odleglosc od drogi- 4, 5, 6 metrow?????

[rafałek]

Czy Twoje problemy nie wynikają z tego co kiedyś mówiłeś o sposobie wrysowania domu na mapę? O ile pamiętam to tak zobie lekko zrobiliście to z kierownikiem i podstawą było widzimisię kierownika - sam nie byłeś pewny czy ma na to uprawnienia.

W moim wypadku (sprawdziłem to dokłądnie) mam na WZiZT wrysowaną obowiązującą linię zabudowy w odległości 6 m od drogi i tego się mamy trzymać. Tego się będą trzymać wszyscy na tej ulicy. Wydaje mi się Leon - że zaczyna się mścić twoje oszczędzania na czym popadnie. Z wcześniejszych Twoich wypowiedzi pamiętam, że Twój plan zagospodarowania terenu to luźny szkic wykonany w większości przez kierownika budowy. A co z adaptacją projektu? Przecież to włąśnie na tym etapie wrysowuje się dom w mapę z działką, wrysowuje się na niej przebieg przyłączy, miejsce skłądowania śmieci, wjazd itp. Jak wygląda Twoja mapa i kto ją wykonał, i na jakiej podstawie. Myślę, że tu masz winnego i to on powinien przepychać sprawy w urzędzie.[/b]

[Gość]

bardzo prosilbym o wypowiedz na temat tego czy moge postawic dom zamiast frontem do drogi to bokiem....

bo frontem chce ja ustawic do drugiej drogi, przy ktorej nie ma budynkow

ale z tymi odleglosciami tomi caly czas chodzi o te droge do ktorej inne domy stoja frontem, a ja chce sie do niej ustawic bokiem

 

czyli z tego co zrozumialem, moge sie domagac od urzedniczki aby respektowala linie w ktorej stoja inne budynki?

co do drugiej drogi to aby wybudowac sie 5 metrow od niej musze poprosic burmistrza?

 

jak to zrobic?

macie gdzies wzor pisma?

 

druga kwestia: co jest granica drogi?

czy jest to linia asfaltu, czy tez linia zewnetrzna kraweznika, czy moze tez chodnik zalicza sie do drogi?

 

to warto byloby wyjasnic na samym poczatku

[ania1719508426]

druga kwestia: co jest granica drogi?

 

w tym przypadku jest to tzw. linia rozgraniczająca namalowana na MPZP tak grubą kreską, że za chiny nie widać, gdzie przebiega. Dlatego jej przebieg (literacko nieprecyzyjny) można znaleźć w części opisowej Planu oraz na Mapach Geodezyjnych.

W większości przypadków jest to po prostu płot zainteresowanego.

[Gość]

no ladnie czyli musze sie odsunac 6 metrow od plotu?

ladnie

 

a jak to jest z tym burmistrzem

moglby ktos opisac jak to u niego wygladalo z wyegzekwowaniem takiej zgody burmistrza?

[jan badura]

Lełos gwiazdy Ci chyba nie są przychylne

[_bogus_]

leon - a czy coś tą drogą jeździ? Np. ciężarówki. Jeśli tak - to czy naprawdę chcesz mieszkać 3 m od przejeżdzających samochodów?

 

Pozdrawiam

[jan badura]

z tego co wyczytałem to Leon bunkier buduje , wiec mu wszystko jedno

[Iwona G]

Wszystkie twoje wątpliwości załatwia decyzja o warunkach zabudowy, które wydaje odpowiednia instancja dla danego terenu.

jedynie co możesz zrobić to ustalic wszystko na etapie warunkow

dalej wszystko toczy się w oparciu o w/w warunki

 

 

W moim przypadku chodzilo o dach miał być dwupołaciowy- uzgodniłam żeby w zapisie było wielopolaciowy itp.

ale powtarzam to na etapie warunków

[Gość]

no ladnie mieszacie

podobno jesli jest plan przstrzenny to nie ma warunkow zabudowy (jakies nowe przepisy?)

no i wlasnie u mnie jest plan przstzenny i nie mam warunkow

w planie jest sformulowanie "zachowac istniejaca linie zabudowy"

problem jest taki ze nie jest napisane ile ta linia wynosi a na zadnej mapce geodezyjnej czy jakiej innej tez jej nie ma

architekt poprosil urzedniczke aby usytuowac dom w tej samej odleglosci co inne 10 budynkow pürzy tej samej drodze, ale ona stanowczo odmawia, bo

twierdzi, ze to nie jest linia zabudowy i ona nie wie ile ona wynosi.....

 

kto moze mi powiedziec ile wynosi linia zabudowy?

gdzie szukac takiejinformacji?

 

druga rzecz....- jesli dostane zgode na budowe a sie okaze ze urzedniczka albo projektant nie mieli racji, czego skutkiem moj dom bedzie nieodpowiednio usytuowany- kto poniesie ewentualne sankcje?

w razie jakiejs kontroli?

kto zaplaci ewentualna oplate legalizacyjna?

[Gość]

Może spróbuj załatwić zgodę zarządcy drogi (gmina) powołując się na zapis w planie zagospodarowania. Skoro sąsiednie domy stoją w jakieś linii, to czemu mieliby odmówić? Pokazujesz zgfodę i wtedy urzędniczka w starostwie nie będzie miała podstaw się czepiać. Minimalne odległości 3 i 4 m z prawa budowlanego dotyczą, jak rozumiem, sąsiedniej działki budowlanej , a nie drogi, więc to też nie jest argument przeciwko Twoim planom.

bylby ktos tak mily i podal najbardziejaktualne akty prawne regulujace te zagadnienia?

bo nie jestem pewny czy ustawa z 94 roku to stan na dzis....

 

w ogole to czy dobrze to rozumiem ze sa dwie sprawy:

1) odleglosc od granicy z inna dzialak budowlana ( jaka jest najbardziej aktualna ustawa?)

 

2 ) odleglosc od drogi (jaki tu jest najaktualniejszy paragraf?)

 

no i gdzie jest napisane, ze najpierw ma pierwszenstwo ta odleglosc od drogi a dopiero potem odleglosc od granicy?