Oferta stan developerski

[Willie]

Witam,

 

co powiecie na taka ofertę:

 

dom pow uż 220+35 netto 370 pow zabudowy 260 kubatura 820

ytong 36,5 klej, strop terriva, karpiówka

 

podstawowy stan developerski za 400 tys PLN netto (robozina+materiały)w rozbiciu na:

 

- roboty ziemne 3 tys

- fundamenty - 44 tys

- ściany zewn - 25 tys

- podciągi, słupy, wieńce - 18 tys

- kominy prefabrykowane 2 + wykończ - 11,5 tys

- strop - 30 tys

- zbrojenie żelbetów nadziemia + kotwy - 7 tys

- więźba dach + taras - 45 tys

- folia+laty - 9 tys

- obróbki dachu i komina - 10 tys

- karpiówka koronka - 38 tys

- gąsiory - 11 tys

- rynny 7 tys

- elewacje 26 tys

- ściany działowe 11 tys

- instalacje wod kan 7,5 tys

- co rozprowadzenie 10 tys

- elektr 40 pkt świetlnych, 43 gniazda 4,5 tys

- ocieplenie stropodach 25 tys

- tynki maszynowe 32 tys

- szlichty cementowe 20 tys

 

buduję w Warszawie..........

 

bedę wdzieczny za opinie

[REMIGIUSZ]

ceny jakby z unii europejskiej. amy są chyba w polsce...

 

drogo..

[REMIGIUSZ]

dach z materiałem 130.000 zł ???

 

jakies jaja ??

[Gość M@riusz_Radom]

Wycena jak najbardziej OK !!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ale tylko dla developera ...

[Willie]

Dzieki za dobre słowo

 

a konkretniej?

 

jak policzę 2 tys za m domu pod klucz (bez wodotrysków z wykończeniem) to dom nie wyjdzie taniej niż 450 tys.

 

Zakładając koszt wykończenia na ok 100 tys - stan developerski nie powinien byc wyższy niż jakieś 350 tys - wychodzi mi że najbardziej przesadzona jest cena dachu i okolic...

[Tomasz M.]

Niektóre rzeczy ciężko ocenić, ale np. szlichty po jakieś 60 zł za metr (rozumiem że z materiałem, w tym folia, styropian, ew. zbrojenie) to dużo. Czy "elewacja" oznacza też okna i drzwi wejściowe (nie ma ich w wykazie), bo jak nie, to jakoś b. drogo.

[Willie]

elewacje bez okien i drzwi - to cena za tynki zewn, malowanie + cokoły w projekcie mam na każdym rogu do obłożenia klinkierem + front

 

zastanawia mnie dach, u mnie 380 m czyli max 19 tys robocizna - najwyraźniej firma mnie strasznie tnie na materiałach....

oczywiście temat do negocjacji

[REMIGIUSZ]

dach 380 m2 to robocizna u mnie wyniosłaby około 14-16 tys zł.

 

pozdrawiam