Kiedy kupić działkę ?

[koks]

Egon,

 

kupując działkę, postaraj się odwiedzić "okolicę" o różnych porach dnia i nocy , żeby się nie okazało, że kawałek dalej jest np. zakład blacharski albo chlewnia itp. Przyjrzyj się tez działce po deszczu...

 

My jeździliśmy latem po wybranej okolicy i obdzwanialiśmy wszystkie numery wystawione na tablicach - działkę kupiliśmy z pierwszej ręki... Prowadziliśmy tez rozmowy z kilkoma agencjami - przy skutecznej transakcji musielibyśmy im dopłacić ok.4-5tys.

 

Życzę powodzenia w poszukiwaniach! Nastaw się na to, że działki nie znajdziesz z dnia na dzień (chociaż bywają wyjątki np. my )...

 

koks

[Lukrecja]

Lukrecja - a ja właśnie marzę o Puszczykowie. Drogo ale za to jak pięknie

Szukam od dwóch miesięcy: przez agencje, informacje na płotach..., ale kupić zamierzam jesienią - liczę na lekką obniżkę posezonową

A zima będzie na załatwianie formalności przed budową

już to kiedyś pisałam na forum: duża część Puszczykowa jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, wg ktorego nie można wydzielać działek poniżej 2500 m2. tak więc mało że dużo za metr, to jeszcze trzeba kupić dużo metrów.

zima na formalności - dobry pomysł, ale o projekcie i ekipie to pomyśl wcześniej. ja moją zamawiałam na rok przed budową - na margnesie - serdecznie polecam rewelacyjną ekipę pod klucz!!

[K74]

Lukrecja - dziękuję, chętnie odezwę się w sprawie tej ekipy, jak już coś "nabędziemy w drodze kupna".

A działeczkę chcę właśnie dużą, już się pogodziłam z tym, że będzie kosztowała więcej niż budowa domu

[katerhasser]

zgadzam się, że działkę trzeba odwiedzać w różnych porach dnia i nocy oraz w różnych porach roku. Kupowanie na chybcika (żeby ktoś nie ubiegł) można uprawiać tylko w okolicy, którą się zna i w zasadzie czeka się tylko na uwolnienie jakiejś działki stamtąd.

Na sezonowe obniżki nie liczcie - to nie ciuchy!

Cena może być niższa jeśli jest jakaś niedogodność - słabszy dojazd, wielu współwłaścicieli, jakaś służebność, niewygodne wymiary, obciążona hipoteka, uciążliwe sąsiedztwo, druty wysokiego napięcia itp., i my na to się świadomie (po dokładnym rozważeniu!) godzimy.

Generalnie działki w okolicach ładnych i aktywnych ekonomicznie (m.in. gdzie małe bezrobocie) są drogie jak cholera i raczej tańsze dłuuuugo nie będą.

[Lukrecja]

Lukrecja - dziękuję, chętnie odezwę się w sprawie tej ekipy, jak już coś "nabędziemy w drodze kupna".

A działeczkę chcę właśnie dużą, już się pogodziłam z tym, że będzie kosztowała więcej niż budowa domu

ok, wal jak w dym!

[Egon]

na margnesie - serdecznie polecam rewelacyjną ekipę pod klucz!!

 

Bardzo chętnie przyjmę wszelkie namiary, będzie na przyszłość jak znalazł. Jeśli możesz podeślij na priv'a

 

Pozdrawiam

[Janewa]

Wydaje mi się,że cena powinna odgrywać tutaj rolę trochę drugoplanową.

Kupujesz kawał ziemi,na którym prawdopodobnie spędzisz resztę życia.Może Twoje dzieci zostaną na "ojcowiźnie"?

Wyznaję zasadę,że przy tego typu wyborach najważniejsze jest zadowolenie .

Po co potem pluć sobie w brodę resztę życia dla zaoszczędzonych 5% inwestycji.

Zgadzam się połowicznie. Na pewno należy w pierwszej kolejności ocenić dizałkę pod względem położenia, komunikacji, mediów, warunków budowania, sąsiedniej zabudowy itd. Oczywiście sprawdzić księgę wieczystą itd. ALE cena nie może być wygórowana! Nie kupiłabym nawet nie wiem jak pięknej działki za wygórowaną cenę. A nie zawsze można coś wytargować. Ja szukałam działki około 1000 m2, a kupiłam 1500 m2, ponieważ ta właśnie była równa, inne miały skarpy trudne do usunięcia. I w ten sposób planowany koszt działki wzrósł o 50%.

[kze]

Lepiej kupować na jesieni, bo możesz zobaczyć działkę w mniej malowniczym otoczeniu.

A generalnie co roku 1mkw jest coraz droższy...