Formalne zawiadomienie PINB o zakończeniu budowy....???

[Fidelis]

a faktyczna możliwość zamieszkania, użytkowania budynku.

 

Czyli,

 

czy samo zawiadomienie o zakończeniu budowy automatycznie i w każdym przypadku przesądza o możliwości przystapienia do użytkowania budynku i co faktycznie tj. zakończenie jakiego etapu robót oznacza takie zakończenie...?

 

Bardzo proszę o pomoc w tej kwestii...

[Tomasz M.]

Nie w każdym. Po pierwsze, w pozwoleniu na budowę może być wymóg uzyskania pozwolenia na użytkowanie - to łatwo sprawdzić.

Po drugie, po złożeniu zawoadomienia o zakończeniu PINB może zgłosić sprzeciw w terminie 21 dni.

Zakończenie budowy oznacza teoretycznie wykonanie wszystkiego co jest w projecie i uporządkowanie terenu budowy. Pewną wskazowką może być przepis prawa budowlenego mówiący o zakresie kontroli PINB:

 

"2. Kontrola, o której mowa w ust. 1, obejmuje sprawdzenie:

1) zgodności obiektu budowlanego z projektem zagospodarowania działki lub terenu;

2) zgodności obiektu budowlanego z projektem architektoniczno-budowlanym, w zakresie:

a) charakterystycznych parametrów technicznych: kubatury, powierzchni zabudowy, wysokości, długości, szerokości i liczby kondygnacji,

b) wykonania widocznych elementów nośnych układu konstrukcyjnego obiektu budowlanego,

c) geometrii dachu (kąt nachylenia, wysokość kalenicy i układ połaci dachowych),

d) wykonania urządzeń budowlanych,

e) zasadniczych elementów wyposażenia budowlano-instalacyjnego, zapewniających użytkowanie obiektu zgodnie z przeznaczeniem,

f) zapewnienia warunków niezbędnych do korzystania z tego obiektu przez osoby niepełnosprawne, w szczególności poruszające się na wózkach inwalidzkich - w stosunku do obiektu użyteczności publicznej i budynku mieszkalnego wielorodzinnego;

3) wyrobów budowlanych szczególnie istotnych dla bezpieczeństwa konstrukcji i bezpieczeństwa pożarowego;

4) w przypadku nałożenia w pozwoleniu na budowę obowiązku rozbiórki istniejących obiektów budowlanych nieprzewidzianych do dalszego użytkowania lub tymczasowych obiektów budowlanych - wykonania tego obowiązku, jeżeli upłynął termin rozbiórki określony w pozwoleniu;

5) uporządkowania terenu budowy."

 

Jest jeszcze możliwe uzyskanie pozwolenia na użytkowanie po wykonaniu części robót.