Okap a odległość od granicy

[james]

W przepisach dot. usytuowania budynków jest napisane że " okapy i gzymsy nie mogą pomniejszać wymaganych odległości od granicy działki

o więcej niż 0,5m." Mam w projekcie okap 0,8m. Czy to oznacza że ściana budynku nie może być bliżej granicy niż 3,3m. (ściana bez okien)?

Ten przepis nie jest chyba zbyt rygorystycznie przestrzegany?

[robert skitek]

masz stare dane, ustawa dawno sie zmienila i w projekcie masz jak najbardziej prawidłowo

 

 

Dz.U.04.109.1156

 

ROZPORZĄDZENIE

MINISTRA INFRASTRUKTURY1)

 

z dnia 7 kwietnia 2004 r.

 

zmieniające rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie:

 

"Okapy i gzymsy nie mogą pomniejszać odległości od granicy działki budowlanej, o których mowa w ust. 1, o więcej niż 0,8 m, natomiast części budynku, takie jak balkony, galerie, tarasy, schody zewnętrzne, pochylnie i rampy - o więcej niż 1,3 m."

[damiang]

Wg mnie:

3m (ściana bez okien) - 0,8m (max pomniejszenie okapu) = 2,2 m odległości końca okapu od granicy.

A ściana może być od granicy 3m.

Proszę o sprostowanie jak się mylę.

[pitbull]

Robert Skitek ma racje.

[pitbull]

Robert Skitek ma racje.

[damiang]

Ależ ja nie twierdzę, że Robert nie ma racji

Mi chodzi o to, że nie padła odpowiedź na pytanie:

Czy to oznacza że ściana budynku nie może być bliżej granicy niż 3,3m. (ściana bez okien)?

 

Poprawiam się (pomyliło mi się z okapem):

Wg mnie ta ściana może być 3m od granicy.

 

Tak na marginesie, prawidłowy jest też okap 1m, pod warunkiem odpowiednich odległości od granicy.

[frupper]

Dzięki za poruszenie i wyjaśnienie tego tematu

ostatnio co inspektor to inna wykładnia tego tematu

a mam podobną do opisanej sytuacji tzn. z balkonem i tarasem

 

 

pozdrawiam

[pitbull]

Ściana 3 m a okapy i gzymsy 2,2 m od granicy działki - jak wolisz. To jest przeciez jednoznaczne

[rafallogi]

Witam,

Ja troszkę z innej beczki: byli niedawno umnie panowie z PINB i postanowili: wstrzymać mi budowę :

1. teren budowy nieogrodzony.

2. dwa okna w ścianie szczytowej, jak napisali "nie zamontowano luksferów"- ściana usytuowana od granicy sąsiedniej działki 3m.

3. w tej samej ścianie drzwi zewnętrzne do kotłowni.

Miało być trochę inaczej, to fakt- zamiast okien w ścianie szczytowej miały być 2 okna dachowe, drzwi kotłowni miało nie być, ale kto będzie zasuwał z popiołem i miałem (brak gazu) w środku przez cały korytarz?

Co radzicie w takiej sytuacji? czekać na ostateczny protokół- (jeden z panów powiedział: " w środku to można sobie robić"), czy może od razu brać się za zamurowywanie i zaklejanie styropianem tych okien? To by było najgorsze. Może zapomną o mnie A może fakt, iż moim sąsiadem z feralnej strony jest brat będzie tu pomocne?

Dzięki za wszelkie sugestie.

[aries]

hmmm...nie wiem czy pomogę, ale raczej, to, że brat jest Twoim sąsiadem nie pomoże , bo dzisiaj jest Twój brat , a jutro może być obca osoba i wtedy (jeśli trafisz) na sąsiada mało wyrozumiałego , to będziesz musiał i tak i tak murować okna i drzwi. Zresztą nie o sasiada tu chodzi, ale o przepisy przeciwpożarowe. Zastanawiam się tylko, czy nie nałożą na Ciebie kary za ( w moim odczuciu) samowolę. Bo dużo można zmienić w trakcie budowy, ale trzeba pamiętać, że to musi być uzgodnione z urzędem i wpisane do dziennika budowy.Będąc w Twojej sytuacji skontaktowałabym się z panami i zapytała co chcą teraz z Tobą zrobić i jak możesz to wszystko poprawić, aby uniknąć ewentualnych kar.

A swoja drogą ...skąd się wzięli u Ciebie na budowie panowie z PINB?? Z własnej i nieprzymuszonej woli??

Nie sądzę, aby o Tobie zapomnieli...

pozdrawiam - ania

ps

http://murator.com.pl/forum/viewtopic.php?t=48304

[robert skitek]

w okna wstaw luksfery - tak jak było w projekcie - inaczej po prostu nie wolno, krawedz okien dachowych tez musi byc 4m od granicy dzialki.

drzwi zamurowac.

niestety ale jest to jak najbardziej samowola budowlana. zmiany które wprowadziles są bardzo znaczące - tak jak pisała aries - dzięki nim nie spełniasz przepisów przeciwpożarowych. nawet gdybys chciał miec takie w projekcie to nikt by Ci na to nie dał pozwolenia, co za tym idzie projekt zamienny nawet Ci nic nie pomoże...

na drugi raz radze uzgadniac takie zmiany z projektantem (osobną sprawa są prawa autorskie, które naruszyłeś)