decyzja o warunkach zabudowy

[kortezjan]

cześć. czy przy zakupie działki na którą wydana jest dezyzja o warunkach zabudowy i zrobiony projekt (inwestor oczywiście poprzedni właściciel)mogę póżniej wystąpić o pozwolenie na budowę czy muszę ubiegać się (dosłownie) o decyzję o warunkach jeszcze raz?

[piotr.nowy]

Jesli jest aktualny Plan Zagospodarowania to w ogóle nie są ci potrzebne warunki zabudowy. Co to znaczy "zrobiony projekt"? Poprzedni właściciel złożył w urzędzie projekt z wnioskiem o pozwolenie na budowę czy jak?

[kroyena]

Z tego co wiem decyzja o warunkach zabudowy (nawet bez planu) jest przypisan do działki, a nie do osoby jej właściciela.

Na decyzji powinno być wrysowanie obszaru zabudowy i inne ważne info, o które występował właściciel.

Możesz mieć np. problem z ogrzewaniem, jezeli poprzedni właściciel nie występował o np. gazowe lub z przydomową oczyszczalnią, jeżeli jest wpisane szambo.

ITd... itp...

[kaskaa]

Na decyzji powinna być data (albo termin - do kiedy jest ważna np. 2 lata)

[piotr.nowy]

Z tego co wiem decyzja o warunkach zabudowy (nawet bez planu) jest przypisan do działki, a nie do osoby jej właściciela.

Na decyzji powinno być wrysowanie obszaru zabudowy i inne ważne info, o które występował właściciel.

Możesz mieć np. problem z ogrzewaniem, jezeli poprzedni właściciel nie występował o np. gazowe lub z przydomową oczyszczalnią, jeżeli jest wpisane szambo.

ITd... itp...

Racja :decyzja jest przypisana do działki ale

1. Jesli gmina w międzyczasie ustaliła nowy plan to decyzja traci moc

2. Jeśli gmina oficjalne przystapiła do ustalania planu to nie dość , że decyzja traci moc to jeszcze nie wydaje się nowych.

3. Jeśli jest nowy plan to nie funkcjonuje taki dokument jak decyzja o warunkach zabudowy i od razu występujesz o pozwolenie na budowę

 

Kortezjan pisze , że jest "zrobiony projekt. Być może oznacza to ,że poprzedni właściciel jest/był w trakcie uzyskiwania pozwolenia na budowę. To by mocno ułatwiło sprawę .

[piotr.nowy]

Na decyzji powinno być wrysowanie obszaru zabudowy i inne ważne info, o które występował właściciel.

Możesz mieć np. problem z ogrzewaniem, jezeli poprzedni właściciel nie występował o np. gazowe lub z przydomową oczyszczalnią, jeżeli jest wpisane szambo.

 

 

Nie zawsze decyzja jest tak precyzyjna. Czasem bardzo ogólnie jest napisane co można budować na danej działce.

Np.

-dom mieszkalny

-max ilość kondygnacji -parter + poddasze

-max wysokośc kalenicy - 8m.

-max pow . zabudowy -150 m2

-dach - dwuspadowy

-kąt nachylenia dachu - min 30 stopni

-kolory elewacji i dachu -naturalne

[kortezjan]

cześć. planu zagospodarowania nie ma, warunki ważne są jeszcze rok projekt jest potrzebuję tylko pytanie czy je dostanę ? cześć.

[Ziarutek]

Witam,

Nalepiej spytaj o to w urzędzie.

Wedlug mnie powinienes wystąpić do UM o przepisanie WZ - termin chyba do 2 tygodni a potem to już z górki.

Jeżeli w decyzji WZ wszystkie warunki postawione przez Urząd Ci odpowiadaja to tylko przepisać a jeżeli chcesz realizować swój własny projekt który nieco odbiega od obecnego WZ to niestety chyba od nowa trzeba wystepić o warunki.

 

Pozdrawiam

[piotr.nowy]

Tak jak napisał/a kroyena decyzja jest przypisana do działki a nie osoby , więc bez problemu startuj z wnioskiem o pozwolenie na budowę.

Powodzenia

[kortezjan]

oczywiście chodzi o pozwolenie