Czy trzeba płacić za puste mieszkanie ?

[Gość]

Czy w przypadku, gdy w mieszkaniu wchodzącym w skład wspólnoty mieszkaniowej nikt nie mieszka, to jego właściciel może być zwolniony z opłat? To jedno z pytań zadawanych w trakcie dyżuru dotyczącego praw i obowiązków członków wspólnot mieszkaniowych, który zorganizowaliśmy wspólnie z redakcją MURATORA.

Odpowiadający radca prawny Cezary Grzybowski wyjaśniał, że opłata miesięczna wnoszona przez członków wspólnot mieszkaniowych składa się z części stałej i zmiennej. Tę pierwszą stanowią opłaty np. za zarząd. Z kolei na tę drugą składają się zaliczki na poczet opłat ustalonych na podstawie urządzeń pomiarowych, np. opłaty za wodę. Jeśli chodzi o opłaty stałe, to trzeba je uiszczać bez względu na to, czy się w określonym mieszkaniu przebywa czy też nie. W odniesieniu do opłat zmiennych należy zauważyć, że wszystko zależy od odczytów z urządzeń pomiarowych. Jeśli więc odczyt np. z wodomierzy wskazuje na to, że zużyto mniej wody niż jest opłacone w zaliczkach miesięcznych, to powstaje nadpłata, którą można potrącić z zaliczek określonych na następne miesiące.

 

Niektórzy czytelnicy pytali, czy osoba, która odziedziczyła mieszkanie należące do wspólnoty mieszkaniowej, może zaskarżyć jej uchwałę do sądu. Owszem, jest to możliwe, ale tylko w odniesieniu do tych spadkobierców, którzy legitymują się postanowieniem w sprawie stwierdzenia nabycia spadku przez taką osobę. Osoby niemające takiego tytułu prawnego nie mogą skutecznie zaskarżyć uchwały wspólnoty, gdyż sąd na wstępie będzie badał posiadanie tytułu prawnego do mieszkania.

 

news skopiowano z serwisu:

 

http://www.ekorolbud.teczka.com/modules.php?name=News&file=article&sid=71