projekt DOM W GROSZKU pracownia ARCHON

[LuMa]

LuMa może jakieś nowe zdjęcia

 

Zaglądam co jakiś czas do Twojego albumu

 

Pozdrawiam

 

Naprawde chcialabym cos wkleic, ale pogoda jest, jaka jest Nie moge gonic dekarza, jak wieje, albo sypie snieg z deszczem... Moze jakas zdrowaska w tej intencji

[Małgolinka]

... Moze jakas zdrowaska w tej intencji

 

Nie ma sprawy... byleby zdjęć więcej było

[KozAnka]

Mozesz wyslac mi na priva namiary na Twojego speca?

Wyslalam.

[bsia]

Czy ktoś słyszał i firmie Nelskamp,która produkuje dachówki ceramiczne - jakie one są, czy godne polecenia ?. Muszę zamówić dachówkę ceramiczną i mam problem - chyba jest za duży wybór.

[RENA I ROB]

Mafimata

 

Beton komórkowy 24cm+12 cm styropian U=0,28

[grzegorz_si]

Beton komórkowy 24cm+12 cm styropian U=0,28

Skąd te dane? Xella się chwali że 10 cm ocieplenia + Ytong 24 to już 0,25

A Ytong to niby taki sam biały bk jak inne ... Wierzyć czy nie?

Z czego i jakiej grubości robisz działówki?

[OKRUSIO]

Witam

Witam wszystkich budowniczych. Od miesiąca czytam ten wątek i jestem pod wrażeniem . Czyta sie to wszystko jak dobrą książkę o problemach budowlanych, nie brakuje nawet historii kryminalnych (działka z lasem).

Wasze uwagi i porady pomogły nam zdecydować się na ten śliczny dom . Dom w groszku 2 to to co nam odpowiada.

Ale z zakupem projektu czekamy na wztkę. Ma być w tym tygodniu. Mam już wycenę od firmy budowlanej. Stan surowy otwarty 105 000 tys. materiały jak w projekcie. Stan pod klucz 248 000 tys. bez podłóg i białego montażu. No i pewnie bez pieca.Czekam teraz na nową wycenę samej robocizny, bo to było z ich materiałem, a wolę kupować sam.

Mam pytanie: czy ma ktoś z was wycenę z okolic Krakowa? tylko aktualną, bo ceny groszkowych weteranów z zeszłego roku to już marzenia

Nikt z was nie pisze o kolektorach słonecznych , czy ktoś to będzie zakładał?

[LUAS]

czy ktoś z was umieścił okno w pom. gosp.?

 

z tego co widac na zdjeciu to kozAnka dodała okno w pom. gosp i też zamierzamy pójśc w jej ślady

a jak tam poszukiwania groszka w koźmicach?

jeszcze jedno pytanie - zostajecie przy porothermie 44 czy wybieracie cos innego?

małopolskie pozdrowienia!

 

Teraz, zauważyłem

Groszek w Koźmicach jeszcze nie namierzony, a z braku czasu przeszukiwanie Koźmic chyba jednak będzie trochę kłopotliwe

Wybraliśmy Max'a + docieplenie, przez długi czas myśleliśmy o Ytong'u, ale jak zauważyliśmy problemy z ekipami, doszliśmy do wniosku, że znalezienie dobrych fachowców do tej technologi będzie 2 albo i 3x trudniejsze.

Ponad to, mamy kilku znajomych "pobudowanych" w różnych materiałach i jak na razie zauważenie różnic pomiędzy Ytongiem, Porothermem i Maxem jest tylko teoretyczne - każdy chwali swoje, a rachunki wszyscy płacą podobne

 

pozdrawiamy

 

ps. widzę kolejne "Groszki" w okolicach Krakowa,(OKRUSIO):

za jakiś czas nie trzeba będzie przeszukiwać Koźmic ) pozdrawiamy jeszce raz

[mafimata]

Pytanie pewnie nie najwyzsztch lotów, ale jestem laikiem zwłaszcza w formalnych kwestich budowlanych :

 

kiedy "odchudzamy" sciany i zamiast 44 robimy np tak jak RENA I ROB 24+12 -czy trzeba dokonać przeprojektowania budynku (?!) pod tym kątem czy tez wystarczy wpis w dzienniku budowy??

jak sobie formalnie z tym radzicie??

 

pozdrawiam!

ps. OKRUSIO witaj w gronie krakowskich groszkow

[grzegorz_si]

kiedy "odchudzamy" sciany i zamiast 44 robimy np tak jak RENA I ROB 24+12 -czy trzeba dokonać przeprojektowania budynku (?!) pod tym kątem czy tez wystarczy wpis w dzienniku budowy??

jak sobie formalnie z tym radzicie??

Ekspertem nie jestem i powtarzam za gościem który mi robił adaptację: ściany możesz sobie odchudzić, ważne żeby wymiary domu się nie zmienił, więc odchudzając masz zyskać na powierzchni podłóg a nie działki

pozdrawiam

Tak przy okazji jak tak wyceny samej robocizny w okolicach Krakowa za stan surowy otwarty??

Ja jedną mam i wyszło prawie 37 000 zł

[mafimata]

grzegorz_si dzieki za odpowiedź

co do wycen robocizny: tak jak wczesniej wspominałam póki co mamy dwie - obie z granicach ...49.000 (wiec jesli nie bedziesz korzystał z usług ekipy za 37 to puść nam ich namiary na priv ) no i czekamy jeszce na nastepne oferty wiec damy znac - maja byc do tygodnia

 

pozdr!

[grzegorz_si]

dzieki za odpowiedź

co do wycen robocizny: tak jak wczesniej wspominałam póki co mamy dwie - obie z granicach ...49.000

Rozumiem że piszemy o tym samym - stan surowy otwarty, czyli robocizna za: fundamenty, ściany zewnętrzne, strop, i dach.

(wiec jesli nie bedziesz korzystał z usług ekipy za 37 to puść nam ich namiary na priv )

Nie ma problemu, decyzję podejmę prawdopodobnie w przyszlym tygodniu po otrzymaniu dwóch kolejnych wycen. Nie wiem tylko czy nie będzie to dla Ciebie za daleko: firmy są z Brzeska (60km od Krakowa), co prawda w Krakowie też niby coś budują.

Pozdrawiam

[robertnicki]

No i materiały budowlane kupione Tylko ceny takie jakieś nie bardzo. Niestety to co się dzieje na rynku to paranoja. Ostateczna decyzja: nie budujemy z Ytonga, tylko z BK Kolbuszowa. Ceny: BK PW 450 36 cm - 15,5 zł; PW 650 24 cm - 9,9 zł; 650 12 cm - 4,8 zł. Materiał z klejem, transportem i przechowaniem do rozpoczęcia budowy. Ceny nie powalają na kolana, ale nie dostaliśmy lepszej oferty i niestety nic więcej nie udało się wynegocjować. Pozdrawiamy.

[LUAS]

Tak przy okazji jak tak wyceny samej robocizny w okolicach Krakowa za stan surowy otwarty??

Ja jedną mam i wyszło prawie 37 000 zł

 

Nie masz się co smucić, ja podobnie jak mafimata dostałem ofertę na 45 tys., a znajomy budowlaniec powiedział mi, że można spodziewać się cen w przedziale 30-60 tys. niestety tych z dolnego przedziału jeszcze nie spotkałem

 

A może jeszcze uda się coś utargować?

 

Swoją drogą do Brzeska jest troche kilometrów... Jedna ekipa, z którą rozmawiałem, z okolic Oświęcimia, zażyczyła sobie, aby na miejscu zorganizować im cały sprzęt - wynająć koparkę, spychacz, betoniarkę i co tam jeszcze może być potrzebne co z takimi kwestiami w Twoim przypadku?

[robertnicki]

Widzę że szaleją nie tylko ceny materialów ale rownież ekip budowlanych.Dobrze że podpisaliśmy umowę z Bobem Budowniczym w zeszlym roku jak zaczynalismy fundamenty.Może chociaż na tym zaoszczędzimy.Oj ta wiosna w zimie poprzewracała ludziom w głowach!Nie będziemy Was dobijać ale nasze koszty robocizny są poniżej 30 tyś.

KozAnka pochwal się więcej swoim domkiem!

Wolf tez gdzieś się zakamuflował

Ulcia calkiem zamilkła.

A my marzymy o naszym Groszku!

[RENA I ROB]

Grzegorz- dane uaktualnił nam architekt,ponieważ on w ramach adaptacji przeliczył nam zamianę materiałów na BK,strop tez zmieniliśmy na terivę bo tańszy ,garaż powiększyliśmy do 22,9 m2,bo mąż lubi majsterkować i musi mieć miejsce na narzędzia,okno w pom.gosp. dodaliśmy ale 90x90 żeby pod nim można było coś postawić. Ekipę budowlaną już też mamy za 26.000 za stan surowy otwarty tj. fundamenty, ściany zew. i wew. strop kominy itd.Dach to prawdopodobnie około

45,00- 50,00 zł/m2 cena jeszcze do negocjacji.Ciekawa jestem co myslicie o deskowaniu dachu ,czy zakładać tylko folię bo to trochę taniej ?

Pozdrawiam

[KozAnka]

Ciekawa jestem co myslicie o deskowaniu dachu ,czy zakładać tylko folię bo to trochę taniej ?

Pozdrawiam

 

My zrobilismy deskowanie, ale tylko dlatego, ze wiezbe mielismy juz zrobiona na poczatku czerwca, a musielismy czekac na dekarza do sierpnia i balismy sie, ze nam sie wiezba powykrzywia na sloncu w tych upalach.

Jedyna zaleta jest chyba to, ze deskowanie usztywnia dach.

Natomist jesli chodzi o wady, to przy ocieplaniu trzeba zostawic szczeline wentylacyjna, a w Groszku krokwie maja po 16 cm, wiec welny mozna dac 12, a to nie jest zbyt popularny rozmiar. Wtedy pod krokwie powinna byc 8, ale takiej to juz nikt nie sprzedaje, dlatego my musielismy dac 10.

[Weronika1]

Witam Wszystkich!

Mam pytanie (kolejne...) Jaki sposób ogrzewania wybraliście?

Zdecydowaliśmy z Mężem, że w grę wchodzi ogrzewanie gazem.

Zastanawiamy się teraz nad grzejnikami, ogrzewaniem podłogowym i kominkiem z płaszczem wodnym. Pierwsze wyceny całej instalacji, współpracującej mam i drżę... 38-45 tys.

Nie wiem co o tym myśleć.... Robocizna podłogowego (150m2) 9500?!

Jaki piec wybrać, grzejniki i jak to się wszystko ma do kominka z płaszczem i w reszcie jaki ten kominek jakiej mocy, itp. Piszcie co myślicie!

 

(Jestem na etapie poszukiwania EKIPY budowlanej z Bielska i okolic, jak ktoś ma kogoś do polecenia, namiar na kogoś, proszę sie podzielić)

 

Pozdrawiam.

[pluszku]

Zanim wydasz 40.000 na super wypasione ogrzewanie przemysl sobie tak.

Przyzwoite ogrzewanie piec + grzejniki mozesz miec za 20.000 zl.

Jesli budujesz tak jak wiekszosc na kredyt to roczne odsetki od 20.000 czyli roznicy w cenie ogrzewania wynosza 800 zl. Czyli ewentualna oszczednosc na dogrzewaniu kominkiem przez kilka lat masz z glowy. Po co Ci to? Aby pochwalic sie przed znajomymi ze masz tanie w ekspoatacje lecz drogie w instalacji ogrzewanie?

[mafimata]

Parę dni temu dostaliśmy kolejną wycenę: 47.000 ...