Bliźniak = dwurodzinny

[jeżyk]

Otóz chcałbym zbudować dom dla dwóch rodzin o autonomicznych lokalach mieszkalnych (osbne wejścia itd.) Idealny wyddaje sie projekt jakiegos blixniaka ale w warunkach zabudowy jest napisane, zę dom ma być jednorodzinny. Pytanie do architektów, czy można potraktować takiego blixniaka jako budynek jednorodzinny z dwoma lokalmi mieszkalnymi. Decyzje o zakupie działki musze podjąć w ciągu kilku dnia.

[robert skitek]

dom dla dwóch rodzin jest traktowany jako budynek jednorodzinny.

niekoniecznie musi to być blizniak

[jeżyk]

Robercie liczyłem na Ciebie. Dzięki. Działke chce kupić na spółke z krewnym i bliźniak postawiony na srodku działki byłby najlepszym rozwiązaniem. Byłem dzisiaj w Starostwie (Poznań) i z wypowiedzi pani urzednik wynikało,że dom o dwóch lokalch tak, ale bliźniak to już nie. Może nie do końca zrozumiałem. Jeszcze jedno pytanko, czy można przerysowac conieco takiego bliźniaka i nazwać go domem jednorodzinnym.

[ania1719508426]

z wypowiedzi pani urzednik wynikało,że dom o dwóch lokalch tak, ale bliźniak to już nie.

 

Zgadza się, bo w bliźniaku będą 4 lokale a działka jest przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną. Co nie zmienia faktu, że dom może wyglądać jak bliźniak a każdy z lokali może być jego połówką "wertykalną". Nie trzeba się dzielić "piętrami".

[jeżyk]

Aniu, kurde nic nie z tego nie rozumiem. Czy np. to jest dom jednorodzinny z dwoma lokalami, czy tez nie. http://www.kbprojekt.pl/druk.php?nr=116&GJZ=PL

[ania1719508426]

Oczywiście że jest.

Pojęcie "budynek jednorodzinny" to termin prawny i oznacza budynek, w którym można wyodrębnić (prawnie) dwa samodzielne lokale mieszkalne lub jeden mieszkalny i jeden użytkowy.

Pojęcie "zabudowa bliźniacza" to termin architektoniczno-urbanistyczny i oznacza typ zabudowy - w tym wypadku takiej "lustrzanej".

Pod względem prawnym bliźniak = 2 budynki

 

W twojej sytuacji Plan dopuszcza zabudowę jednorodzinną (zakaz wyodrębniania więcej niż 2 lokali) ale nie ma zakazów odnośnie typu zabudowy. To, że twój domek wygląda jak dwa zlepione domki nie ma nic do rzeczy. Tak samo gdybyś chciał wybudować coś co wygląda jak np. stajnia - nikt Ci tego nie może zabronić twierdząc, że to teren miejski i nie może być stajni. Albo Fortu, albo Magazynu itp...

[jeżyk]

Dzieki wielkie.

[pawel_l]

Dodam że po zakończeniu budowy można taką nieruchomość (stanowiącą współwłasność) na dwie odrębne, na podtawie bodajże ustawy o planowaniu przestrzennym. Gdzieś była już o tym mowa.