POS bezdrenażowe

[ubek]

Wszystkie koszty wyniosły nas 13 kpln. Związane to było też między innymi z projektem, operatem wodno prawnym, zmiana pozwolenia na budowę, robotami ziemnymi, rurociągiem. Kontakt to wysłałen na priv.

Z oczyszczalni nadal jestem zadowolony

[panda]

Wszystko cacy - tylko jak robisz sobie studnię to zachowując 7,5 m od granicy nie musisz mieć żadnego pozwolenia -> z tego wzięło się te 7,5 m kilka postów wyżej .

Jeżeli nie jesteś w stanie tych warunków zachować to występujesz o pozwolenie - wówczas sąsiedzi są powiadamiani -> i jak nie wniosą sprzeciwu to potem już ich problem z budową studni (takie informacje dostałem od osoby króra wydawała mi się kompetentna w temacie )

 

Może uściślijmy (za Dz.U. Nr 15/99 r. poz.140)

Studnia dostarczająca wodę do picia i na potrzeby gospodarcze licząc od osi studni:

do granicy działki - 7.5 m

do osi rowu przydrożnego - 7.5 m

do zbiorników na nieczystości - 15 m

do drenażu rozsączającego - 30 m

Zbiorniki na nieczystości:

od okien i drzwi - 15 m (5 m dla nieskanalizowanych)

od granicy działki sąsiedniej, drogi - 7.5 m (2m dla nieskanalizowanych)

Niegdzie natomiast nie ma "magicznego" 7.5 metrowego wejścia na działkę sąsiednią.

 

W przypadku gonzo93 ma działkę 25 na 75 metrów, nieskanalizowaną. Stawia dom, 5 metrów od domu i 2 metry od sąsiada POŚ, 15 metrów od POŚ pod drugim płotem kopie studnię (mieści się - płot nr 1, 2m, POŚ, 15 m, studnia, 7.5 m - zostaje 0.5 m zapasu). 30 metrów od POŚ robi studnię chłonną albo puszcza wszystko do cieku wodnego czy stawu (oczka).

Jeżeli w zasięgu oddziaływania w/w urządzeń nie ma studni i domów to po co ma występować o zgodę sąsiadów, a tym bardziej o pozwolenie na budowę oczyszczalni? Po co informacja o tym dla sąsiada i na jakiej podstawie może to oprotestować?

Zgodnie z prawem budowlanym nie jest wymagane pozwolenie na budowę zbiorników na ścieki komunalne do pojemności 25 m sześć. oraz na oczyszczalnie przydomowe ścieków o przepływie do 7,5 m sześć. na dobę. Wymagane jest jedynie zgłoszenie do starostwa z podaniem rodzaju obiektu, zakresu i sposobu wykonania oraz terminu rozpoczęcia. Do wniosku należy dołączyć oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane oraz mapkę geodezyjną z zamieszczoną lokalizacją tych obiektów. Na mapce Pan Urzędnik sprawdzi czy nie zachodzi kolizja odległości i to wszystko.

Jeżeli sąsiad będzie się budował to zrobi lustrzane odbicie tej instalacji i też będzie dobrze.

P.S.

Moja studnia chłonna jest 16 metrów od granicy z sąsiadem, a zatem "wszedłem" na jego działkę 14 metrów i co? i nic. Sąsiad w promieniu 30 metrów od niej nie ma studni z wodą pitną i urząd go o niczym nie informował, a tym bardziej nie żądał od niego zgody na moją oczyszczalnię (o protestach nie wspomnę).

[wicekK]

[Może uściślijmy (za Dz.U. Nr 15/99 r. poz.140)

Studnia dostarczająca wodę do picia i na potrzeby gospodarcze licząc od osi studni:

do granicy działki - 7.5 m

do osi rowu przydrożnego - 7.5 m

do zbiorników na nieczystości - 15 m

do drenażu rozsączającego - 30 m

Zbiorniki na nieczystości:

od okien i drzwi - 15 m (5 m dla nieskanalizowanych)

od granicy działki sąsiedniej, drogi - 7.5 m (2m dla nieskanalizowanych)

Niegdzie natomiast nie ma "magicznego" 7.5 metrowego wejścia na działkę sąsiednią.

Zakładając że z zachowaniem minimalnych odległości masz swobodę w posadowieniu studni - wejście strefą oddziaływania max 7,5 m jest logicznym następstwem przepisów . No bo jak wejdziesz te 14 m w strefę sąsiada , on nieświadom istnienia Twojej oczyszczalni buduje sobie w tej strefie studnię to zachodzi kolizja ( pytanie - kto źle zrobił ? ).

Sąsiad przecież zachował 7,5 m od granicy .

[panda]

[Może uściślijmy (za Dz.U. Nr 15/99 r. poz.140)

Studnia dostarczająca wodę do picia i na potrzeby gospodarcze licząc od osi studni:

do granicy działki - 7.5 m

do osi rowu przydrożnego - 7.5 m

do zbiorników na nieczystości - 15 m

do drenażu rozsączającego - 30 m

Zbiorniki na nieczystości:

od okien i drzwi - 15 m (5 m dla nieskanalizowanych)

od granicy działki sąsiedniej, drogi - 7.5 m (2m dla nieskanalizowanych)

Niegdzie natomiast nie ma "magicznego" 7.5 metrowego wejścia na działkę sąsiednią.

Zakładając że z zachowaniem minimalnych odległości masz swobodę w posadowieniu studni - wejście strefą oddziaływania max 7,5 m jest logicznym następstwem przepisów . No bo jak wejdziesz te 14 m w strefę sąsiada , on nieświadom istnienia Twojej oczyszczalni buduje sobie w tej strefie studnię to zachodzi kolizja ( pytanie - kto źle zrobił ? ).

Sąsiad przecież zachował 7,5 m od granicy .

 

Na tak długiej działce możesz postawić studnię pod kątem, odległości się zwiększą.

Nie ma czegoś takiego jak "nieświadom istnienia Twojej oczyszczalni" gdyż wraz ze zgłoszeniem składasz aktualną mapkę geodezyjną z zamieszczoną planowaną lokalizacją swoich obiektów, a na tej mapce będą naniesione moje, już istniejące instalacje. Jeżeli urząd wyłapie (a to tylko kwestia cyrkla i linijki) że odległości są za małe to nie dostaniesz zgody - urząd po to ma 30 dni na rozpatrzenie Twojego zgłoszenia.

[panda]

[Może uściślijmy (za Dz.U. Nr 15/99 r. poz.140)

Studnia dostarczająca wodę do picia i na potrzeby gospodarcze licząc od osi studni:

do granicy działki - 7.5 m

do osi rowu przydrożnego - 7.5 m

do zbiorników na nieczystości - 15 m

do drenażu rozsączającego - 30 m

Zbiorniki na nieczystości:

od okien i drzwi - 15 m (5 m dla nieskanalizowanych)

od granicy działki sąsiedniej, drogi - 7.5 m (2m dla nieskanalizowanych)

Niegdzie natomiast nie ma "magicznego" 7.5 metrowego wejścia na działkę sąsiednią.

Zakładając że z zachowaniem minimalnych odległości masz swobodę w posadowieniu studni - wejście strefą oddziaływania max 7,5 m jest logicznym następstwem przepisów.

To nie jest logiczne następstwo, gdyż zgodnie z przepisami stawiam POŚ 2 metry od granicy działki sąsiedniej, a zatem strefa oddziaływania wynosi nie max. 7.5 metra tylko dokładnie 28 metrów w głąb działki sąsiada - w takiej odległości od ogrodzenia będzie mógł wykopać studnię. Jeżeli prawo pozwala mi postawić POŚ 2 metry od sąsiada to jakim cudem jednocześnie narzuca mi 7.5 metra - działka nie z gumy . Może ktoś mnie oświeci jakimś przepisem, że strefa oddziaływania moich urządzeń nie może przekroczyć tych 7.5 metra w głąb działki sąsiada?

[wicekK]

Powiem tak : u mnie w urzędzie pani - a wydawała się kompetentna , zaznajomiona z przepisami i znająca temat POŚ - udzieliła mi wyjaśnień j.w.

Wiadomo jest jednak że u nas co urząd to inne przepisy i swoboda interpretacji obowiązujących przepisów .

Najlepiej jest udać się do właściwego urzędu , zasięgnąć języka .

[panda]

Powiem tak : u mnie w urzędzie pani - a wydawała się kompetentna , zaznajomiona z przepisami i znająca temat POŚ - udzieliła mi wyjaśnień j.w.

Wiadomo jest jednak że u nas co urząd to inne przepisy i swoboda interpretacji obowiązujących przepisów .

Najlepiej jest udać się do właściwego urzędu , zasięgnąć języka .

A moim zdaniem jest to asekuracyjne działanie urzędnika - jest problem, odsuńmy problem. Niech inwestor trochę pogania, pozbiera nikomu niepotrzebnych dokumentów, byłeby nasze dupsko na wszelki wypadek było osłonięte.

Gdyby tak było faktycznie to nasz kraj byłby nie "mlekiem i miodem" a g... z szamb płynącym. Jedynymi szczęśliwcami byliby posiadacze dużych działek jak to wyliczył gonzo93: "działka minimum 45 na 45m czyli 2025m2. I to wszystko przy założeniu że mamy idealny kwadrat. Mało kto ma działkę o szerokości 45m."

I tym katastroficznym akcentem kończąc zawołam: gonzo93, stawiaj POSia

[gonzo93]

Ha!!! jestem pod wrażeniem reakcji forumowiczów. ;)

 

Troche kamień spadł mi z serca (bo juz byłem załamany perspektywą szamba). Podejrzewam, że całkowicie mi spadnie jak wybuduje dom i POŚ-ia. W planach finansowanie ze sprzedarzy mieszkania (mam dość włażenia po schodach na 3 pietro i zimnych ścian).

 

Jak na razie etap planowania. Jak mówił mój niezrównoważony psychicznie nauczyciel historii w liceum o pseudonimie "Ponton" -

"Myślenie ma ogromną przyszłość"

 

Serdecznie pozdrawiam szanownych forumowiczów i dziękuję za rzeczowe odpowiedzi.

[natus]

Witam serdecznie, ja już jakiś czas temu odpuściłam temat POŚ ze względu na reakcję gminy "POSie nie są znowu takie ekologiczne jak się mówi, zwłaszcza w pobliżu jezior i konserwator przyrody na pewno nie wyda zgody" W WZ mam szambo do czasu zrobienia kanalizacji, a że UE ich dusi i muszą wykorzystywać środki, to się niby spieszą z tą kanalizą. Może ktoś bardziej w tych obliczeniach zorientowany powie mi czy na działce 21,84 na 43,50 jestem w stanie robic POŚ i studnię bez specjalnego wniosku do gminy? (z ich zachowania jasno wynika, że raczej będą utrudniać). Jeśli po 2 m od sąsiadów i od ciągu komunikacyjnego, a 5 od okien i 15 od studni, to teoretycznie jes ok, chyba że coś mi umknęło (te 5 m od własnych okien też muszę zachowywać?).

 

Pozdrawiam

Natalia

[wicekK]

Witam serdecznie, ja już jakiś czas temu odpuściłam temat POŚ ze względu na reakcję gminy "POSie nie są znowu takie ekologiczne jak się mówi, zwłaszcza w pobliżu jezior i konserwator przyrody na pewno nie wyda zgody" W WZ mam szambo do czasu zrobienia kanalizacji, a że UE ich dusi i muszą wykorzystywać środki, to się niby spieszą z tą kanalizą. Może ktoś bardziej w tych obliczeniach zorientowany powie mi czy na działce 21,84 na 43,50 jestem w stanie robic POŚ i studnię bez specjalnego wniosku do gminy? (z ich zachowania jasno wynika, że raczej będą utrudniać). Jeśli po 2 m od sąsiadów i od ciągu komunikacyjnego, a 5 od okien i 15 od studni, to teoretycznie jes ok, chyba że coś mi umknęło (te 5 m od własnych okien też muszę zachowywać?).

 

Pozdrawiam

Natalia

No cóż , przytoczę wypowiedź z kilu postów wyżej :

..za Dz.U. Nr 15/99 r. poz.140

Studnia dostarczająca wodę do picia i na potrzeby gospodarcze licząc od osi studni:

do granicy działki - 7.5 m

do osi rowu przydrożnego - 7.5 m

do zbiorników na nieczystości - 15 m

do drenażu rozsączającego - 30 m

Zbiorniki na nieczystości:

od okien i drzwi - 15 m (5 m dla nieskanalizowanych)

od granicy działki sąsiedniej, drogi - 7.5 m (2m dla nieskanalizowanych)...

Przyłóż te wymiary do swojej działki , zobacz co i gdzie Ci wychodzi i proponuję z takim szkicem iść do urzędu .

A swoją drogą ja mam podobną sytuację : działka 20,50x42,50 i dostałem pesymistyczną prognozę - choć obecnie w zasięgu oddziaływania żadne ujęcie wody nie występuje .

Jeżeli uda Ci się coś ustalić -> a jeszcze lepiej uzyskać zgodę na posia, pisz koniecznie . Ja ciągle mam nadzieję że jednak u mnie będzie oczyszczalnia ( w pozwoleniu szambo do czasu wybudoania kanalizacji) .

Powodzenia i czekamy na relacje .

[panda]

A swoją drogą ja mam podobną sytuację : działka 20,50x42,50 i dostałem pesymistyczną prognozę - choć obecnie w zasięgu oddziaływania żadne ujęcie wody nie występuje .

Co to znaczy pesymistyczna prognoza?

Złożyłeś zgłoszenie i dostałeś odmowę czy to wnioski po ustnej rozmowie w urzędzie (i w jakim)?

[wicekK]

Prognoza po rozmowie ustnej - a jako wyjaśnienie dostałem dokładny opis warunków które muszę spełnić -> pisałem o tym kilka postów wyżej .

Na razie , ponieważ nie miałem jeszcze pozwoleń , nie drążyłem tematu - założyłem że muszę dostać pozwolenie , rozpocząć robotę a w międzyczasie spróbować podrążyć temat POS-ia .

[natus]

Ja jeszcze troszkę w innych wątkach poczytałam i mam podobnie jak kilka innych osób w WZ taki zapis: "lokalizacja zbiornika bezodpływowego na okres tymczasowy (do czasu realizacji sieci kanalizacji sanitarnej) wg par. 36 Rozporządzenia Ministra Infrastuktury z dn. 12.04.2002 w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie". Oczywiście mogę się odwołać od tych warunków, ale obawiam się, że to znacznie przeciągnie w czasie wydanie pozwolenia na budowę, więc nie wiem, czy jest sens tę batalię w ogóle rozpoczynać, zakładając, że najbardziej to mi zależy na szybkim rozpoczęciu budowy...Poza tym jak się uprą, to znajdą plażę w odległości mniejszej niż 1 km i i tak po mnie...

 

pozdrawiam i trzymam kciuki za wszystkich walczących, a jutro spróbuję się trochę więcej dowiedzieć wykorzystując zebraną tutaj wiedzę .

 

Natalia

[wicekK]

A jeśli chodzi o urząd to jest to Warszawa Rembertów .

[panda]

Prognoza po rozmowie ustnej - a jako wyjaśnienie dostałem dokładny opis warunków które muszę spełnić -> pisałem o tym kilka postów wyżej .

Na razie , ponieważ nie miałem jeszcze pozwoleń , nie drążyłem tematu - założyłem że muszę dostać pozwolenie , rozpocząć robotę a w międzyczasie spróbować podrążyć temat POS-ia .

Porozmawiaj zatem ze swoim architektem aby oczyszczalnię bezdrenażową ujął w projekcie i na niego sceduj załatwienie formalności. Będzie Cię to kosztowało kilka złotych więcej ale zaoszczędzisz czas i będziesz miał POŚ w pozwoleniu na budowę

[wicekK]

Prognoza po rozmowie ustnej - a jako wyjaśnienie dostałem dokładny opis warunków które muszę spełnić -> pisałem o tym kilka postów wyżej .

Na razie , ponieważ nie miałem jeszcze pozwoleń , nie drążyłem tematu - założyłem że muszę dostać pozwolenie , rozpocząć robotę a w międzyczasie spróbować podrążyć temat POS-ia .

Porozmawiaj zatem ze swoim architektem aby oczyszczalnię bezdrenażową ujął w projekcie i na niego sceduj załatwienie formalności. Będzie Cię to kosztowało kilka złotych więcej ale zaoszczędzisz czas i będziesz miał POŚ w pozwoleniu na budowę

Albo zamiast dostać pozwolenie w miesiąc zapętlę się w odwołania i protesty .

Teraz i tak pozwolenie już mam , w nim szambo . Ale nic nie szkodzi abym prowadził budowę domu i w międzyczasie złożył zawiadomienie o zamiarze wybudowania POŚ . Jak mi nie pozwolą to przynajmniej dom będę budował .

No to przerwa - trzeba iść na głosowanie .

[natus]

Wicekk, jeśli jutro mnie spławią w gminie, to przyjmę taką samą taktykę...najpierw pozwolenie, a potem dalsze męczenie tematu:)

[wicekK]

Wicekk, jeśli jutro mnie spławią w gminie, to przyjmę taką samą taktykę...najpierw pozwolenie, a potem dalsze męczenie tematu:)

Ale rekonesans trzeba zrobić , bo może u Ciebie obowiązuje inna interpretacja przepisów ?

[natus]

Mają dokładnie taką samą interpretację...jest projekt kanalizacji, w projekcie plan ukończenia inwestycji w 2010 i z mogę owszem pisać wniosek, ale oni z doświadczenia wiedzą, że trudno jest uzyskać zgodę... W grę wchodzi jakiś konserwator przyrody, jest już podobno plan zagospodarowania itp itd... Jak znajdę czas, to tam po prostu podjadę, to też zawsze inaczej.

Pozdrawiam

N.

[wicekK]

Niestety - ciągle nam urzędowe kłody pod nogi rzucają , nam jednak nie wolni się poddawać .

A swoją drogą chętnie wysłuchał bym relacji kogoś , komu TAK JAK NAM na początku mówiono że nie , a on jednak LEGALNIE wybugdował POŚ-a .