Problem z pogranicza prawa spadkow. i umowy cywilno-prawnej

[smartcat]

Sekwencja standardowych zdarzeń prawnych bez byłaby nastepujaca:

1) Sąd wydaje orzeczenie w sprawie spadku dzieląc mase spadkową miedzy dwóch spadkobiercow w częściach równych. Masa spadkową jest nieruchomość

2) Nastepuje wycena masy spadkowej i spadkobiercy odprowadzaja podatek do US od swoich cześci.

3) Dokonywane sa stosowne wpisy w hipotece o zmianie własciecieli. Nieruchomośc ma teraz dwóch właścicieli.

4) Jeden ze spadkobierców sprzedaje swoja cześć spadku drugiemu spadkobiercy.

5) Dokonywane sa stosowne zmiany w hipotece tym razem juz jest tylko jeden właściciel.

 

I druga sekwencja:

1) jak wyżej

2) jak wyżej

3) jeden ze spadkobierców sprzedaje swoją cześc spadku drugiemu spadkobiercy.

4) Dokonywany jest stosowny wpis w hipotece - juz tylko jeden włascieciel

 

Czyli chodzi o to czy spadkobierca może sprzedać drugiemu spadkobiercy swoja cześc masy spadkowej zanim bedą dokonane wpisy w hipotece ze jest włascicielem nieruchomości!

[Żaba1719499177]

Sekwencja standardowych zdarzeń prawnych bez byłaby nastepujaca:

1) Sąd wydaje orzeczenie w sprawie spadku dzieląc mase spadkową miedzy dwóch spadkobiercow w częściach równych. Masa spadkową jest nieruchomość

2) Nastepuje wycena masy spadkowej i spadkobiercy odprowadzaja podatek do US od swoich cześci.

3) Dokonywane sa stosowne wpisy w hipotece o zmianie własciecieli. Nieruchomośc ma teraz dwóch właścicieli.

4) Jeden ze spadkobierców sprzedaje swoja cześć spadku drugiemu spadkobiercy.

5) Dokonywane sa stosowne zmiany w hipotece tym razem juz jest tylko jeden właściciel.

 

I druga sekwencja:

1) jak wyżej

2) jak wyżej

3) jeden ze spadkobierców sprzedaje swoją cześc spadku drugiemu spadkobiercy.

4) Dokonywany jest stosowny wpis w hipotece - juz tylko jeden włascieciel

 

Czyli chodzi o to czy spadkobierca może sprzedać drugiemu spadkobiercy swoja cześc masy spadkowej zanim bedą dokonane wpisy w hipotece ze jest włascicielem nieruchomości!

 

Pewnie Ci chodzi nie o hipotekę tylko o Księge wieczystą.

Jeśli tak, to nie ma żadnych problemów. Notariusz sporządza umowę na podstawie orzeczenia sądowego i potwierdzenia z US o zapłacie podatku od spadku. Takie rozwiązanie to oszczędność kosztów podwójnej zmiany w KW.

[smartcat]

Pewnie Ci chodzi nie o hipotekę tylko o Księge wieczystą.

Jeśli tak, to nie ma żadnych problemów. Notariusz sporządza umowę na podstawie orzeczenia sądowego i potwierdzenia z US o zapłacie podatku od spadku. Takie rozwiązanie to oszczędność kosztów podwójnej zmiany w KW.

 

Tak ksiege wieczysta miałem na mysli. Czyli notariusz nie musi mieć wuciagu z ksiegi wieczystej tylko podstawą moze być wlaśnie orzeczenie sadu a nie wyciag. Własnie chodzi mi o te osczednosc kosztów.

Dzieki.

[Żaba1719499177]

Tak ksiege wieczysta miałem na mysli. Czyli notariusz nie musi mieć wuciagu z ksiegi wieczystej tylko podstawą moze być wlaśnie orzeczenie sadu a nie wyciag. Własnie chodzi mi o te osczednosc kosztów.

Dzieki.

 

Wyciąg z KW będzie potrzebny (musi byc wpisany poprzedni właściciel po którym dziedziczysz) ale nie muszą być wpisani nowi właściciele (wystarczy orzeczenie sądu)