ODBIÓR DOMU - KOSZTA, POMOCY!!!!

[Sylwia z Gdyni]

POMOCY!!!!!

 

Moi drodzy,

jest tu na pewno sporo osób, które domy już pobudowały, zakończyły i zamieszkały. No i najważniejsze, domy zostały ODEBRANE.

 

Proszę o informacje:

- jakie ekspertyzy, pisma i odbiory sa potrzebne?

Kominiarski, geodezyjny, architektoniczny...itd, itp???

Jakie i ile to koszutje????

Czy sa z tym klopoty?

Dom (letniskowy) który kupujemy nie ma finalnego odbioru, z czym powinnismy sie liczyć? Czy w przypadku domów letniskowych wymogi sa identyczne jak przy mieszkalnych?

 

Dziękuję za wszystkie uwagi i podpowiedzi.

[Sylwia z Gdyni]

pilne!

 

prosze o pomoc, jutro podpisujemy umowę przedwstępną i pomimo tego, że sprzedający kompletuja do wgladu dokumenty chciałabym wiedzieć na czym stoimy.

 

dziekuję

[Didi]

spieszę z pomocą

obiór miałam rok temu ale pewnie dokumenty się nie zmieniły:

1. dziennik budowy

2. oświadczenie kierownika budowy , że budowano zgodnie z projektem

3. protokoły odbiorów:

- elektryczny i zerowania

- gazu (razem z umową )

- kominiarski

4. Umowa na wywóz nieczystości stałych

5. kopia pozwolenia na budowę

odbiór wewnętrznej instalacji gazowej

6. zgłoszenie na wykonanie oczyszczalni przydomowej (jeśli jest)

7. inwentaryzacja geodezyjna powykonawcza

8 odbr z wodociągów

 

Tyle ja potrzebowałam

[Gość]

troszke tego jest

 

ale czy po 1 stycznia jest tak samo???

[Sylwia z Gdyni]

Dziękuję serdecznie

 

Obecnie w trakcie odbioru domu mieszkalnego (nie letniskowego tak jak my) jest kolega, który listę koniecznych odbioru posiada następującą:

- odbiór geodezyjny

- elektryczny

- wodociągi

- kominiarski

- kanalizacja/szambo

- dziennik budowy + oświadczenie kierownika.

 

...ufff....sporo tego, ale nie wiem czy faktycznie wszystko powyższe jest konieczne przy letniskowym, ale pewnie tak, skoro pozwolenia na budowę i cała początkowa procedura jest taka sama.

 

Jeszcze jedno krótkie pytanie - czy kierownik budowy odpowiada za to, że nie zostało wykonane zgodnie z projektem, planem,decyzją?

 

Dziękuję

[Cypek]

Koszt odbiorów 1000 - 1500 zł w zależności od regionu.

[Sylwia z Gdyni]

Dziękuję

 

Odbierał ktoś dom w powiecie Wejherowskim?

[Gość]

nie rozumiem u was kwesti kosztów

 

wszystki dokumenty pownny byc dostarczone w trakcie

 

przecie jak ktos robił prąd to musi miec wszelkie dokumenty bo inaczej nie podłaczy zakład, wiec odbiory musza byc.

podobnie z geodezja na szambo i wodę, to sie płaci przy okazji wykonywanych prac

nie podacza wody jak nie masz geodety

jezeli masz to wtedy podlaczajacy musi napisac w dzienniku i dac protokół zdawczo odbiorczy

jezeli chodzi o kominairza to oczywiscie

a geodeta ma jeszcze zrobic rysunek ostateczniej wersji scian z ociepleniem lub bez

no i czy stoi równo w działce (zgodnie z planami)

[Sylwia z Gdyni]

czekaj, czekaj...moment, bo byc może to ja czegoś nie rozumiem

 

 

juz tłumaczę.

Decyzja o budowie została wydana 4 lata temu, domek stoi ale do końca nie jest wykończony. Brak np balustrad -przy schodach co podobno jest bardzo ważne. W domu prąd jest (budowlany), woda jest, umowa na wywóz śmieci jest - wszystkie dokumenty widziałam. Szambo jest - zapisy w dzienniku budowy są i kierownik budowy też jest.

Domek jest przed odbiorem - nie ma nadanego numeru. Wiem, że musi byc przeprowadzony odbiór geodezyjny....ale (i tu namieszał nam kolega, ktory właśnie skończył budowę domu) podobno musi byc wykonanych kilka odbiorów, takich jak wspominałam powyżej i za każdy trzeba płacić 250-450 zł.

Czy jeżeli w domu jest woda i umowa z wodociągami to oznacza, że będę musiała robić jeszcze jeden odbiór końcowy czy też już nie?

Ze sprzedającym i kierownikiem budowy spotkam się dopiero za tydzień i chciałabym się jakoś do tej rozmowy przygotować, a nie wystąpic jak taka zielona żaba

 

Przepraszam za może naiwne pytania, ale dopiero sie uczymy domku

Wytłumaczcie proszę jak dziecku literki, dziękuję.

[kortezjan]

cześć. czy pozwolenie na budowę wymaga od inwestora tylko zgłoszenia czy pozwolenia na użytkowanie?, domki jednorodzinne najczęściej są zgłaszane po zgłoszeniu zmień szybko taryfę z budowlanej na elektryczną będzie taniej. cześć.

[NatkaB]

Brak np balustrad -przy schodach co podobno jest bardzo ważne.

mój kierownik budowy nie chciał podpisać gotowości domu do odbioru bez balustrady przy wewnętrznych schodach i balustrady na balkonach; musiałam zrobić przed odbiorem

[NatkaB]

Dom (letniskowy) który kupujemy nie ma finalnego odbioru, z czym powinnismy sie liczyć?

przede wszystkim wyegzekwuj od sprzedającego WSZELKIE dokumenty niezbędne do odbioru (albo najlepiej daj mu taki warunek - kupujecie dom, ale pod warunkiem, że zostanie oddany do użytkowania - jeśli oczywiście możecie sobie na to pozwolić). Z doświadczenia wiem, że najlepiej będzie jak ten kto budował oddaje do użytkowania

[Sylwia z Gdyni]

Brak np balustrad -przy schodach co podobno jest bardzo ważne.

mój kierownik budowy nie chciał podpisać gotowości domu do odbioru bez balustrady przy wewnętrznych schodach i balustrady na balkonach; musiałam zrobić przed odbiorem

 

Balkon i tars balustrady juz mają, pozostaje tylko wykonanie tej przy schodach. Juz od kilku osób słyszałam od tym, widac jest to ważne

[Sylwia z Gdyni]

Dom (letniskowy) który kupujemy nie ma finalnego odbioru, z czym powinnismy sie liczyć?

przede wszystkim wyegzekwuj od sprzedającego WSZELKIE dokumenty niezbędne do odbioru (albo najlepiej daj mu taki warunek - kupujecie dom, ale pod warunkiem, że zostanie oddany do użytkowania - jeśli oczywiście możecie sobie na to pozwolić). Z doświadczenia wiem, że najlepiej będzie jak ten kto budował oddaje do użytkowania

 

Myślimy właśnie o tym, żeby chociaż geodetę im powierzyć, (niech będzie na nasz koszt, jakoś łykniemy te 4 stówki) reszta jakoś pójdzie.

[Sylwia z Gdyni]

cześć. czy pozwolenie na budowę wymaga od inwestora tylko zgłoszenia czy pozwolenia na użytkowanie?, domki jednorodzinne najczęściej są zgłaszane po zgłoszeniu zmień szybko taryfę z budowlanej na elektryczną będzie taniej. cześć.

 

 

ważna i cenna uwaga - sprawdzę to w przyszły weekend, gdy zobaczę się zw sprzedającymi, dziennikiem budowy i kierownikiem

 

a jaka jest różnica? tak najprościej poproszę

[sylwcia245]

POMOCY!!!!!

 

Moi drodzy,

jest tu na pewno sporo osób, które domy już pobudowały, zakończyły i zamieszkały. No i najważniejsze, domy zostały ODEBRANE.

 

Proszę o informacje:

- jakie ekspertyzy, pisma i odbiory sa potrzebne?

Kominiarski, geodezyjny, architektoniczny...itd, itp???

Jakie i ile to koszutje????

Czy sa z tym klopoty?

Dom (letniskowy) który kupujemy nie ma finalnego odbioru, z czym powinnismy sie liczyć? Czy w przypadku domów letniskowych wymogi sa identyczne jak przy mieszkalnych?

 

Dziękuję za wszystkie uwagi i podpowiedzi.

czy aby odebrac dom trzeba miec dom ocieplony od zewnatrz???

[akte]

czy aby odebrac dom trzeba miec dom ocieplony od zewnatrz???

 

 

Tak

[face]

czy aby odebrac dom trzeba miec dom ocieplony od zewnatrz???

 

wg PINB w moim powiecie nie trzeba

 

dopytac w PINB i u kierownika budowy

[tomekwil]

jeszcze świadectwo energetyczne

[sylwcia245]

mam dom do odbipru, mury grube 40 cm,pustak chasiowy. Czy do odbioru musi byc dom ocieplony?? powiat mikołowski-Śląsk