analiza planu zagospodarowania przestrzennego

[raptos]

Mam pytanie odnośnie zapisów w planie zagospodarowania przestrzennego. Co dokładnie oznacza zapis : min 70% działki aktywne biologicznie, czy można tu coś wybudować?? Druga informacja jest taka, że przez działkę przebiega granica obszaru chronionego krajobrazu, czy to się również wiąże z ograniczeniem zabudowy??

Pozdrawiam

raptos

[ania1719508426]

Co dokładnie oznacza zapis : min 70% działki aktywne biologicznie,

 

Powierzchnia biologicznie czynna jest definiowana w Planie (na wstępie) np.: określona jako stosunek procentowy powierzchni gruntu rodzimego i wód powierzchniowych, powiększonej o 50 % sumy powierzchni tarasów i stropodachów nie mniejszych niż 10 m2 urządzonych jako stałe trawniki lub kwietniki na podłożu zapewniającym im naturalną wegetację do powierzchni działki, wyrażony w procentach.

Jeżeli taką - dość powszechną - definicję masz u siebie to Twój Zapis oznacza, że na 1000 metrowej działce możesz postawić dom o pow. zabudowy około 200 metrów (brakujące 100 m zniknie pod chodniczkiem i dojazdem, pokrywą od szamba i tym podobnymi drobiazgami, które należy odjąć od pow. biol. czynnej