Ile kosztuje dom - podzielcie się swoimi doświadczeniami

[anna_d]

Od dłuższego czasu szykuję się do budowy własnego domu pod Warszawą. Jestem na etapie wyboru projektu i zbierania informacji na temat ceny budowy. Byłam już w pięciu firmach i mam tylko zamęt w głowie. Prosiłabym forumowiczów, którzy już wybudowali domy i w nich zamieszkali, żeby powiedzieli ile ich to naprawdę kosztowało. Prawdobodobnie wybiorę projekt Manuela z Archipelagu i czytałam wiele wątków dotyczących tego domu i nie mogłam znaleźć konkretnej ceny budowy do wprowadzenia. Z góry dziękuje za wszelkie posty z odpowiedziami i myśl, że nie tylko mi pomogą one w wyborze projektu domu.

[Gość]

Witam - juz nie mam siły ............ zresztą nie ważne (pewnie ktoś to zrobi za mnie)

 

Podam Ci kilka manuelowych adresów, bo mam w ulubionych. Też będę budować Manuelkę.

 

Archipelag-Manuela

 

Dziennik budowy - "Manuela"

 

Dom w Puszczy - Dom Barda i Niny

 

To na razie

[mirek_gdynia]

Od dłuższego czasu szykuję się do budowy własnego domu pod Warszawą. Jestem na etapie wyboru projektu i zbierania informacji na temat ceny budowy. Byłam już w pięciu firmach i mam tylko zamęt w głowie. Prosiłabym forumowiczów, którzy już wybudowali domy i w nich zamieszkali, żeby powiedzieli ile ich to naprawdę kosztowało. Prawdobodobnie wybiorę projekt Manuela z Archipelagu i czytałam wiele wątków dotyczących tego domu i nie mogłam znaleźć konkretnej ceny budowy do wprowadzenia. Z góry dziękuje za wszelkie posty z odpowiedziami i myśl, że nie tylko mi pomogą one w wyborze projektu domu.

 

ZANIM ZAPYTASZ POSZUKAJ ODPOWIEDZI .... taki tekst widnieje pod Twoim nickiem. Funkcja szukaj .....

[Slack]

Od dłuższego czasu szykuję się do budowy własnego domu pod Warszawą. Jestem na etapie wyboru projektu i zbierania informacji na temat ceny budowy. Byłam już w pięciu firmach i mam tylko zamęt w głowie. Prosiłabym forumowiczów, którzy już wybudowali domy i w nich zamieszkali, żeby powiedzieli ile ich to naprawdę kosztowało. Prawdobodobnie wybiorę projekt Manuela z Archipelagu i czytałam wiele wątków dotyczących tego domu i nie mogłam znaleźć konkretnej ceny budowy do wprowadzenia. Z góry dziękuje za wszelkie posty z odpowiedziami i myśl, że nie tylko mi pomogą one w wyborze projektu domu.

Powtórze się i bez kozery powiem pińcet

[Tomasz M.]

Anno, mam nadzieję, że nie podchodzisz w ten sposób, że jeśli ktoś wydał x zł a inny y za dom według tego samego projektu, to u Ciebie powinno być tyle samo albo średnia arytmetyczna. Cena budowy "do wprowadzenia" bardzo zależy od doboru materiałów i konkretnych rozwiązań (standardu wykończenia). Ceny zmieniają się w czasie i są różne w różnych miejscach (szczególnie ceny robocizny). Jedni inwestorzy całą robotę zlecają wykonawcom, inni wkładają dużo własnej pracy. Warunki Twojej działki mogą być zupełnie inne jeśli chodzi o przyłączenie mediów, konieczność nawiezienia ziemi itp. Informacja, że ktoś wydał na Manuelę dokładnie x złotych oznacza tylko tyle, że on właśnie tyle wydał. U Ciebie może być równie dobrze 20-30 % więcej albo mniej. Sorry jeśli to dla Ciebie oczywiste, ale pytanie sugeruje, że niekoniecznie.

[anna_d]

Dziękuję za odpowiedzi, i linki gdzie są podane koszty domów, lecz po przeczytaniu 200 wątków nadal nie wiem ile kosztje dom do wprowadzenia, jest to mniej więcej tak samo jak u fir budowlanych w których byłam, a ja oczekuję prostej odpowiedzi np Manuela w Warszawie 400 000 z podłagami z klepki i glazurami i to jest chyba odpowiedź na którą nie tlko ja byłabym zainteresowana, najbliższa jest moim oczekiwaniom odpowiedź Slacka cytuję "bez kozery powiem pińcset"

[anna_d]

Oczywiście, że rozumiem, że każdy dom jest budowany trochę inaczej, że koszty przyłaczeń są różne, ale jestem po kilku miesiącach wertowania katalogów, kontaktów z biurami projektowymi i nie mogę znaleźć kompetentnej odpowiedzi. Wydaje mi się, że jeżeli uczestnicytego forum podzielą się faktycznymi ponisionymi przez siebie kosztami to będzie się dodatkowa wiedza np. eliminująca za drogie lub za tanie oferty firm.

[Gość]

zastanow sie najpierw na ile realne jest w ogole strzelenie sumy

biorac pod uwage chociazby zmiany cen materialow

 

najprosciej bedzie udac sie do jednej dobrej firmy (polecanej - na pewno ktos ci tu cos poleci) i powierzenie jej calej wyceny

wtedy bedziesz miala czarno na bialym kosztorys z wyliczeniami co za ile i dlaczego tak drogo.....

ten kosztorys powinien ci wystarczyc do celow do ktorych go potrzebujesz

ale pamietaj, ze to tylko bedzie zgrubny szkic

z dokladnoscia +-30 %

(raczej + )

[anna_d]

Do Agi444 dzięki za świetne linki, z uwagą przeczytałam dziennik Barda , wiem ile uzyskał rabatu na deski, ale nie wiem ile kosztuje go cała budowa domu i wydaje mi się też, że on chyba nie wie (przynajmniej ja się pogubłam w wyliczeniach) . Po za tym nie interesuje mnie tylko Manuela, ale także Dom Pod Orzechem Archona i inne. Myślę, że fajnie by było wiedzieć ile te domy faktyczie kosztowały, a nie znać tylko suchych kosztorysów typu 1500 zł za metr (nie wiadomo jaki zresztą)

[pattaya]

Na takie pytanie nie ma konkretnej odpowiedzi.

Ja zbuduję Manuelę za 250tys a ktoś inny za 400 tys.

No i co dadzą Ci te odpowiedzi?

[Gość M@riusz_Radom]

Pattaya - a tak na marginesie, bo chyba o to nie pytałem - w jakiej dzielnicy budujesz ?

 

A co do głównego pytania - z czasem sama się zorientujesz, że takie pytania nie mają racji bytu na tym forum

[anna_d]

Ja nie chcę wycen firm. Ja tylko bym chciała prosić ludzi, którzy wybudowali swoje domy napisali ile to kosztuje w jednym, krótkim poście, żeby nie wertować tyśiąca wątków itd. Po kilku odpowiedziach, znów zaczyna mi się wydawać, że jest to chyba najtrudniejsze pytanie, bo każdy wie (tak jak w firmach budowlanych), ale nie może powiedzieć

[anna_d]

Do Pattaji- ja nie chcę wiedzieć za ile zbudujesz ty dom, bo ja naprzykład wiem za ile mogę zbudować dom. Mnie interesuje tylko za ile ZBUDOWAŁEŚ dom.

[Gość]

ale uparta jestes

juz ci wielu tutaj pisalo

to nei jest problem podac ile kto zaplacil

problem jest po co ci taka odpowiedz

skoro ty i tak nie bedziesz wiedziala jak zrobic by miec taka sama cene....

 

czyli pozwol ze ja ci odpowiem

zaplacisz miedzy 200 000 a .....tym ile masz (oczywiscie myslac w gore)

[Slack]

Jeszcze tylko dwa zdania....

Klamki do okien w Castocośtam są po 2,50. Jeżeli kupisz taką klamkę i mąż ją zamontuje, to koszt operacji wyniesie 2,50. Jeżeli natomiast zlecisz firmie XCompany zamontowanie pozłacanej klamki tytanowo-cynkowo-chromowej to luksus otwierania okna będzie Cię kosztował 250 zł, czyli 100 razy drożej.

Pewnie dlatego trudno jest uzyskać precyzyjną cenę tak dużej operacji jaką jest budowa domu.

[anna_d]

W sumie zaczynam już wątpić, może to tylko moja babska ciekowość, może to, że od roku czasu jak się interesuję budowaniem domu nigdy nie mogłam znaleźć takiej odpowiedzi(oprócz moich sąsiedów, którzy zbudowli dom i zamieszkali w nim za 680 000 zł z projektu indywidualnego oczywiście). Wydaje mi się,że jeżeli powstaje ileś takich samych domów i ludzie, którzy je wybudowli napiszą za ile, to będzie to mimo wszystko będzie to podobna cena ( statystyka) i będzie to miła informacja, jeżeli komuś udało się wybudować Manuelę za 210 000 zł

[Gość M@riusz_Radom]

Komuś się pewnie udało, na pewno nie będziesz pierwsza której się uda

Jesli jednak większość podanych wycen będzie oscylowała w granicy 250.000 to szukaj oszczędności. Może BK zamiast ceramiki, może blacha zamiast ceramiki Chociaż nie, blacha na Manueli jakoś chyba niespecjalnie by wyglądała..

[anna_d]

Już kończę z tym uporem i tylko po raz ostatni mówię JA NIE CHCĘ WIEDZIEĆ ZA ILE JA WYBUDUJĘ< CZY TY WYBUDUJESZ - proszę zwrócić uwagę na czas przyszły tylko ZA ILE TY WYBUDOWAŁEŚ I ZAMIESZKAŁEŚ

[Rytunia]

może ci, co wybudowali i zamieszkali przestali odwiedzać forum

[anna_d]

A w ogóle to zauważyliście pewną zasadę na tym forum, że ludzie którzy się wybudowali i zamieszkali - znikają