[wspolnota mieszk.] Uchwala o zmianie wynagrodzenia

[Magus]

Witam

 

Zgodnie z Art. 18. Ustawy o wlasnosci lokali, uchwala o sposobie zarzadu musi byc potwierdzona notarialnie. Takze zmiana sposobu zarzadu musi byc potwierdzona notarialnie.

 

Tu sie pojwaiaja pytania:

 

Czy ponizsze zmiany wymagaja zaprotokolowania przez notariusza:

 

1. zmiana skladu Zarzadu

2. zmiana wysokosci i sposobu wynagrodzenia Zarzadu

 

z gory dzieki za wszelka pomoc

pozdrawiam

 

Mateusz

[miła]

"sposób zarządu" to nie skład ani wynagrodzenie - wydaje mi się, że "sposób zarządu" odnosi się do tzw. małej lub dużej wspólnoty; a poza tym nie jestem na bieżąco z nowelizacją tej ustawy, ale w każdej ustawie jest definicja określeń , które w ustawie występują pozdr Ewa

[asia 07]

Witaj Magus

Sposób zarządu to określenioe jak zarządzana jest nieruchomośc art. 18 stosuje się do zarządu przez osobę fizyczną lub prawną ( z imienia i nazwiska lub nazwy firmyjest to z zapisem w KW)i wówczas nie wybiera się zarządu z art.20 uowl. Wynagrodzenie uhcwalają właściciele w uchwale zwykłej podjętej większością udziałów we wspólnocie dużej pow. 7 lokali lub jednogłośnie we wspólnocie małej. Taka uchwała przeważnie jest tylko zatwierdzeniem wcześniej negocjowanej ceny za zarządzanie, a jeśli własciciele uchwalą niższą stawkę to zarząd lub zarządca nie musi przystać na tę niższą stawkę i po prostu wypowiedzieć zarządzanie , a wtedzy potrzebna jest uchwała zaprotokołowana przez notariusza. Każda czynność wykonana w obecności notariusza musi być zmieniona również w jego obecności chyba , że są zapisy szczególowe uprawniające wspólnotę do podejmowania uchwał w sposób zwykły. Chyba , że w akcie notarialnym były zapisy o wysokości wynagrodzenia zarządcy., to niestety musicie zaprosić notariusza. Pozdrawiam