 6 metrów. Będę robił mur oporowy oraz drenaż.

[rafgam]

Jeden metr różnicy to tyle co nic. U mnie różnica pomiędzy skarpą a najniższym punktem to 6 metrów. Będę robił mur oporowy oraz drenaż.

 

A co powiesz na 12 m różnicy między skrajnymi punktami działki a 5 m na samym planie zabudowy?

Oczywiście nie obeszło się bez drenażu, muru oporowego i indywidualnego projektu domu. Jak kończyłem fundamenty (ściana fundamentowa miejscami wysoka na 4m) to wiedziałem czemu wszyscy znajomi po architekturze i innych studiach branżowych gdy pokazywałem im moją świeżo kupioną działkę patrzyli się na mnie jakoś ze współczuciem i pytali w jakim banku mam znajomości w dziale kredytów.

Ale za to jaki widok na góry - i w dodatku nie do zasłonięcia

[Łukasz D.]

Dzięki za informacje. Może nie jest aż tak źle z tą moją działką

[Łukasz D.]

Fakt, na tej mojej działce ten 1 metr różnicy to nie taki znów problem. Bardziej chodzi o to, ze za mną (nade mną) jest też działka - teren wyższy o 4m niż poziom mojej działki. No i stawiają już tam dom, i jeszcze sobie podsypują ziemi by wyrównać teren. No i bardziej się o to rozchodzi - zeby mnie nie zalewało z góry.

[Przekorek]

Nie widze innego rozwiązania jak murek oporowy - najlepiej dogadaj się z sąsiadem z gory nt podzialu kosztów. Od strony sąsiada drenaż w jakimś najmniej szkodliwym kierunku i folia na murku.

[Gość]

a moja ma tylko 1 m różnicy i wszyscy poza mną jęczeli że taki duży spadek.

a dla mnie to jej urok i zaleta.a;e o 5 metrach różnicy poziomów chyba bym nie pomyślała

fajnie masz rafgam

[matth]

U mnie rowniez 1m roznicy miedzy skrajnymi naroznikami fundamentu na dl.17m.I tu mam pytanie ,myslalem ze te roznice nalezy zniwelowac poprzez wykopanie o 1 m glebszego fundamentu w miejscu gdzie jest wyzej zeby lawa byla w poziomie.Moj kierownik budowy twierdzi ze istnieje mozliwosc jego stopniowania-ze sie tak wyraze.Nie bardzo to widze i rozumie

Absolutnie nie podwazam jego kwalifikacji ,bo to profesjonalista, ale czy mozecie podpowiedziec mi jak rozwiazaliscie ten problem u siebie.

Szkoda ze to tylko spadek terenu a nie po "wujku z Ameryki"

Pozdrawiam

[artu25]

To troszke inny temat. Kolega miał problem z odwodnieniem.

A jeżeli chodzi o rozwiązanie fundamentów (budynek bez podpiwniczenia?) to oczywiście najbardziej ekonomicznym rozwiązaniem jest wykonanie fundamentu uskokowego pod częścią budynku.

Mam nadzieję, że twój architekt to uwzględnił w projekcie, ponieważ przy projektowaniu obowiązują odpowiednie przepisy techniczne.

Jeżeli nie poproś kierownika budowy.

[rafgam]

a moja ma tylko 1 m różnicy i wszyscy poza mną jęczeli że taki duży spadek.

a dla mnie to jej urok i zaleta.a;e o 5 metrach różnicy poziomów chyba bym nie pomyślała

fajnie masz rafgam

 

Dzięki Cieszę się, że nie tylko ja widzę sens w "walce" ze stroma działką

 

matth - jak najbardziej polecam - fundament schodkowy - znacznie możesz zaoszczędzić na pracach ziemnych.

 

pzdr

[matth]

Wielkie dzieki