Przejrzyjcie ten kosztorys, proszę!

[Scarab]

sluchaj, jak ty to w ogole liczysz???

np:

Ściany (zew.+wew.) - robocizna 4775,- materiał 46768,- RAZEM 60033,-

[Scarab]

a w oóle jak to się stało, że mój post jest pierwsz???

 

[sidney]

właśnie, właśnie z czego te ściany i fundamety, twoje ceny to dla mnie kosmos , reszta też nie lepiej, zmień ekipę lub system budowy, no chyba że masz dużo kasy to możesz ich brać. pozdrawiam.

[Ama Ranta]

sluchaj, jak ty to w ogole liczysz???

np:

Ściany (zew.+wew.) - robocizna 4775,- materiał 46768,- RAZEM 60033,-

 

 

Właśnie chciałam napisać wyszczególnienie, ale nie mogę, bo są tu jakieś dziwne limity na pisanie postów

Musiałam zmienić użytkownika, bo nie mam czasu czekać do rana

 

Spróbuję teraz jeszcze raz:

 

- ściany z pustaków 30-tek POROTHERMU: 18 529,-

- izolacja ze styropianu: 240,-

- ściany z cegły pełnej 12-ki: 3 737,- (tej pozycji nie rozumiem, ale chyba chodzi o nośne na parterze... )

- ściany działowe z cegły kominówki typ 250: 11 758,-

- nadproża: 460,-

- kominy z cegły kominówki typ 250: 11 957,-

 

Do tego robocizna, sprzęt i transport oraz zaprawy.

 

Tak to mi wyliczyli.

[Ama Ranta]

a w oóle jak to się stało, że mój post jest pierwsz???

 

 

 

 

A mój jest w środku...

[Amaranta]

Witam,

zaczynamy budowę, jesteśmy na etapie: mamy działkę i projekt (od 4 lat) i teraz chcemy na niej postawić dom. Do środy mamy czas, aby zdecydować się na firmę, która podała nam wstępny kosztorys. Nie mamy pojęcia czy żądają dużo czy mało jak na warunki poznańskie, dlatego chciałabym Was - doświadczonych - spytać jak wyglądają te koszty.

Jeśli nie podam czegoś ważnego, to pytajcie, bo naprawdę potrzebuję pomocy. Jeśli nie ta drużyna będzie budować, muszę to wiedzieć do środy. Jest to firma sprawdzona, z referencjami, która zrobiłaby nam wszystko, czyli wybraliśmy system 'pod klucz', ale bez wykończenia wewnątrz, czyli bez płytek, podłóg. Na to chcemy już mieć wpływ. Cena obejmuję stan surowy otwarty z dachem+instalacja kanalizacji sanitarnej, wliczają też swój sprzęt. Dostaliśmy obszerny kosztorys, przez który nawet ciężko się przebić, ale skróconą wersję podam tutaj i pomóżcie ocenić.

Aha, dom do projekt GL67 ze Studia Atrium http://www.studio-atrium.pl/atrium.php?p=po&pid=79

 

Roboty ziemne - 3080,-

Fundamenty - robocizna 5359,- materiał 20258,- RAZEM 32596,-

Ściany (zew.+wew.) - robocizna 4775,- materiał 46768,- RAZEM 60033,-

Stropy - rob. 2292,- mat. 14421,- RAZEM 20597

Konstrukcja dachowa+pokrycie - rob. 6386,- mat. (dachówka ceramiczna) 36172,- RAZEM 52402,- (chcemy zamiast tego położyć blachodachówkę, więc będzie taniej, a może to niedobry pomysł??)

Posadzki - rob. 875,- mat.6768,- RAZEM 9483,-

Schody wew. - rob. 436,- mat. 388,- RAZEM 1277,-

Tynki wew. i roboty wykończeniowe - rob. 4725,- mat. 10339,- RAZEM 20466,-

Elewacja - rob. 3704,- mat. 16536,- RAZEM 25826,- (w tym, rozumiem, jest także docieplenie, tak? bo w projekcie mamy zapisany POROTHERM 30 P+W i policzyli, że jeszcze będą to styropianem okładać, ale ściany chcemy zrobić z 40-ki plecewickiej i wtedy już bez docieplania)

Elementy zew. - rob. 706,- mat. 1821,- RAZEM 3300,-

Instalacja kanalizacji sanitarnej - rob. 178,- mat. 2524,- RAZEM 3099,-

 

OGÓŁEM KOSZT NETTO: 232 165,- + podatek 7% 250 000,-

 

Dodam jeszcze, że stawkę za roboczo-godzinę jednego pracownika mają 7,75,-

 

I co Wy na to wszystko?

 

Czekam na jakieś sugestie, bo wiem, że od Was dostanę informacje szybko i sprawdzone.

 

Dzięki z góry za pomoc

[Ama Ranta]

właśnie, właśnie z czego te ściany i fundamety, twoje ceny to dla mnie kosmos , reszta też nie lepiej, zmień ekipę lub system budowy, no chyba że masz dużo kasy to możesz ich brać. pozdrawiam.

 

 

Ściany w projekcie są z 30-ki POROTHERMU + styropian, ale my chcemy zrobić z 40-ki plecewickiej i już nie ocieplać. Za 1 szt. 30-ki podali cenę 6,50,-, gdzie ja już w internecie znalazłam za 5,70,-

 

Fundamenty:

 

Ławy

- beton żwirowy B-15

- deski iglaste obrzynane 19-25mm kl.3

- ---""----------""---------- 29-45mm kl.3

- drewno korowane na stemple fi 6-20cm

- materiały pomocnicze

 

Fundament:

-bloczki betonowe M-2 25X12X14

- bloczki betonowe M-4 ---""------

 

Podkład z gruzu z betonu komórkowego

i

Podkład z gruzu z betonu żwirowego B-10

 

Zbrojenie:

pręty zbrojeniowe żebrowane 34GS fi 8-14

 

 

 

PS. Nienawidzę tak się nie znać a musieć...

[Scarab]

sluchaj, jak ty to w ogole liczysz???

np:

Ściany (zew.+wew.) - robocizna 4775,- materiał 46768,- RAZEM 60033,-

 

 

Właśnie chciałam napisać wyszczególnienie, ale nie mogę, bo są tu jakieś dziwne limity na pisanie postów

Musiałam zmienić użytkownika, bo nie mam czasu czekać do rana

 

Spróbuję teraz jeszcze raz:

 

- ściany z pustaków 30-tek POROTHERMU: 18 529,-

- izolacja ze styropianu: 240,-

- ściany z cegły pełnej 12-ki: 3 737,- (tej pozycji nie rozumiem, ale chyba chodzi o nośne na parterze... )

- ściany działowe z cegły kominówki typ 250: 11 758,-

- nadproża: 460,-

- kominy z cegły kominówki typ 250: 11 957,-

 

Do tego robocizna, sprzęt i transport oraz zaprawy.

 

Tak to mi wyliczyli.

 

teraz rozumiem. nijak mi nie wychodzilo, ze 4775 + 46768 = 60033

 

a wracajac do tematu - robocizna moim zdaniem jest OK, gorzej z materiałami. czy nie chcesz sama kupować materiałów (nie masz czasu?). tutaj wydaje mi się, że mocno chca na tobie zarobić.

[Gość]

Nie zgadza mi się matematycznie strop i sciany i fundamenty i dach ...

Fundamenty dla przykładu: 5395+20258=25653 a nie 32596

 

Podobnie dodaj sobie robociznę i materiały dla ścian i stropu

 

Albo coś szybko pisałaś, albo majster Cię w trąbę robi

Abstrahując od cen materiałów. Szczególnie ten PTH jakoś kosmicznie wyszedł

[Ama Ranta]

Nie zgadza mi się matematycznie strop i sciany i fundamenty i dach ...

Fundamenty dla przykładu: 5395+20258=25653 a nie 32596

 

Podobnie dodaj sobie robociznę i materiały dla ścian i stropu

 

Albo coś szybko pisałaś, albo majster Cię w trąbę robi

Abstrahując od cen materiałów. Szczególnie ten PTH jakoś kosmicznie wyszedł

 

 

Do tego trzeba jeszcze dodać ich sprzęt, transport, zaprawy, pisałam o tym, ale moje posty wywala gdzieś w środku

 

Chodziło mi o Wasze opinie na temat materiałów i robocizny, bo to jest główna część kosztów.

[Gość]

A dlaczego posta Darka jest zawsze na końcu ?

Jakiś dziwny ten Twój wątek

Dla mnie strasznie przesolone są ściany, reszta już do wytrzymania

Ja osobiście blachy bym nie chciała, ale to baardzo subiektywna opinia

[Scarab]

Nie zgadza mi się matematycznie strop i sciany i fundamenty i dach ...

Fundamenty dla przykładu: 5395+20258=25653 a nie 32596

 

Podobnie dodaj sobie robociznę i materiały dla ścian i stropu

 

Albo coś szybko pisałaś, albo majster Cię w trąbę robi

Abstrahując od cen materiałów. Szczególnie ten PTH jakoś kosmicznie wyszedł

 

Do tego robocizna, sprzęt i transport oraz zaprawy.

 

roznica w dodawaniu to sprzet, transport i zaprawy

kalkulacja.... miodzio....

[Darek Rz]

Witam !!!!

 

Material na ściany zewnętrzne i wew. 46 tys zł ????????? To jakieś szaleństwo dla mnie .

 

pozdro D.RZ

[Ama Ranta]

kalkulacja.... miodzio....

 

 

Scarab, czy Ty się ze mnie nabijasz czy tylko mi się wydaje?

[Ama Ranta]

A dlaczego posta Darka jest zawsze na końcu ?

Jakiś dziwny ten Twój wątek

Dla mnie strasznie przesolone są ściany, reszta już do wytrzymania

Ja osobiście blachy bym nie chciała, ale to baardzo subiektywna opinia

 

 

Już chyba naprawione

 

Ściany przesolone, znaczy materiał? Też mi się tak wydawało, bo nawet bardzo się nie wysilając znalazłam o 0,80 gr tańsze za szt. a tu cena 6,50,-

 

Co do blachodachówki, to takie są przymiarki, bo jak się jakąś lepszą, ładniejszą blachę wybierze, to z daleka czasem ciężko odróżnić czy to blacha czy ceramika

[Scarab]

kalkulacja.... miodzio....

 

 

Scarab, czy Ty się ze mnie nabijasz czy tylko mi się wydaje?

 

bron boze z ciebie!

jezeli juz to troche ironii w kierunku robiacego wycene

[Ama Ranta]

kalkulacja.... miodzio....

 

 

Scarab, czy Ty się ze mnie nabijasz czy tylko mi się wydaje?

 

bron boze z ciebie!

jezeli juz to troche ironii w kierunku robiacego wycene

 

 

Ech, bo chyba nie do końca się zrozumieliśmy. Ja mam pełną wycenę, gdzie koszty transportu, zapraw, sprzętu są dokładnie co do grosika wyliczone i podane, ale jakbym miała całość wypisywać, to łatwiej by było zeskanować i tu wstawić, bo inaczej pisałabym do rana

[Scarab]

dlaczego tak sie spieszysz z ta kalkulacja?

"negocjacje" przeciez mozesz przeciagnac

najgorsze wpadki wychodza z pospiechu

 

1. nie odpisalas, dlaczego nie chcesz sama zajac sie zakupami?

2. czy z wykonawca rozmawialiscie o tzw. materialach pomocniczych- deski, stemple; barak, wucet; jego narzedziach () o rozladunku materialow? szczotki, gwozdzie?

[Darek Rz]

Witam !!!

 

AMA RANTA -czego ty właściwie chcesz ??? Zapytałaś się o opinie -dostałaś ich sporo -wszyscy twierdzą (w tym i ja ) że jest to kosztorys delikatnie mówiąc przegięty .Myśle że firma chce cię zrobic w konia na "materiałach ( robicizna niby tania a na zakupie materiałów zarobia dwa razy tyle) .jak nie wiesz co robic z kasą to ich bierz bez zastanowienia a jak chcesz zaoszczędzic to ich pogoń i szukaj tańszej ekipy .(materiały kupuj lepiej sama) .Ja tez dostałem kosztorys troche przesadzony i jak zacząłem go studiować dokładnie to okazało się np. że za zakup betonu komórkowego wykonawca doliczał sobie 1100 zł . Przecież firmy budujące od lat dzwonią do zaprzyjaźnionej hurtowni i za dwie godziny materiał jest na budowie a koszty zakupu to koszt telefonu . Nie próbuj nas przekonac ze ta ekipa jednak wcale nie jest taka droga. chyba ze juz umowa podpisana .

 

pozdro D.RZ

[Ama Ranta]

dlaczego tak sie spieszysz z ta kalkulacja?

"negocjacje" przeciez mozesz przeciagnac

najgorsze wpadki wychodza z pospiechu

 

1. nie odpisalas, dlaczego nie chcesz sama zajac sie zakupami?

2. czy z wykonawca rozmawialiscie o tzw. materialach pomocniczych- deski, stemple; barak, wucet; jego narzedziach () o rozladunku materialow? szczotki, gwozdzie?

 

Spieszę się z nabyciem niezbędnych wiadomości Negocjacje można przeciągać, ale muszę wiedzieć, czy w ogóle jest po co z nimi rozmawiać i o czym?

 

1. Cegły pewnie i sami moglibyśmy jechać i zamówić, bo to one są największym kosztem widzę, ale reszta? Wtedy się okaże, że po wszystko będziemy sami jeździć, a nie mamy ani drugiego samochodu, żebym mogła to ja załatwiać (z małym dzieckiem) ani mąż przez wzgląd na swoją pracę, nie będzie miał czasu na to, aby jeździć i wszystkiego szukać. Dlatego chcemy zlecić to firmie

2. rozmawiać nie rozmawialiśmy jeszcze, bo dopiero otrzymaliśmy kosztorys i w środę będziemy rozmawiać. Dlatego chcę się do tej rozmowy przygotować. Wydaje mi się, że firma, która robi wszystko od początku do końca swoimi fachowcami, ma baraki, toitoie, narzędzia. Dlatego uwzględnili w kosztorysie cenę za swój sprzęt (~narzędzia) Rozładunek materiałów? Szczotki? Mogą nie mieć?? Gwoździe np. przy fundamentach, były uwzględnione w kosztorysie.