Formalne zawiadomienie PINB o zakończeniu budowy...???

[Fidelis]

a faktyczna możliwość zamieszkania, użytkowania budynku.

 

Czyli,

 

czy samo zawiadomienie o zakończeniu budowy automatycznie i w każdym przypadku przesądza o możliwości przystapienia do użytkowania budynku i co faktycznie tj. zakończenie jakiego etapu robót oznacza takie zakończenie...?

 

Bardzo proszę o pomoc w tej kwestii...

[aneska]

czy samo zawiadomienie o zakończeniu budowy automatycznie i w każdym przypadku przesądza o możliwości przystapienia do użytkowania budynku

Od daty wpływu twojego zawiadomienia o zakończeniu budowy musisz odczekać 21 dni. Jesli w tym czasie nie otrzymasz decyzją sprzeciwu do zamierzonego przystąpienia do użytkowania, możesz spokojnie mieszkać (ta uproszczona procedura dotyczy tylko tych obiektów, na które nie nałożono obowiązku uzyskania pozwolenia na użytkowanie, czyli np. domów jednorodzinnych).

 

tj. zakończenie jakiego etapu robót oznacza takie zakończenie...?

nie rozumiem pytania...

[magdi]

A w ktorym momencie moge zglosic dom do odbioru? Juz po instalacjach, tynkach czy dopiero po calej wykonczeniowce? I co to jest to pozwolenia na uzytkowanie? Ile to trwa?

[aneska]

A w ktorym momencie moge zglosic dom do odbioru?Juz po instalacjach, tynkach czy dopiero po calej wykonczeniowce? I co to jest to pozwolenia na uzytkowanie? Ile to trwa?

Najlepiej wtedy, gdy wykonasz całe zadanie inwestycyjne, czyli wszystko to co mówi sentencja decyzji. Przykład: "pozwolenie na budowę domu mieszkalnego jednoroddzin. z przyłączami wody, kanalizacji san., inst. gazowej wewnętrznej, en. elektr. oraz ogrodzenie działki..." - PINB badając twoje dokumenty sprawdza, czy masz protokóły odbioru wszystkich tych przyłączy. Oczywiście, inwestor nie ma obowiązku wykonać całego założenia inwestycyjnego i na przykład nie zrobi instalacji gazowej, a w PINBie powie, że nie wykonał i na razie nie zamierza. Wtedy otrzyma pozwolenie na użytkowanie domu, ale jeśli będzie chciał, powiedzmy za dwa lata robić tę instalację, będzie musiał starać się o nowe pozwolenie na budowę na samą instalację gazową.

 

PINB nie interesuje, na jakim etapie jest wykończenie domu, szczególnie, że na odbiory mieszkaniówki jednorodzinnej nie jeżdżą (tylko jeśli ktoś chce uzyskac odbiór częściowy). Najważniejsze, żeby przy składaniu zawiadomienia mieć wszystkie protokóły badań i sprawdzeń (art. 57 Prawa budowlanego).

I nawet jeśli w górnej łazience nie będziesz miała glazury, a w sypialni podłogi - to przecież możesz powiedzieć, że to taki styl i preferujesz posadzki betonowe (a co nie wolno?)

 

Pozwolenie na użytkowanie, to właściwie brak sprzeciwu PINBu. Czyli, jeśli od daty wpływu twojego zawiadomienia o zakończeniu budowy minie 21 dni i nie otrzymasz sprzeciwu w formie decyzji od nadzoru - to możesz mieszkać. PINB może jednak pismem przysłać ci informację, ze nie zgłasza sprzeciwu do zamierzonego użytkowania zgodnie z przeznaczeniem. Uznaje się to za formę pozwolenie na użytkowanie.

 

Uffff... chyba wyczerpałam temat, ale jesli jeszcze jakiś wątpliwości pozostały, spóbuję odpowiedzieć.

Pozdrawiam

[magdi]

Dzieki Aneska Jestem pod wrazeniem wiedzy Mnie te wszystkie formalnosci dobijaja. Mam nadzieje, ze uzytkowanie juz wkrotce

[aneska]

nie za ma co

 

Tak na marginesie: radzę skontaktować sie z właściwym PINBem. Inspektoraty często mają specjalne druki z wyszczególnionym kompletem dokumentów jakich będą wymagać. To bardzo ułatwia sprawę

 

Pozdrawiam

Miłego dnia!