Zapis w miejscowym planie - poziom parteru.

[MacG]

Witam,

na mojej działce obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w którym widnieje punkt o następującej treści:

"Ze względu na płytkie zaleganie wód gruntowych oraz możliwość przerwania wałów rzeki Odry tzw. 1% wodą powodziową nie należy podpiwniczać budynków, a poziom parteru należy podnieść na wysokość 1,0 m ponad poziom terenu."

Czy taki zapis obowiązuje wszystkie części budynku, czy też w garażu będącym częścią jego bryły, ale jednak sprawującym niejako funkcję towarzyszącą, niemieszkalną, można poziom podłogi umieścić niżej?

Nie "usmiecha" mi się monstrualny podjazd, na który ten plan skazuje

Pozdrawiam

 

Marcin

[ania1719508426]

Wydaje mi się, że wystarczy, jeśli podniesiona będzie tylko część mieszkalna. Przynajmniej taki jest "duch" tego przepisu.

Niemniej jednak praktyka jest taka, że co nie jest literalnie wyrażone - otrzymuje urzędniczą interpretację "zawężającą". Jednym słowem - istnieje prawdopodobieństwo, że trafisz na kogoś, kto uprze się aby podnieść garaż. Walkę w końcu wygrasz (bo to oczywisty nonsens) ale stracisz na to dużo czasu i nerwów.

Proponuję już teraz wystąpić do Autorów Planu z prośbą o interpretację.