Remont + zmiana sposobu użytkowania budynku = pozwolenie ???

[_Bk_]

Zamierzam przystąpić do remontu wiążącego się ze zmianą sposobu użytkowania budynku (bud. użyteczności publicznej-przedszkole --> mieszkalny-jednorodzinny).

Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków, a remont nie będzie obejmował zmiany, ani wymiany elementów konstrukcyjnych.

 

Zgodnie z Art.29pkt.2 Prawa Budowlanego remont taki nie wymaga pozwolenia, ale patrząc na to z drugiej strony, następuje istotna zmiana funkcji pomieszczeń.

Zdrowy rozsądek podpowiada mi, że chyba powinienem mieć na to jakiś projekt, na dodatek przez kogoś zatwierdzony. A może, po prostu zmiana sposobu użytkowania budynku wymaga pozwolenia ?

 

Może ktoś zetknął się z podobną sytuacją lub zna odpowiedź.

Z góry dzięki.

[robert skitek]

po prostu: zmiana sposobu uzytkowania budynku lub jego części wymaga pozwolenia

[_Bk_]

Rzeczywiście

 

w tzw. międzyczasie znalazłem i doczytałem ("Prawo Budowlane", Art.71)

 

Szczegółowy wykaz załączników do wniosku określa natomiast

Rozp. Ministra Infrastruktury z dn. 26.06.2003 w sprawie warunków i trybu postępowania dotyczącego rozbiórek oraz zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego (Dz.U. Nr120, poz.1131).

Napisano tam m.in.

"Do wniosku o pozwolenie na zmianę sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części należy załączyć:

1) opis i rysunek określający usytuowanie obiektu budowlanego w stosunku do granic nieruchomości (działki budowlanej) i innych obiektów budowlanych na działce wnioskodawcy i działkach sąsiednich, z oznaczeniem części obiektu, w której zamierza się dokonać zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego;

2) zwięzły opis techniczny, określający rodzaj i charakterystykę obiektu budowlanego, jego konstrukcję, dotychczasowe i zamierzone przeznaczenie, wraz z danymi techniczno-użytkowymi, w tym wielkościami i rozkładem obciążeń, a w razie potrzeby również danymi technologicznymi;

3) rysunki niezbędne do określenia charakterystyki techniczno-użytkowej adaptacji obiektu lub jego części;

4) ekspertyzę techniczną wykonaną przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane bez ograniczeń w odpowiedniej specjalności lub przez rzeczoznawcę budowlanego w zakresie obejmującym odpowiednią specjalność;

5) dowody uzyskania wymaganych przepisami szczególnymi uzgodnień, pozwoleń, opinii lub innych dokumentów wymaganych zgodnie z art. 32 ust. 1;

6) oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane;

7) decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym."

 

 

Dziekuję wszystkim, którzy zdążyli i nie zdażyli (ale chcieli) odpowiedzieć

 

Pozdrawiam

[_Bk_]

Niestety muszę sprostować moją poprzednią informację.

 

Rozp. Ministra Infrastruktury z dn. 26.06.2003 w sprawie warunków i trybu postępowania dotyczącego rozbiórek oraz zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego (Dz.U.2003.120.1131)

zostało zastąpione przez

Rozp. Ministra Infrastruktury z dn. 30.08.2004 r. w sprawie warunków i trybu postępowania w sprawach rozbiórek nieużytkowanych lub niewykończonych obiektów budowlanych (Dz.U.2004.198.2043).

 

Stare rozp. utraciło moc, a w nowym nie ma ani słowa o zmianie sposobu użytkowania.