Kiedy kupić działkę ?

[Egon]

Pytanie może naiwne, ale rynek nieruchomości, podobnie jak inne towary (np. samochody), poddawany jest cyklicznym wahaniom popytu, co przekłada się na ceny. Czy doświadczeni forumowicze mogliby zasugerować, o jakiej porze roku najlepiej negocjuje się przy zakupie działki budowlanej. Na promocje rzecz jasna nie liczę , ale może uda mi się coś ustrzelić w tym roku.

 

Pozdrawiam

[smartcat]

Pytanie może naiwne, ale rynek nieruchomości, podobnie jak inne towary (np. samochody), poddawany jest cyklicznym wahaniom popytu, co przekłada się na ceny. Czy doświadczeni forumowicze mogliby zasugerować, o jakiej porze roku najlepiej negocjuje się przy zakupie działki budowlanej. Na promocje rzecz jasna nie liczę , ale może uda mi się coś ustrzelić w tym roku.

 

Pozdrawiam

 

Chyba największy zastuj w obrocie nieruchomosciami jest w lutym, marcu i wtedy najlepiej negocjowac.

[Jacek69]

Pytanie może naiwne, ale rynek nieruchomości, podobnie jak inne towary (np. samochody), poddawany jest cyklicznym wahaniom popytu, co przekłada się na ceny. Czy doświadczeni forumowicze mogliby zasugerować, o jakiej porze roku najlepiej negocjuje się przy zakupie działki budowlanej. Na promocje rzecz jasna nie liczę , ale może uda mi się coś ustrzelić w tym roku.

 

Pozdrawiam

 

Chyba największy zastuj w obrocie nieruchomosciami jest w lutym, marcu i wtedy najlepiej negocjowac.

 

No ja bym nawet rzekł, że raczej listopad-grudzień-styczeń - czyli okres martwy z punktu widzenia budowania. Marzec (i wiosna w ogóle) to podobno już gorący okres szukania "na gwałt" aby się "już" budować...

[kaskaa]

Proces szukania działki bywa dosc dlugi. Poczatkowo wydaje sie, ze jest przeciez tyle ofert, ale... A to cena z ksiezyca, a to inne mankamenty. W pewnym momencie okazuje sie, ze nie ma z czego wybierac. Jesli w okolicy jest umiarkowana podaz nie czekaj na "sezon na kupowanie dzialki". Znajdz cos co cie interesuje i probuj targowac

[kaskaa]

Proces szukania działki bywa dosc dlugi. Poczatkowo wydaje sie, ze jest przeciez tyle ofert, ale... A to cena z ksiezyca, a to inne mankamenty. W pewnym momencie okazuje sie, ze nie ma z czego wybierac. Jesli w okolicy jest umiarkowana podaz nie czekaj na "sezon na kupowanie dzialki". Znajdz cos co cie interesuje i probuj targowac

[smartcat]

 

No ja bym nawet rzekł, że raczej listopad-grudzień-styczeń - czyli okres martwy z punktu widzenia budowania. Marzec (i wiosna w ogóle) to podobno już gorący okres szukania "na gwałt" aby się "już" budować...

 

Od kupna do rozpoczecia budowy te parę dni minie, wiesz parę papierków do załatwienia... Więc praktycznie ruszy z budową nastepnego roku

[smartcat]

Proces szukania działki bywa dosc dlugi. Poczatkowo wydaje sie, ze jest przeciez tyle ofert, ale... A to cena z ksiezyca, a to inne mankamenty. W pewnym momencie okazuje sie, ze nie ma z czego wybierac. Jesli w okolicy jest umiarkowana podaz nie czekaj na "sezon na kupowanie dzialki". Znajdz cos co cie interesuje i probuj targowac

 

I to jest celna rada!

[pjr]

Pytanie może naiwne, ale rynek nieruchomości, podobnie jak inne towary (np. samochody), poddawany jest cyklicznym wahaniom popytu, co przekłada się na ceny. Czy doświadczeni forumowicze mogliby zasugerować, o jakiej porze roku najlepiej negocjuje się przy zakupie działki budowlanej. Na promocje rzecz jasna nie liczę , ale może uda mi się coś ustrzelić w tym roku.

 

Pozdrawiam

Pewno, ze przyjemniej szukać działki na wiosnę, kiedy jest ładna pogoda. Na posezonowe obniżki trudno liczyć. Prędzej trafisz na zdesperowanego sprzedającego. A największe obniżki można wytargować wykładając pieniądze "na stół". Przy wyborze działki nie patrz tylko na cenę ale na koszty uzbrojenia, poźniejsze koszty dojazdu do pracy, łatwość budowania itd.

[AxLe]

Jeżeli podoba Ci się jakaś działka już teraz to na co czekać, taniej napewno nie będzie. A póżniej żebyś nie pluł sobie w brodę jak ktoś Cię wyprzedzi i może się wtedy okazać że była to ta ''jedyna''

[mdzalewscy]

Czy doświadczeni forumowicze mogliby zasugerować, o jakiej porze roku najlepiej negocjuje się przy zakupie działki budowlanej.

 

nie patrz na miesiąc, bo odpowiedniej działki można szukać miesiącami, ogólnie nieruchomości idą w górę i jak co tanie to gówniane w sensie lokalizacji, mediów, itd...

[AVID]

Kup dziś bo jutro może być drożej:(

[Gafinka]

Ja właśnie kończę etap zakupu działki - i nie wiem jak jest w twoim rejonie, ale w Warszawie rynek nie samych działek ale agencji jest wręcz tragiczny.

 

Na kilkanaście firm do których zwróciłam się z zapytaniem - eleganckie faxy z danymi działek wyszukanych w necie i w gazetach z ich oferty, które by mnie interesowały pozostały w 90 % procentach bez żadnej odpowiedzi, nic zero odzewu. Na oglądanie z agencjami wybrałam sie tylko dwa razy - i wniosek bez sensu - cena najczęściej zawyżona i to znacznie od innych działek w tym samym rejonie, agenci nigdy przed wyjazdem razem ze mną najczęściej działek nie widzieli( nie są w stanie na nie trafić np. i krążymy po okolicy godzinę ), podają informacje, ze są media a media sa tylko kilometr dalej, albo niektórych nie ma wcale. Po tym etapie - doszłam do wniosku, że szukam sama. Znalazłam kilka fajnych ofert w Gazetach - lokalnych itd, jeździłam po wybranej okolicy i zapisywałam telefony z tabliczek wystawionych przy drogach o sprzedaży działek, a w końcu porozlepiałam ogłoszenia w okolicy mnie interesującej. Z tego ostatniego sposobu było najwięcej najbardziej interesującyh zgłoszeń - w najlepszych cenach i były to oferty nigdzie najczęściej w mediach nie ogłaszane. Z takiego też ogłoszenia mam swoją działkę wybraną. Cała procedura zajęła ładnych kilka miesięcy ( od jesieni do teraz) - ale uparliśmy się, że szukamy swojego miejsca na ziemi i jak je zobaczymy to bedziemy wiedzieli, ze to to miejsce.

[Lukrecja]

Pytanie może naiwne, ale rynek nieruchomości, podobnie jak inne towary (np. samochody), poddawany jest cyklicznym wahaniom popytu, co przekłada się na ceny. Czy doświadczeni forumowicze mogliby zasugerować, o jakiej porze roku najlepiej negocjuje się przy zakupie działki budowlanej. Na promocje rzecz jasna nie liczę , ale może uda mi się coś ustrzelić w tym roku.

 

Pozdrawiam

witam krajana!

w poznaniu większy wpływ na cenę ma raczej moda na lokalizację niż pora roku. jakiś czas temu "najlepsze" były Podolany, teraz ceny tam znacznie spadły a z kolei modne robią się okolice Krzesiny-Szczepankowo. Dlaczego? tego nie wie nikt. Poza wszelką konkurencją jest oczywiście Puszczykowo - to już dla elit

Ostatnio ceny spadły w Borówcu i okolicach. Ja polecam Przeźmierowo, w którym właśnie kończę budowę

[Jacek69]

 

No ja bym nawet rzekł, że raczej listopad-grudzień-styczeń - czyli okres martwy z punktu widzenia budowania. Marzec (i wiosna w ogóle) to podobno już gorący okres szukania "na gwałt" aby się "już" budować...

 

Od kupna do rozpoczecia budowy te parę dni minie, wiesz parę papierków do załatwienia... Więc praktycznie ruszy z budową nastepnego roku

 

smartcat - ja się całkowicie z Tobą zgadzam - jestem w trakcie załatwiania tych paru papierków. Mówiłem jedynie o ruchu w agencjach w poszukiwaniu działek a nie o realnych możliwościach rozpoczęcia budowy ....

[Cypek]

Wg mnie sezonowośc nie ma tu specjalnego wpływu.

Szukaj raczej bezpośrednio, bez agencji, będzie taniej.

U mnie skutek przyniosło ogłoszenie na przystanku MPK w okolicy, która mnie interesowała.

[zibi2]

Kupuj wczesną wiosną albo późną jesienią. Wtedy działka wygląda najgorzej. Wiosną i latem albo pod grubą warstwą śniegu to każda wyda się uroczym zakątkiem.

 

pozdr

[K74]

"Kupuj wczesną wiosną albo późną jesienią. Wtedy działka wygląda najgorzej. Wiosną i latem albo pod grubą warstwą śniegu to każda wyda się uroczym zakątkiem. "

 

święta racja, chociaż i zima może być dobra, żeby sprawdzić, czy droga aby przejezdna

 

i wcześniejszy pomysł z rozwieszaniem ogłoszeń na słupie w okolicy wcale niegłupi

[K74]

Lukrecja - a ja właśnie marzę o Puszczykowie. Drogo ale za to jak pięknie

Szukam od dwóch miesięcy: przez agencje, informacje na płotach..., ale kupić zamierzam jesienią - liczę na lekką obniżkę posezonową

A zima będzie na załatwianie formalności przed budową

[pattaya]

Wydaje mi się,że cena powinna odgrywać tutaj rolę trochę drugoplanową.

Kupujesz kawał ziemi,na którym prawdopodobnie spędzisz resztę życia.Może Twoje dzieci zostaną na "ojcowiźnie"?

Wyznaję zasadę,że przy tego typu wyborach najważniejsze jest zadowolenie .

Po co potem pluć sobie w brodę resztę życia dla zaoszczędzonych 5% inwestycji.

[mario_pa]

Wydaje mi się,że cena powinna odgrywać tutaj rolę trochę drugoplanową.

 

Po co potem pluć sobie w brodę resztę życia dla zaoszczędzonych 5% inwestycji.

 

Popieram.

 

Jeśli znalazłeś okolicę w której chciałbyś mieszkać, i która się rozwija, musisz pamiętać żę w takim miejscu działek będzie ubywać.

Do tego czasami dochodzi subiektywne odczucie, że cena jest atrakcyjna (lub nie).

 

Pozdrawiam