przegląd komina-obowiązek??

[jag_24]

Poprzednia włascicielka domu co roku była"nachodzona" przez kominiarzy którzy dokonywali przeglądu. W tej chiwli termin ten upływa 26 maja, czy po tym okresie kiedy do moich drzwi zapuka kolejny kominiarz mam obowiązek wpuścić go do domu? a co jesli mu grzecznie podziękuję.

[ania1719508426]

Temu możesz podziękować, jeśli ci nie odpowiada, ale jakiś w końcu przyjść musi. Właściciele mają obowiązek raz w roku kontrolować kominy ( dymowe dwa razy w roku)

[aries]

a tyle w tym temacie ma do powiedzenia prawo:

Art. 61.

Właściciel lub zarządca obiektu budowlanego jest obowiązany utrzymywać i użytkować

obiekt zgodnie z zasadami, o których mowa w art. 5 ust. 2.

Art. 62.

1. Obiekty powinny być w czasie ich użytkowania poddawane przez właściciela

lub zarządcę:

1) okresowej kontroli, co najmniej raz w roku, polegającej na sprawdzeniu stanu

technicznego:

a) elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy

atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas

użytkowania obiektu,

b) instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska,

c) instalacji gazowych oraz przewodów kominowych (dymowych, spalinowych

i wentylacyjnych);

2) okresowej kontroli, co najmniej raz na 5 lat, polegającej na sprawdzeniu stanu

technicznego i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego, estetyki

obiektu budowlanego oraz jego otoczenia; kontrolą tą powinno być objęte

również badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej w zakresie stanu

sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń,

oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów.

1a. W trakcie kontroli, o której mowa w ust. 1, należy dokonać sprawdzenia wykonania

zaleceń z poprzedniej kontroli.

2. Obowiązek kontroli, o której mowa w ust. 1 pkt 1 lit. a, nie obejmuje właścicieli

i zarządców:

1) budynków mieszkalnych jednorodzinnych;

2) obiektów budowlanych:

a) budownictwa zagrodowego i letniskowego,

b) wymienionych w art. 29 ust. 1.

3. Właściwy organ - w razie stwierdzenia nieodpowiedniego stanu technicznego

obiektu budowlanego lub jego części, mogącego spowodować zagrożenie: życia

lub zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia bądź środowiska - nakazuje przeprowadzenie

kontroli w terminie, o którym mowa w ust. 1, a także może żądać

przedstawienia ekspertyzy stanu technicznego obiektu lub jego części.

4. Kontrole, o których mowa w ust. 1, powinny być dokonywane, z zastrzeżeniem

ust. 5 i 6, przez osoby posiadające uprawnienia budowlane w odpowiedniej specjalności.

5. Kontrolę stanu technicznego instalacji elektrycznych, piorunochronnych

i gazowych, o której mowa w ust. 1 pkt 1 lit. c oraz pkt 2, powinny przeprowadzać

osoby posiadające kwalifikacje wymagane przy wykonywaniu dozoru nad

eksploatacją urządzeń, instalacji oraz sieci energetycznych i gazowych.

 

04-06-08

6. Kontrolę stanu technicznego przewodów kominowych, o której mowa w ust. 1

pkt 1 lit. c, powinny przeprowadzać:

1) osoby posiadające kwalifikacje mistrza w rzemiośle kominiarskim – w odniesieniu

do przewodów dymowych oraz grawitacyjnych przewodów spalinowych

i wentylacyjnych;

2) osoby posiadające uprawnienia budowlane odpowiedniej specjalności – w

odniesieniu do przewodów kominowych, o których mowa w pkt 1, oraz do

kominów przemysłowych, kominów wolno stojących oraz kominów lub

przewodów kominowych, w których ciąg kominowy jest wymuszony pracą

urządzeń mechanicznych.

7. Szczegółowy zakres kontroli niektórych budowli oraz obowiązek przeprowadzania

ich częściej, niż zostało to ustalone w ust. 1, może być określony w rozporządzeniu,

o którym mowa w art. 7 ust. 3 pkt 2.

Art. 63.

Właściciel lub zarządca obiektu budowlanego jest obowiązany przechowywać przez

okres istnienia obiektu dokumenty, o których mowa w art. 60, oraz opracowania

projektowe i dokumenty techniczne robót budowlanych wykonywanych w obiekcie

w toku jego użytkowania.

Art. 64.

1. Właściciel lub zarządca jest obowiązany prowadzić dla każdego budynku oraz

obiektu budowlanego niebędącego budynkiem, którego projekt jest objęty obowiązkiem

sprawdzenia, o którym mowa w art. 20 ust. 2, książkę obiektu budowlanego,

stanowiącą dokument przeznaczony do zapisów dotyczących przeprowadzanych

badań i kontroli stanu technicznego, remontów i przebudowy, w

okresie użytkowania obiektu budowlanego.

2. Obowiązek prowadzenia książki obiektu budowlanego, o którym mowa w ust. 1,

nie obejmuje właścicieli i zarządców:

1) budynków mieszkalnych jednorodzinnych;

2) obiektów budowlanych:

a) budownictwa zagrodowego i letniskowego,

b) wymienionych w art. 29 ust. 1;

3) dróg lub obiektów mostowych, jeżeli prowadzą książkę drogi lub książkę

obiektu mostowego na podstawie przepisów o drogach publicznych.

3. Protokoły z kontroli obiektu budowlanego, oceny i ekspertyzy dotyczące jego

stanu technicznego oraz dokumenty, o których mowa w art. 63, powinny być

dołączone do książki obiektu budowlanego.

4. Minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej

określi, w drodze rozporządzenia, wzór książki obiektu budowlanego i

sposób jej prowadzenia.

 

ps.

Zakład kominiarski możesz sobie wybrać i z nim podpisać umowę.

Ale taką umowę mieć musisz i kontrole nie tylko kominiarzy również.

pozdrawiam - ania