czy mozna zmienic grubosc sciany po wydaniu zezwolenia?

[johny27]

W projekcie bede mial sciane 25cm PH + 12 styropianu - czy w trakcie budowy moge zamienic PH na np MAX 28,8 i 15 cm styropianu - szerokosc sciany zmienilaby sie wowczas o prawie 7 cm a wiec szerokosc domu o 14 cm

 

Czy jest potrzebne wowczas jakies zgloszenie czy projekt zamienny?

[JoShi]

Moim zdaniem w normie.

[johny27]

a zdaniem urzednika? - 7 cm to nie norma...

[JoShi]

a zdaniem urzednika? - 7 cm to nie norma...

A jakie sa zdaniem urzednika dopuszczalne odchylki od projektu ? W procentach najlepiej. Nawet jesli 1 % to przy budynku o dlugodci 10 m jest to 10 cm.

[Gość]

zmienic mozna na pewno

pytanie tylko jaka jest ZNOWU procedura ?

ja sie przylacze do patania, bo dom robie 3 warstwowy

ale pierwotnie mialem idee, zeby garaz zrobic nieogrzewany

a obecnie koncepcja mi sie zmienila

i chce zrobic tak jak reszta domu w 3 warstwach

wiec zmienil by sie wymiar zewnetrzny muru o jakies 20 cm

czyli razem 40 cm (z dwoch stron)

[ania1719508426]

jeżeli mieścisz się w ustawowej odległości od granicy działki to myślę, że musiałbyś mieć okrutnego pecha, żeby ktokolwiek się tego dopatrzył.

[mirek_gdynia]

W projekcie bede mial sciane 25cm PH + 12 styropianu - czy w trakcie budowy moge zamienic PH na np MAX 28,8 i 15 cm styropianu - szerokosc sciany zmienilaby sie wowczas o prawie 7 cm a wiec szerokosc domu o 14 cm

 

Czy jest potrzebne wowczas jakies zgloszenie czy projekt zamienny?

 

 

A może się najpierw zastanów jak do zmiany grubości ściany mają się Twoje fundamenty.

[MarzannaPG]

To dlaczego ludzie piszą rozpaczliwe posty, że dom im się wydłużył lub poszerzył i mogą mieć problemy z odbiorem? Czy zmiana wymiarów domu nie narusza projektu domu i projektu zagospodarowania działki, które są integralnym składnikiem pozwolenia na budowę.

Piszę, ponieważ też chętnie bym pogrubiła ocieplenie, ale w innych wątkach straszą strasznymi karami za takie odstępstwa. Tutaj zaś nie... Zatem w czym rzecz?

[Gość]

Jeżeli zmieni się zagospodarowanie działki, wymiary, kubatura, powierzchnia budynku, geometria dachu, etc to jest to istotne odstępstwo od projektu budowlanego. A w związku z tym należałoby uzyskać decyzję o zmianie pozwolenia na budowę. Tyle o tym mówią przepisy.

Nie wiem natomiast jak jest w praktyce.

Myslę, że dla bezpieczeństwa powinnaś zgłosić zmiany w urzędzie, a ten jeżeli w ciagu 14 dni się nie wypowie to traktuje zmiany jako nieistotne.

Konsekwencje braku zgloszenia zmian istotnych są nieprzyjemne: koniecznosć uzyskania pozwolenia na użytkowanie i kara.

[Gość]

czyli jesli mam pozwolenie na sciane nieocieplona w garazu to teraz jesli chce go ocieplic 20 cm styropianu i zrobic elewacje klinkierowa (wzrost grubosci sciany o jakies 32 cm ) to musze zrobic co?

musze najpierw zatrudnic projektanta?

zeby mi przeprojektowal?

a potem znowu przejsc cala procedure przyznawania pozwolenia budowlanego?

 

przeciez to absurd

 

jak to zalatwic?

[Gość]

Jeszcze raz mowię - nie wiem jaka jest praktyka, ja przedstawiam to od strony przepisów.

Dokładną treść przeczytasz w art. 36a ustawy Prawo budowlane.

[ania1719508426]

jak to zalatwic?

 

Normalnie.

Wybudować.

A potem ocieplić.

Prace termomodernizacyjne w budynkach do 12 metrów wys. nie wymagają pozwolenia.

Zgłoś docieplenie. Załącz rysunki.

Nie sądzę, żeby ktoś miał coś naprzeciw.

[Gość]

ania

super wielkie dzieki

ty to zawsze masz dobre rady

i wieeeelka wiedze w temacie prawnego gaszczu

a scianka klinkierowa nie bedzie stanowila tu jakiejs przeszkody?

(fundament przygotuje oczywiscie odpowiednio wczesniej

[Majka]

Leon, czy przepisowe odleglości od granic bedziesz miał zachowane?

[Gość]

tak

te odleglosci beda ok

tzn z przodu garazu i z tylu mam daleko do granicy

a z boku mysle sciane nosna po cichu przesunac do wewnatrz, tak ze po ociepleniu styropianem i klinkierrem bedzie pasowalo jak ulal

 

tylko nie wiem czy kurcze wolno mi tak na wlasna reke sobie planowac, przesuwac itd

[ania1719508426]

no wiesz,.... musisz robić to z umiarem i wyczuciem.

I na wszelki wypadek musisz mieć zawsze w odwodzie jakąś wymówkę

[Gość]

a jak sie ma do tego inwentaryzacja powykonawcza?

cz taki geodeta sie moze przyczepic do czegos?

co on w ogole standardowo bada jak przychodzi na ta inwentaryzacje?

mam nadzieje ze nie bedzie wymiarowal odleglosci od granic to bylby szczyt po tym jak za chiny nie moglem go namowic, zeby zwymiarowal dzialke sama w sobie.....

po prostu nei chcail przysiac ile ma ona szerokosci

i nei zaznaczyl tego na zadnej mapce

[ania1719508426]

wyczucie i jeszcze raz wyczucie!

oczywiście, że geodeta może się przyczepić nawet do jednego centymetra - jeżeli się uprze.

Budowa jest walką, z której obronną ręką wychodzą nie tylko ci, którzy świetnie znają prawo, ale również negocjację, psychologię i ekonomię

Inwentaryzacja powykonawcza to gra sił - słabi odpadają

Musisz umieć ukrywać swoje słabe punkty i kierować uwagę przeciwnika na coś wielce ważnego jak np. kominy, które ci chyba schrzanili (a które masz na 100% dobrze) a nie stać jak cielę i dać się zarżnąć.

Tu jest Polska kolego a nie USA!

[Majka]

e tam USA, Leon to w Reichu siedzi