Czy budowa??

[rkali]

Zaczynam poważnie myślec o budowie własnego domu, ale przerażają mnie koszty, podawane w różnego rodzaju katalogach, za wybudowanie domu. Czy te ceny faktycznie sa takie wysokie,czy należy przyjąć że są to ceny do negocjacji.

Jaki jest średni koszty wybudowania m2 domu.

[Grabek]

Cześć

zajrzyj do rozdziału o projektach gotowych muratora i tam na pewno znajdziesz średni koszt m2 domu

Nie jest żle i da się żyć budując dom - a naprawdę warto

[franekF]

To zależy od technologii i ilości włożonej przez ciebie pracy własnej. Ja przewiduję, że u mnie wyjdzie 2500 zł/m² (wszystko wliczone), ale nie powiem, żebym za bardzo oszczędzał. Choć drożej też się da. Oszczędnościowi wyczynowcy schodzą do kosztów niewiele powyżej 1000 zł za metr.

 

[ Ta wiadomość była edytowana przez: franekF dnia 2002-10-24 16:50 ]

[Arek99]

Ja, przy dużym udziale pracy własnej i raczej tanich materiałach planuję 1500-1800 zł. Jak wyjdzie to w praktyce, zobaczymy!

[Dave]

Ceny u hurtownikoe i wykonawcow to ceny wyjsciowe do negocjacji. Jak bedziesz negocjowal je na kazdym etapie to koszt budowy na 1m2 bedzie nizszy niz przy kupnie mieszkania. Podobno niektorzy dochodza do 1000zl/m2 ale prawdziwsza bedzie cena rzedu 1300-1400zl/m2 przy uwzglednieniu roznych upustow i wlasnego wysilku. Koszt rzedu 2500zl/m2 - to wtedy jak nic nie robisz i niczym sie nie zajmujesz a tylko placisz kase a za ciebie buduje developer. To jednak rozwiazanie dla bogatych.

 

D.

[EM]

Mnie wyszło 1650 zł.

[Bela]

o Boże - to są mam nadzieję ceny z wykończeniem, bo ja mam 150 m2 (tylko narazie na parterze do wykończenia)i mam nadzieję się zmieścic w niecałych 200.000 PLN, bo tylko tyle mam kredytu... O meblach i takich tam... nawet nie marzę...

B

[Marek13]

Po co budować takie duże domy, jak nie ma się kasy. Na Forum jest tylko kilka osób, które zdecydowały się na D06. Czy nie warto szybciej wybudować, zamieszkać i cieszyć się życiem?

[Gość]

Oj warto, warto, ale mój projekt tak sie jakoś "w międzyczasie" rozrósł...

[Bela]

To ja.

B

[Arek99]

Większość z nas, jak sądzę, decydując się na większy dom (pow.120m) ma zamiar budować go etapami - to co konieczne do wprowadzenia, sprzedaż meszkania lub kredyt i wykończenie spokojne reszty domu.

[EM]

Tak, to jest z wykończeniem (pełnym). Własnej pracy niewiele. Okolice W-wy - to też trochę podbija cenę. Myślę i tak, że to niewiele.

[EM]

Tak, to jest z wykończeniem (pełnym). Własnej pracy niewiele. Okolice W-wy - to też trochę podbija cenę. Myślę i tak, że to niewiele.

[Gość]

Rkali,

Pod W-wa dom ok 145m kosztowal bez dzialki i bez szalenstw w wykonczeniu ( najdrozsza rzecz do dachowka ceram) troche ponad 300 tys.

Mysle ze koszt z ktorym trzeba sie liczyc to 2500/m2.

Chyba ze masz w rodzinie budowlancow ktorzy troche popracuja za friko lub mieszkasz w innym rejonie Polski gdzie robocizna jest troche tansza ( materialy bud. w tej samej cenie).

 

[Marek13]

Zerknąłem jeszcze raz na kosztorys mojego domu. I utwierdził on mnie w przekonaniu, że można zbudować tanio jeżeli:

wybierze się prosty projekt,

dom będzie parterowy bez użytkowego poddasza (D06),

ogrzewanie kominkiem z rozprowadzaniem ciepła,

instalacje wykona się we własnym zakresie,

cwu z piecyka, bez cyrkulacji,

do wykończenia zastosuje się materiały z niższej półki (wykładziny, proste drzwi wewnętrzne),

ograniczy się różnego rodzaju bajery (ogrzewanie podłogowe),

Wtedy można zmieścić się w okolicach 1000 zł.

 

Ten post ma być optymistyczny - można tanio budować.

[Luna_tyk]

Odbiegnę nieco od prezentowanych wyżej wielkości. Dane są sćisłe - bo już mieszkam:

- rejon - wieś w Małopolsce

-jestem budowlańcem, ale sam palcem nie kiwnąłem; tylko myślałem

- projekt wymyśliliśmy sami: mał być stylowy wiejski domek z poddaszem

- powierzchmia parteru i poddasza 2x96 m2

- materiały podstawowe dobrej klasy, części które można wymieniać z niższej półki (okna PCV); dachówka ceramiczna Tondach (czechy)

- płytki starannie wyszukane nie przekraczały 30 zł/m2

- panele klasy AC4, ale cenowo w okolicy 40 zł/m2

- szaleństwo w kotłowni - Vitodens 200 kondensacyjny

- budowa prowadzona przez firmy (wiejskie), legalnie , za fakturami

- działka 2.300 m2

Wszystko to wyjęło mi z kieszeni 265.000 zł, co- jakby nie liczyć, łącznie z działką kosztowało 1380 zł/m2. Tyle tylko, że nie pod Warszawą...