Krzyś Budowniczy 17.06.2005 17:58 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 17 Czerwca 2005 Mam mozliwość kupienia od miasta działki budowlanj w fajnym miejscu i w dobrej cenie. Cena została obniżona ze względu na konieczność przełożenia gazociągu. Jedna z firm, która mogła by to zrobić, zaoferowała cenę: 30-32tyś. Do ułożenia jest 130m gazociągu o średnicy 180. Czy jest to dobra cena? Czy może szukać dalej. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
mario_pab 22.06.2005 09:39 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 22 Czerwca 2005 Policz sobie tak: Załóżmy, że cena podobnej działki ale bez konieczności przekładania gazociągu wynosi "X", a cena "Twojej" działki to "Y". Jeżeli Y + 32.000 < X to działkę opłaca się kupić,Jeżeli Y + 32.000 > X to działki nie opłaca się kupić. Pozdrawiam Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Krzyś Budowniczy 07.07.2005 21:17 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 7 Lipca 2005 Chyba sobie daruję tę działkę. Przełożenie gazociągu dotyczy 2-ch działek. Jeśli ta druga nie zostanie sprzedana przez miasto, to będę miał problem. Musiałbym zapłacić 2x 30tyś, a to o wiele więcej niż warta jest ta działka. Trzeba szukać dalej. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Fidelis 07.07.2005 23:47 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 7 Lipca 2005 A ja bym się jednak zastanowił nad inwestycją w ten teren, ale wyliczeń mario_pab też nie ignorował i pomijał.Ta prosta kalkulacja może być traktowana jako orientacyjne wyliczenia w negocjacji ceny z gminą. Trudnej zresztą do przewidzenia, jeśli w finale dojdzie do przetargu. Działka ma ograniczone możliwości inwestycyjne (bo biegnie rurociąg a jest budowlana), których gmina nie ukrywa - dlatego sprzedaje taniej.To, że działka jest tańsza, wcale nie znaczy, że koszt przeniesienia gazociągu musisz pokryć z własnej kieszeni! Śmiem twierdzić, że jest spora szansa (na podstawie własnego doświadczenia i sprzyjającego orzecznictwa), że właściciel rurociągu przenosiny zorganizowałby NA WŁASNY KOSZT, jeśli swoje stanowisko (będąc już stroną w sprawie) solidnie byś udokumentował. Co [najprawdopodobniej] nie będzie trudne.No i trochę by to trwało. Rozważ również zakup działki pod kątem najmu gruntu przez właściciela gazociagu do chwili ewentualnego (?) przesunięcia. Dowiedz się kiedy rurociąg został wybudowany.Sprawdź w gminie, czy inwestycja ZG była zrealizowana w oparciu o prawomocne pozwolenie budowlane. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Recommended Posts
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.