Jak podzielic płatnosci???

[gosia1719499730]

Mam problem, musze ustalic harmonogram prac wraz z zapłata za nie i zupełnie nie wiem jak sie do tego zabrac.Wykonawca mówi, ze sie dogadamy, ale ja wole wiedziec wczesniej.Jak Wy rozbiliscie procentowo płatnosci???

[kaskaa]

Ktoś już napisał na FORUM, " .. a co będzie jak się nie dogadamy - zrobi pan za darmo?..."

Poproś wykonawcę, aby sporządził harmonogram wraz z wyceną poszczególnych etapów (może i planowanych terminów).

[gosia1719499730]

Ktoś już napisał na FORUM, " .. a co będzie jak się nie dogadamy - zrobi pan za darmo?..."

Poproś wykonawcę, aby sporządził harmonogram wraz z wyceną poszczególnych etapów (może i planowanych terminów).

On tego nie zrobi, na bank, nie wie jak sie do tego zabrac musze sama to zrobic, ale nie wiem zupelnie jak Pomocy plizzzz

[Sp5es]

Podstwowa zasada - wykonawca na bieżąco ma być niedopłacony, wtedy jest zmotywowany, aby było ok.

 

Jeśli dostanie na bieżąco więcej niż zrobił, zawsze jest podstawa do szatażu inwestora. Ale wszystko zależy z kim się ma do czynienia. byle by nie dowiedziec się tego po fakcie.

[gosia1719499730]

Podstwowa zasada - wykonawca na bieżąco ma być niedopłacony, wtedy jest zmotywowany, aby było ok.

 

Jeśli dostanie na bieżąco więcej niż zrobił, zawsze jest podstawa do szatażu inwestora. Ale wszystko zależy z kim się ma do czynienia. byle by nie dowiedziec się tego po fakcie.

Tfu, tfu sa bardzo uczciwi i ja chce byc oki, po to w koncu pracuja by zarobic.....tylko ile?20% za łąwy?help, jakie najlepiej zrobic etapy?

[gosia1719499730]

Podstwowa zasada - wykonawca na bieżąco ma być niedopłacony, wtedy jest zmotywowany, aby było ok.

 

Jeśli dostanie na bieżąco więcej niż zrobił, zawsze jest podstawa do szatażu inwestora. Ale wszystko zależy z kim się ma do czynienia. byle by nie dowiedziec się tego po fakcie.

Tfu, tfu sa bardzo uczciwi i ja chce byc oki, po to w koncu pracuja by zarobic.....tylko ile?20% za łąwy?help, jakie najlepiej zrobic etapy?

[bladyy78]

Cos Ci Gosiu doradze i to dobrze ja tez mialem taka uczciwa ekipe na poczatku mi sie tak zdawalo bynajmniej. Nie plac im nigdy do przodu, zawsze lepij zeby bylo niedoplacone nizeli przeplacone, jesli im cos nie wyjdzie bedziesz miala z czego im odciagnac na koszty poprawy. Najlepij kaz im zrobic wycene za poszczególne etapy budowy i plac im po wykonaiau tych etapów. Jesli ludzie sa nie zdecydowani tzn mówia ci ze jakos bedzie to bedzie taz ze zaczna Ci sie tylko wielkie problemy. Ja tez mialem ze jakos to bedzie i tak sie skonczylo ze ze ekipe mósialem wyrzucic nie dotrzymywali terminów zaczli olewac prace tzn na poczatku sie starali ale po miesiacu zaczeli fuszerke odwalac i na koniec zrobili jeszcze lamanie pod moja nie obecnosc. Wiec jak nie chcesz miec zadnych problemów zróbcie wspólnie wycene i spiszcie dokladna umowe co do ich obowiazkjów nalezy. Zeby pózniej nie bylo tak jak u mnie ze ja mósiale im doplacac za zrobienie podbetonu pod wylewni i za scianki działowe.

[krzysztofh]

Gosiu, inni dobrze Ci radzą z tym przepłacaniem. Przede wszystkim powinna być sporządzona umowa o roboty budowlane i tam jest miejsce na umieszczenie i skalkulowanie kolejnych etapów budowy stanu surowego. Tak od ręki niemogę Ci podać mojego podziału, gdyż w tej chwili nie mam pod ręką mojej umowy, ale na jutro jest do do załatwienia.

[gosia1719499730]

Gosiu, inni dobrze Ci radzą z tym przepłacaniem. Przede wszystkim powinna być sporządzona umowa o roboty budowlane i tam jest miejsce na umieszczenie i skalkulowanie kolejnych etapów budowy stanu surowego. Tak od ręki niemogę Ci podać mojego podziału, gdyż w tej chwili nie mam pod ręką mojej umowy, ale na jutro jest do do załatwienia.

Jakbys mógl, to chetnie.Nie wiem ile zostawic na koniec, czy oprócz ostatniego etapu 2600zł bedzie oki? całosc 26000, płatna w 5 etapach po 4,500 +2600 po zakonczeniu?Co myslicie

[Cypek]

Ciut za mało na koniec.

Ja bym zrobił 4*5.000,- zł i reszta po odbiorze przez kierownika.

[gosia1719499730]

Ciut za mało na koniec.

Ja bym zrobił 4*5.000,- zł i reszta po odbiorze przez kierownika.

to chyba dobry pomysł

[mmarysia]

Gosiu ja mam do zapłacenia 32 000 + płace po 5 000 po kazdym zasadniczym etapie. Zadnych zaliczek - zero.

 

Płaciłam juz do tej pory za fundament, sciany parteru, strop sciany poddasza- czeka mnie jeszcze dach, scianki działowe - i końcowe rozliczenie. Taki układ to propozycja samego wykonawcy. Raz jeden zapłaciłam ciut wcześniej - wykonawca wydawał córkę za mąż - wszystko szło zgodnie z planem - nie uwazalismy zeby było w tym cos zdrożnego. Pozdrawiam

[krzysztofh]

Gosiu, inni dobrze Ci radzą z tym przepłacaniem. Przede wszystkim powinna być sporządzona umowa o roboty budowlane i tam jest miejsce na umieszczenie i skalkulowanie kolejnych etapów budowy stanu surowego. Tak od ręki niemogę Ci podać mojego podziału, gdyż w tej chwili nie mam pod ręką mojej umowy, ale na jutro jest do do załatwienia.

Jakbys mógl, to chetnie.Nie wiem ile zostawic na koniec, czy oprócz ostatniego etapu 2600zł bedzie oki? całosc 26000, płatna w 5 etapach po 4,500 +2600 po zakonczeniu?Co myslicie

 

A co to jest całość, z dachem, z więźbą czy bez?

[Pagin]

Witam,

Oprocz samej kwoty platnosci musisz dokladnie okreslic moment platnosci, czyli po konkretnym, dokladnie opisanym, zakresem czynnosci do wykonania ,etapie oraz po odbiorze tego etapu przez kierownika budowy. Ewentualnie rzeczy do poprawki przenosic na nastepny etap zatrzymujac ustalona czesc platnosci z biezacego etapu np 15% kwoty za dany etap. Platnosci za etapy niedoszacowywac a to niedoszacowanie wrzucac w ostatnia platnosc. Czyli reasumujac potrzebujesz harmonogram z dokladnym wykazem prac

Pozdrowienia

[gosia1719499730]

Gosiu, inni dobrze Ci radzą z tym przepłacaniem. Przede wszystkim powinna być sporządzona umowa o roboty budowlane i tam jest miejsce na umieszczenie i skalkulowanie kolejnych etapów budowy stanu surowego. Tak od ręki niemogę Ci podać mojego podziału, gdyż w tej chwili nie mam pod ręką mojej umowy, ale na jutro jest do do załatwienia.

Jakbys mógl, to chetnie.Nie wiem ile zostawic na koniec, czy oprócz ostatniego etapu 2600zł bedzie oki? całosc 26000, płatna w 5 etapach po 4,500 +2600 po zakonczeniu?Co myslicie

A co to jest całość, z dachem, z więźbą czy bez?

bez dachu i wiezby

[kasiaR]

Gosiu, nie zgadzaj się na " dogadamy się ".

Bo tak łatwo i pięknie to nigdy nie jest. My podpisalismy Umowe w której wyszczegolnione są prace .

1. Za każdy etap jest podana cena.

2. Rozliczamy sie po zakończeniu danego etapu , i oczywiscie po sprawdzeniu prac przez kierownika budowy.

3. Wyszczegolnienie i wycena etapów prac w Umowie jest bardzo pomocna. W momencie gdy ekipa sie nie sprawdza i chcesz zmienic ekipe na inna. Wtedy wiesz za co masz zapłacić.

Pozdrawia i zycze powodzenia

KasiaR

[Tomek_J]

Tfu, tfu sa bardzo uczciwi i ja chce byc oki, po to w koncu pracuja by zarobic.....tylko ile?20% za łąwy?help, jakie najlepiej zrobic etapy?

 

To PRZESTAŃ CHCIEĆ ! Bo zapewniam Cię, że twoja uczciwość nie zrobi na budowlańcach wrażenia, wręcz przeciwnie - zostaniesz uznana za frajera, którego można "doić".

 

I jeszcze: choćby Cię po rękach całowali - nie dawaj zaliczek ani wynagrodzenia częściowego za nie dokończony etap budowy. Bo skończysz tak, jak ja.

[gosia1719499730]

Tfu, tfu sa bardzo uczciwi i ja chce byc oki, po to w koncu pracuja by zarobic.....tylko ile?20% za łąwy?help, jakie najlepiej zrobic etapy?

 

To PRZESTAŃ CHCIEĆ ! Bo zapewniam Cię, że twoja uczciwość nie zrobi na budowlańcach wrażenia, wręcz przeciwnie - zostaniesz uznana za frajera, którego można "doić".

 

I jeszcze: choćby Cię po rękach całowali - nie dawaj zaliczek ani wynagrodzenia częściowego za nie dokończony etap budowy. Bo skończysz tak, jak ja.

zaliczeknie daje, nawet nie chca a harmonogram mam i kierownika tez, tylko pytałam jak podzielic te %

[GrzegorzR]

Jak chcesz to mogę podesłać szacunkowe wyceny budowy domów, gdzie są również podane procentowo wartości poszczególnych etapów, może coś pomoże.

 

Tyle, że zestawienie mam w Excelu, a tutaj nie bardzo daje się załączać pliki.

[Mały]

Podstwowa zasada - wykonawca na bieżąco ma być niedopłacony, wtedy jest zmotywowany, aby było ok.

 

Jeśli dostanie na bieżąco więcej niż zrobił, zawsze jest podstawa do szatażu inwestora. Ale wszystko zależy z kim się ma do czynienia. byle by nie dowiedziec się tego po fakcie.

Święte słowa! Jako jeden z wielu sam się sparzyłem.

A co do podziału - 15% ławy ,50% mury(do podziału przez ilość kondugnacji,25% dach no i 10 % na końcówkę "w razie W".(ja bym tak zrobił).

Jak zaczynali tynkować to miesiąc wcześniej było ("Tomek rzuć z 1000zł na początek" i moja odpowiedź "zaczniecie stawiać rusztowania COŚ na pewno będzie" ,ale potem "straciłem czujność" ).