zameldowanie bez odbioru technicznego

[marekd]

Witajcie

Mam jedno pytanie :czy mozna zameldowac sie w domu ,ktory jeszcze nie ma odbioru technicznego?

czy jest jakis paragraf w prawie ,ktory o tym mowi?

pzdr

Marek

[Wowka]

Zameldowanie jest niczym innym jak tylko urzędowym stwierdzeniem, ze w danej miejscowości w danym miejscu (budynku) ulokowałeś swoje centrum życiowe. Urzędu nie interesuje zbytnio czy jest to komfortowa willa, skromny domek, niewykończony dom czy też komórka na węgiel. Zgłaszasz urzędowi, że tam mieszkasz a urząd dokonuje na Twój wniosek zameldowania.

Tyle co do kwestii meldunku.

 

Zgodnie z regulacjami prawnymi wynikającymi z ustawy Prawo Budowlane - użytkowanie obiektu budowlanego bez dokonania jego odbioru technicznego jest zagrożone karą grzywny w wysokości 10 000 zł.

To, że organ meldunkowy na Twój wniosek Cię tam zameldował nie jest absolutnie żadną okolicznością łagodzącą.

To są całkowicie dwie różne sprawy.

[paj]

Wowka, gratulki, nie bylo mnie na forum kilka miesiecy, ale widze, ze Ty takze juz wypoczywasz na swoim:)))

[Malinka_01]

[list=]Zgodnie z regulacjami prawnymi wynikającymi z ustawy Prawo Budowlane - użytkowanie obiektu budowlanego bez dokonania jego odbioru technicznego jest zagrożone karą grzywny w wysokości 10 000 zł.

 

Mam pytanie w tej kwestii - jeżeli cała dokumentacja jest złożona w Nadzorze Budowlanym to mam rozumieć ze machina odboru technicznego ruszyła. Czyli jak ruszyła to mogę się meldować ?? czy też mam obowiązek czekania aż do jej zakończenia??

[Tomasz M.]

Teoretycznie powinnaś poczekać 21 dni od zgłoszenia:

"Art. 54. Do użytkowania obiektu budowlanego, na którego wzniesienie jest wymagane pozwolenie na budowę, można przystąpić, z zastrzeżeniem art. 55 i 57, po zawiadomieniu właściwego organu o zakończeniu budowy, jeżeli organ ten, w terminie 21 dni od dnia doręczenia zawiadomienia, nie zgłosi sprzeciwu w drodze decyzji."

[Eluś]

Tak się składa, że pracuję w instytucji gdzie również dokonuje się właśnie meldunku. A sama dopełniałam takiego obowiązku w 2003 roku wtedy nie można było się zameldować w nieodebranym budynku. Trzeba było dostarczyć zaświadczenie z wydziału nadzoru, że budynek jest odebrany i nadaje się do zamieszkania. Od 2005 roku właśnie się zmieniło i macie racje można się zameldować.

[niciacia]

Może się od 1005 roku zmieniło, ale w mojej gminie powiedzieli, że bez zaświadczenia z nadzoru, że zgłosiłem zakończenie budowy nie chcieli mnie zameldować pomimo, że znałem parę osób.

 

I może jeszcze ciekawostka

 

Znajomy kiedyś (pare lat wstecz) pobudował dom, ale go nie zgłosił do odbioru. Zameldował się, a jakże, i nawet remonty w nim robił odliczając ich koszty od podatku. Przyszła wreszcie kolej na niego w Urzędzie Skarbowym i pani (na pewno miła, jak to bywa w US) powiedziała: proszę Pana, moża pan jest tam zameldowany, ale ten dom jest w budowie, więc nie może pan go remontować. Gościowi szczęka opadła. Niestety nie wiem, jak sprawa się skończyła. Ciekawe, czy działanie US było prawne ??

[wbro]

Nie było to właściwe działanie. Należy mieć tylko tytuł prawny do domu - umowę najmu lub akt własności oraz faktury VAT. Ale odliczenia w US a odbiór budynku to dwie różna sprawy.

[Wowka]

Nie było to właściwe działanie. Należy mieć tylko tytuł prawny do domu - umowę najmu lub akt własności oraz faktury VAT. Ale odliczenia w US a odbiór budynku to dwie różna sprawy.

 

Nie masz racji

Zgodnie z ustawa o powszechnym podatku dochodowym itd...

Odpisu w ramach ulgi remontowej można dokonać posiadając tytuł prawny do lokalu mieszkalnego którego te odliczenia dotyczą.

Budynek w trakcie budowy nie jest jeszcze lokalem mieszkalny. Jest tylko i jedynie inwestycją w trakcie realizacji.

 

Ewentualny akt własności będzie dotyczył nie budynku mieszkalnego lecz parceli z rozpoczętą budową. Podobnie jak umowa najmu (po co wynajmować budynek w trakcie budowy skoro i tak zamieszkiwanie w nim jest niezgodne z prawem??!!! )

[niciacia]

Nie było to właściwe działanie. Należy mieć tylko tytuł prawny do domu - umowę najmu lub akt własności oraz faktury VAT. Ale odliczenia w US a odbiór budynku to dwie różna sprawy.

No właśnie, dom w budowie nie jest domem.

[wbro]

W części D.5. załącznika D do zeznania podatkowego "podatnik dokonuje odliczenia z tyt. poniesienia wydatków na remont i modernizację budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego, zajmowanego na podstawie tytułu prawnego..." - cytat z objaśnień do załącznika PIT-D. Natomiast należy w tym domu mieszkać. Wielu mieszka w nieodebranych budynkach i je częsciowo remondtuje np. parter - a częściowo buduje np. piętro

[Wowka]

W części D.5. załącznika D do zeznania podatkowego "podatnik dokonuje odliczenia z tyt. poniesienia wydatków na remont i modernizację budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego, zajmowanego na podstawie tytułu prawnego..." - cytat z objaśnień do załącznika PIT-D. Natomiast należy w tym domu mieszkać. Wielu mieszka w nieodebranych budynkach i je częsciowo remondtuje np. parter - a częściowo buduje np. piętro

 

Stary.... zrozum, że inwestycja w trakcie realizacji nie jest jeszcze budynkiem mieszkalnym, lokalem mieszkalnym ani niczym innym w czym wolno zgodnie z przepisami prawa mieszkać. Budynkiem mieszkalnym, lokalem mieszkalnym stanie się dopiero w mo,emcie bdy PINB wyda w tej sprawie decyzję.

To, że organ meldunkowy Ciebie tam zamelduje jeszcze nie świadczy, że Tobie wolno tam mieszkać.

Meldunek a legalność zamieszkania to niestety ale całkiem inne bajki.

 

Ponadto jeszcze jedno. By móc skorzystac z ulgi remontowej nie trzeba w tym lokalu mieszkalnym (budynku mieszkalnym) ani być zameldowanym ani też mieszkać. Wystarczy tylko posiadanie tytułu prawnego do tego budynku (lokalu) mieszkalnego.

[wbro]

Tu się zgadzamy. Meldunek i legalność zamieszkania to dwie różne sprawy a odliczenia w US to jeszcze co innego.

[Wowka]

Tu się zgadzamy. Meldunek i legalność zamieszkania to dwie różne sprawy a odliczenia w US to jeszcze co innego.

 

Ręcę opadają....

Zgódż się jeszcze z tym, że budynek bez odbioru nie jest lokalem mieszkalnym i w związku z tym nie można dokonać odliczeń związanych z jego remontem a bedzie OK

[wbro]

Wowka masz dużo racji ale - podatnik ma prawo..., a nie chciałbym na zasadzie tego co napisałeś bronić decyzji podatkowej przed WSA. Pzdr

[Wowka]

Ręce opadły......

Koniec dyskusji

 

Zdrowia życzę

[Eluś]

Rozliczałam się z US na starych zasadach tj.duża ulga budowlana od dochodu.Taka możliwość była jak ja zaczynałam.W moim przypadku było to niekorzystne,bo jak zgromadziłam więcej rachunków niż zarobiłam to nie znajdowało to pokrycia w podatku a różnica mi przepadała i nie przechodziła na następny rok.Przepadło mi tym sposobem trochę pieniążków.Żeby więc zakończyć tę historię postanowiłam resztę prac budowlanych rozliczać w ramach ulgi remontowej.Zrobiłam tak w 2003 roku oddałam dom do użytku cały i w tym samym roku rozpoczełam korzystanie z ulgi remontowej limit na ten cel ho ho więc wystarczy mi to w zupełności.

A w US podczas weryfikacji-kontroli przedstawiłam rachunki odliczone w ramach ulgi budowlanej na których widniały data do dnia oddania do użytku.Pozostałe rachunki już po dacie oddania do użytku zostały zaliczone do remontu.Pracuje w poważnej instytucji więc poważnie podchodzę do sprawy.Osobiście bałabym się odliczać remont nie mając tytułu prawnego.Jest to podstawowy i pierwszy dokument o który mnie proszono przy weryfikacji mojego zeznania.