pomocy, pomocy, pomocy, pomocy

[Gość gregmena]

siostra ma działke, zamierza się budować i przyszła decyzja zrobia jej kanalizację, ale wtedy ona nie będzie mogła na działce wybudowac domu, bo jej przez działkę idą, co robić?????, na granicy ma energetyke, potem ma pójśc kanalizacja i dzuałka sie jej zwężyła mocno,,,,,,,,,,

 

co pisza: m.in.

"DECYZJA

o ustaleniu lokalizacji Irmesłycji celu publicznego

Na podstawie art. 104 Kodeksu Postępowania Administracyjnego oraz art. art. 50, 51, 52, 53, 54, 55,56 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, póz. 717) po rozpatrzeniu wniosku:

...................

 

Linie rozgraniczające teren planowanej inwestycji - przebieg kanalizacji sanitarnej określono linią ciągłą koloru czarnego, a linie zasilającą przydomowe przepompownie określono linią koloru czerwonego - na mapie stanowiącej załącznik graficzny Nr l, który jest integralną częścią do niniejszej decyzji.

Teren projektowanej inwestycji - nie jest objęty żadnym planem zagospodarowania przestrzennego, ani obowiązkiem sporządzenia planu zagospodarowania przestrzennego.

l: RODZAJ INWESTYCJI:

1. Charakterystyka projektowanej inwestycji.

Projektowana inwestycja polegać będzie na:

• budowie sieci kanalizacji sanitarnej - w części grawitacyjnej, z przyłączami do budynków mieszkalnych wraz przydomowymi przepompowniami oraz linii zasilającej przydomowe przepompownie w ulicy Księcia Henryka Sandomierskiego - zgodnie z załączoną koncepcją.

2. Stan istniejący terenu inwestycji i jego otoczenia.

• Teren projektowanej inwestycji położony jest po stronie południowo-zachodniej lewobrzeżnej części miasta, zainwestowany zabudową

mieszkaniową jednorodzinną, na zapleczu których znajdują się tereny sadów,

zieleni.

Teren ten w całości położony jest w strefie ochrony konserwatorskiej.

3. Stan prawny terenu inwestycji.

Teren planowanej inwestycji stanowi;

• działki o nr ewid.: 1278, 740 i 1361 - stanowią własność Gminy Sandomierz,

• działki o nr ewid.: 1317/2, 528/1, 516/4, 516/6, 528/2, 528/3, 527/1, 527/2, 527/3, 527/4, 513, 490/2, 490/1, 486, 504, 498, 511/1, 494, 491 i 487/1 -stanowią własność osób fizycznych.

II. WARUNKI l SZCZEGÓŁOWE ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU, WYNIKAJĄCE Z PRZEPISÓW ODRĘBNYCH:

l. Warunki i wymagania dotyczące ochrony i kształtowania ładu przestrzennego - ustalone w oparciu o:

• ustawę o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. 03.80.717),

• Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. Nr 164, póz. 1588),

• Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003r. w sprawie oznaczeń i nazewnictwa stosowanych w decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego ora.7, w decyzji o warunkach zabudowy (Dz. U. Nr 164, póz. 1589).

W ramach projektu budowlanego - zgodnie z art. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - należy dążyć do uzyskania ładu przestrzennego tzn. takich rozwiązań przestrzennych, które tworzyć będą harmonijną całość oraz uwzględniać w uporządkowanych relacjach wszelkie uwarunkowania i wymagania funkcjonalne, społeczno-gospodarcze, środowiskowe, kulturowe oraz kompozycyjno-estetyczne. Warunek ten spełniać będą następujące zasady rozwiązań urbanistycznych i architektonicznych, wynikające z dokonanej analizy obszaru zgodnie z załącznikiem Nr 2 do decyzji:

• Trasa projektowanej sieci kanalizacji sanitarnej wraz z przyłączami jak na załączniku graficznym, stanowiącym załącznik Nr l do niniejszej decyzji,

• Lokalizacja projektowanych pompowni przydomowych ścieków sanitarnych - jak na załączniku graficznym,

• Projektowane zasilanie pompowni przydomowych - jak na załączniku graficznym z uwzględnieniem zastrzeżeń złożonych w trakcie postępowania administracyjnego,

• Przed uzyskaniem pozwolenia na budowę należy opracować projekt architektoniczno-budowlany - zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003r. w sprawie zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. Nr 120, póz. 1133) - uwzględniając zastrzeżenia stron złożone w trakcie postępowania administracyjnego.

2. Warunki ochrony środowiska i zdrowia ludzi oraz dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:

Warunki wynikające z obowiązujących przepisów:

• ustawy z dnia 27.04.2001r. Prawo ochrony środowiska (Dz. U. Nr 62, póz. 627 z późn. zm.),

• ustawy z dnia 23 lipca 2003r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. Nr 162, póz. 1568). :

• ustawy z dnia 21 marca 1985r. o drogach publicznych (t.j. Dz. U z 2000r. Nr 71, póz. 838 z późn. zmianami).

• W trakcie przygotowania i realizacji inwestycji - zgodnie z art. 74 ust. l Prawa ochrony środowiska - należy zapewnić oszczędne korzystanie z terenu.

• W trakcie prac budowlanych - w myśl art. 75 ust. l Prawa ochrony środowiska - inwestor realizujący przedsięwzięcie jest obowiązany uwzględnić ochronę środowiska na obszarze prowadzenia prac, a w szczególności ochronę gleby, zieleni, naturalnego ukształtowania terenu i stosunków wodnych.

• W trakcie prac budowlanych należy zapewnić nadzór archeologiczny — na terenie określonym przez Świętokrzyskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Kielcach Delegatura w Sandomierzu,

• Zachować warunki dokonanych uzgodnień z ŚWKZ zawartych w Postanowieniu znak: DS.-IN/411/Sa.H.Sandomierskiego/257/05 z dnia 19.04.2005r. tj. - zasikanie liniami kablowymi doziemnymi.

• Projektowaną w drogach publicznych kanalizacje sanitarną wykonać z zachowaniem warunków uzgodnień z Zarządcami tych dróg.

3. Warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:

• Odbiór ścieków sanitarnych - na warunkach podanych przez Przedsiębiorstwo Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej w Sandomierzu ul. Przemysłowa 12.

• Dokumentacja projektowa wymaga uzgodnienia w Zespole Uzgadniania Dokumentacji Projektowej w Sandomierzu ul. Mickiewicza 34 (rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 2.04.2001 r. w sprawie geodezyjnej ewidencji sieci uzbrojenia terenu oraz zespołów uzgadniania dokumentacji projektowej - Dz. U. Nr 38, póz. 455).

4. Warunki obsługi w zakresie komunikacji:

• dojazd - niezbędny do konserwacji i remontu projektowanej sieci z istniejących dróg publicznych, w razie konieczności przez działki na których projektowana jest sieć kanalizacji sanitarnej.

5. Wymagania dotyczące ochrony interesów osób trzecich:

Projektowana inwestycja nie może ograniczać dostępu do drogi publicznej, dopływu światła dziennego, środków łączności oraz nie może powodować uciążliwości z powodu hałasu, wibracji, promieniowania, zakłóceń elektrycznych albo zanieczyszczenia wody, gleby i powietrza.

 

6. Uzgodnienia przeprowadzone w toku postępowania:

W toku postępowania administracyjnego dokonano uzgodnień wynikających z art. 53 ust. 4 powołanej na wstępie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z:

• Świętokrzyskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków - Postanowienie znak: DS.-IN/411/Sa.H.Sandomierskiego/257/05zdnia 19.04.2005r.

• Zarządcą dróg gminnych - Postanowienie znak: NK 55480-34/2005 z dnia 21.04.2005r.

III. Termin ważności decyzji:

Niniejsza decyzja wygasa, jeżeli inny wnioskodawca uzyskał pozwolenie na budowę lub dla tego terenu uchwalono plan miejscowy, którego ustalenia są inne niż w wydanej decyzji. Wygaśniecie decyzji stwierdza w formie decyzji organ, który ją wydał.

UZASADNIENIE:

Decyzja niniejsza została wydana na wniosek Inwestora - wymieniony na wstępie.

Z uwagi na brak miejscowego planu dla terenu, na którym znajduje się projektowana

inwestycja - warunki jej lokalizacji zostały ustalone w decyzji o ustaleniu lokalizacji

inwestycji celu publicznego, wydanej na podstawie art. 50 ust. l powołanej na wstępie

ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

Wniosek inwestora spełniał wymogi art. 52 ust.2 ustawy j.w. Przedmiotowe zamierzenie

inwestycyjne przedstawiono na mapach syt.-wys. w skali 1:500.

Projekt niniejszej decyzji został sporządzony przez osobę wpisaną na listę izby samorządu zawodowego architektów i został uzgodniony z organami wynikającymi z art. 53 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. W toku postępowania administracyjnego zapewniono stronom czynny w nim udział -poprzez Obwieszczenia i zawiadomienia - pismo znak: UA.73310-10/2005 z dnia 12.04.2005r. (art. 53 ust. l ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym). W określonym terminie zastrzeżenia do projektowanej inwestycji złożyli:

1. Pan yyyyyyyyy. Zastrzeżenie dotyczące projektowanej linii zasilającej zostało uwzględnione tj. trasę projektowanego zasilania przesunięto na odległość l,Om od granicy działki j.w. Natomiast projektowana sieć kanalizacji sanitarnej znajduje się w odległości większej niż Im od granicy działki nr ewid. 512.

2. Pan zzzzzzzzzzz. Zastrzeżenie zostało uwzględnione - zmieniono trasę projektowanego przyłącza kanalizacji sanitarnej.

3. Pani xxxxxxxi.

W przeprowadzonych analizach oraz po dokonaniu uzgodnień wynikających z art. 53 ust. 3 ustawy j. w. - stwierdza się że przedmiotowa inwestycja nie koliduje z istniejącym w sąsiedztwie zainwestowaniem.

Projektowana inwestycja nie wymaga zgody oraz decyzji na wyłączenie z użytkowania rolniczego. Zgodnie z ustawą o ochronie gruntów rolnych i leśnych -ochronie nie podlegają drogi. Natomiast teren przeznaczony pod projektowane przyłącza nie wymaga wyłączenia z użytkowania rolniczego.

Projektowana inwestycja jest inwestycją celu publicznego, która będzie służyć mieszkańcom m. Sandomierza i nie zmienia przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze.

Szczegółowe rozstrzygnięcia dot. projektowanej inwestycji zostaną ustalone na etapie projektu budowlano-architektonicznego - przed uzyskaniem pozwolenia na budowę.

W świetle powyższego należało orzec jak w sentencji niniejszej decyzji.

Właściwym organem do wydania pozwolenia na budowę jest Starosta Sandomierski.

Od niniejszej decyzji służy stronom odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Kielcach za moim pośrednictwem, w terminie 14 dni od dnia jej otrzymania.

Odwołanie od decyzji powinno zawierać zarzuty odnoszące się do decyzji, określać istotę i zakres żądania będącego przedmiotem odwołania oraz wskazywać dowody uzasadniające to żądanie - art. 53 ust. 6 powołanej wyżej ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

Przy wnoszeniu odwołania obowiązuje opłata WJńĄSOtości 5 zł. i po 0,50 zł. od każdego załącznika.

[Gość gregmena]

lub na meila podeślijcie jakiś wzór odpowiedzi

[email protected]