Czy mamy szanse... na wybudowanie domu

[jodar]

Rodzina 3 os. Mamy działkę i w gotówce ok. 25tys. zł które chcemy przeznaczyć na fundament i przyłącza. Reszta kredyt hipoteczny tj. ok. 200tys. zł może 250 tyś zł. Nasze dochody miesięczne (wspólnie) to ok. 9 tys. zł (netto do "pularesa"). Dom ma być ok. 130m2 pow. użytkowej bez "wodotrysków" czyli dwuspad z garazem i użytkowym poddaszem.

Co o tym sądzicie, porywać się?

[alienka]

Moim zdaniem masz szansę ! Niezłe zarobki, działka już jest, nic tylko zaczynać.

Powodzenia

[jodar]

Moim zdaniem masz szansę ! Niezłe zarobki, działka już jest, nic tylko zaczynać.

Powodzenia

 

Tylko, że ja potwornie boję się tego kredytu Dziś jest dobrze i na najbliższe parę lat nie zapowiada się żeby miało być inaczej ale licho nie śpi... Doświadczenia w budowaniu nie mam, a i pomocy żadnej ze strony rodziny nie uzyskam więc doradźcie - porywać się?

[andzia28]

Porywaj się. Masz całkiem niezły start!

[Rysio_z_Klanu]

Tylko, że ja potwornie boję się tego kredytu Dziś jest dobrze i na najbliższe parę lat nie zapowiada się żeby miało być inaczej ale licho nie śpi... Doświadczenia w budowaniu nie mam, a i pomocy żadnej ze strony rodziny nie uzyskam więc doradźcie - porywać się?

 

Zacznij budowę za rok (ten rok na przygotowanie inwestycji, uzgodnienia itd) i buduj z rozmysłem bez pośpiechu przez dwa lata.

Jeśli przykładowo będziesz w stanie odłożyć miesięcznie 6000 zł to ostatniego dnia budowy masz swój własny kapitał zaangażowany w budowę w wysokości 241 000 zł (24 000 oszczędności + 36 odłożonych pensji po 6000 zł czyli kolejne 216 000 zł) Ta kwota może być powiększona poprzez odpowiednie zainwestowanie kapitału przez pierwszy rok oczekiwania na budowę.

 

Jeśli weźmiesz kredyt 200 000 zł na 20 lat to do spłaty masz 200 000 zł kredytu + 170 000 zł odsetek.

 

Pamiętaj, że w każdej chwili w 2 3 czy też nawet kolejnym roku budowy kredyt możesz zaciągnąć. Będzie on wtedy znacznie mniejszy i łatwiejszy (szybszy) do spłacenia.

Pozdrowienia. Sytuację wyjściową masz naprawdę dobrą.

Szanuj pracę.

[marba]

Ty się zastanawiasz czy budować??

Pewnie że tak - z takimi dochodami!

Ja zadałam to samo pytanie na forum jakiś tydzien temu - z tą różnicą że moje dochody miesięczne pozwalają mi na odłożenie zaledwie od 1000-1500zł miesięcznie (też mam działkę) i jestem już na 80% pewna że zaczniemy budować za jakieś 3 lata.

Projekt już prawie wybrany. Ten okres przeznaczymy na zaciskanie pasa i zaoszczędzenie jak największej kasy żeby postawić budynek w stanie surowym jak naszybciej.

W twojej sytuacji spokojnie możesz rozpocząć budowę - no chyba że twój dotychczasowy tryb życia i wydatki pochłaniają ci 90% dochodów.

[jodar]

Dzięki wszystkim za rady. Decyzja podjęta; będziemy stawiać dom. Teraz zapewne posypią się z mojej strony pytania o kredyty ale najpierw przeglądniemy archiwum.

[Mały]

Z takimi zarobkami bez problemu. Jeśli mogę cos doradzic to zrezygnujcie z garażu na rzecz wiaty - np dostawionej do domu/dachu (ja taka mam).

Dlaczego? Garaż to mury,tynki,instalacje,ocieplenie - a to kosztuje. A wiata to właściwie jedna ściana z dachem.

[Wojtek62]

ale za wiatę płacisz większy podatek gminie niż od garazu w bryle domu,

a poza tym masz całkiem przyzwoite dochody, więc spoko sobie poradzisz

[jodar]

Z takimi zarobkami bez problemu. Jeśli mogę cos doradzic to zrezygnujcie z garażu na rzecz wiaty - np dostawionej do domu/dachu (ja taka mam).

Z garażu nie zrezygnuję nigdy w życiu. Garaż być musi i to min. szeroki na 3,3m. Wiate i tak planuję dostawić do domu (nieistniejącego ) na drugie auto.

[Wojtek62]

jodar,

a już wiesz jaki domek chcesz wybudować?

[jodar]

jodar,

a już wiesz jaki domek chcesz wybudować?

Nie, ale coś z pow. zabudowy ok. 130m2 (użytkowa pomiędzy 130 a 150m2) z prostym dachem dwuspadowym. Na razie przeglądam to co oferują biura. Chcę mieć napewno dwie ściany szczytowe, wielospady odpadają; jak dla mnie mała funkcjonalność poddasza. Działkę mamy 10a z wjazdem od płn-zach. (krótszy bok) 26x37m więc dość ustawną.

Chcemy dom prosty w budowie bez "kruczków" architektonicznych.

[Wojtek62]

a jakie masz warunki zabudowy na swoja działkę?

[jodar]

a jakie masz warunki zabudowy na swoja działkę?

Jeszcze nie mam, niebawem dostaniemy (o tym pomyślałem już wcześniej). Ale problemów nie będzie. Działka graniczy z działkami zabudowanymi to raz, a dwa pytaliśmy w gminie co "sobie tam możemy..." wybudować i raczej nie ma przeciwskazań na dom jednorodzinny. Takie jest zresztą przeznaczenie gruntu.

[Gość]

Ja chce takie zarobki!!!

Ty sie boisz.. Matko co ja mam powiedzieć:?

[martamola]

ja myśle iż jest super dasz rade pociesze cie iż my również planujemy budowe mamy netto 2600 plus w roku troszke dodatków działke swoja płot prowizoryczny i 40tys reszta kredyt ok 120tys tyle że wiekszośc roboty swoja mój tata bedzie robił stan surowy maszyny sa brata a teściu wykańczał bedzie środek czekamy na warunki zabudowy boimy sie ale trzeba być pozytywnie nastawionym

[Gość M@riusz_Radom]

To jakaś podpucha. Mając dochod na poziomie 9k PLN miesięcznie można sobie zrobić szybką kalkulacje i wyjdzie czy stać czy nie

[jodar]

ja myśle iż jest super dasz rade pociesze cie iż my również planujemy budowe mamy netto 2600 plus w roku troszke dodatków działke swoja płot prowizoryczny i 40tys reszta kredyt ok 120tys tyle że wiekszośc roboty swoja mój tata bedzie robił stan surowy maszyny sa brata a teściu wykańczał bedzie środek czekamy na warunki zabudowy boimy sie ale trzeba być pozytywnie nastawionym

 

No to życzę Ci powodzenia w realizacji. I zazdroszczę, że masz rodzinę która pomoże. Ja niestety muszę wszystko "tymi ryncami" albo "za te piniondze". Ale za to działkę mam z trzech stron ogrodzoną; somsiady poszli z rozmachem i koszty mi obniżyli

[jodar]

To jakaś podpucha. Mając dochod na poziomie 9k PLN miesięcznie można sobie zrobić szybką kalkulacje i wyjdzie czy stać czy nie

Dlaczego tak uważasz? Że to podpucha. Moje pytanie miało na celu znalezienie odpowiedzi czy mając takie dochody mogę sobie pozwolić na spory kredyt hipoteczny, a zarazem nie rezygnować zbytnio z poziomu życia na jakim "funkcjonujemy" w chwili obecnej tzn nie chcę się bezgranicznie poświęcać budowie i chęci posiadania domu kosztem np dziecka, wczasów itp. Znam takich ludzi którzy za przeproszeniem "dziadują" całe życie budując lat 10, 15 albo i dłużej i od ust odejmując sobie i dzieciom. Jeżeli nie zrozumiałeś sensu pytania, to cóż...W chwili obecnej mamy 120metrowe mieszkanie ale w starym, zimnym przedwojennym budownictwie (własny dom wielorodzinny). Dlatego zakiełkowała myśl o budowie i ewentualnie po przeprowadzce wynajęciu obecnego mieszkania.

[Gość M@riusz_Radom]

Odpowiedź brzmi : TAK - możesz - ale oto i tak tylko "gdybanie". Nikt lepiej od Ciebie nie wie na jakim poziomie są Twoje wydatki i ile realnie możesz oszczedzić ...