FigoFago 28.06.2005 20:34 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 28 Czerwca 2005 Witam, Stoję przed decyzją kupienia domu w stanie surowym zakniętym (2002r). Dom ten stoi na dość wąskiej działce z jednej strony w granicy działki a z drugiej na pewno nie jest zachowane 3 metry. Co należy w takiej sytuacji sprawdzić by nie narobić sobie problemów? Jeżeli ktoś to budował to musiał mieć pozwolenie na budowę itp. Przez jaki okres ważny jest dziennik budowy i pozwolenie na budowę? Z góry dziękuję za odpowiedź Pozdrawiam, Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/36000-dom-w-granicy-dzia%C5%82ki/ Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
mdzalewscy 28.06.2005 20:39 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 28 Czerwca 2005 musisz zobaczyć projekt budowlany i pozwolenie na budowę w projekcie jest mapa z zagospodarowaniem terenu, gdzie jest tam naniesiony budynek. Jeśli dom jest postawiony tak jak na tej mapie to wszystko O.Ki. Co do ważności to w zasadzie jest bezterminowe, ważne aby raz na 2 lata mieć jakiś wpis w dzienniku. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/36000-dom-w-granicy-dzia%C5%82ki/#findComment-716957 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
FigoFago 28.06.2005 20:45 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 28 Czerwca 2005 dzięki za odpowiedź.A jest jakiś termin po którym upływa ważność pozwolenia na budowę? Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/36000-dom-w-granicy-dzia%C5%82ki/#findComment-716966 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
mdzalewscy 28.06.2005 20:48 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 28 Czerwca 2005 Co do ważności to w zasadzie jest bezterminowe, ważne aby raz na 2 lata mieć jakiś wpis w dzienniku. wpis i dwa lata spokoju i tak można ciągnąć, że ho..ho Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/36000-dom-w-granicy-dzia%C5%82ki/#findComment-716971 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
RYDZU 28.06.2005 20:50 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 28 Czerwca 2005 dzięki za odpowiedź. A jest jakiś termin po którym upływa ważność pozwolenia na budowę? Wedla prawa budowlanego chyba nie - jesli budowa prawomocnie ruszyła, wystarczy by pomiędzy kolejnymi wpisami w dzienniku budowy było mniej niż 2 lata. Mozna i 20 lat dom budować.... pozdrawiam Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/36000-dom-w-granicy-dzia%C5%82ki/#findComment-716975 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
FigoFago 28.06.2005 21:21 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 28 Czerwca 2005 Dobrze, a co w sytuacji gdyby ostatni wpis do dziennika budowy był ponad 2 lata temu? Trzeba się starać o nowe pozwolenie na budowę? Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/36000-dom-w-granicy-dzia%C5%82ki/#findComment-717033 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
martta 28.06.2005 22:07 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 28 Czerwca 2005 Bardziej życiowo , umieścić kolejny wpis w dzienniku z datą nie przekraczającą 2 lat od poprzedniego, zawsze mozna dopisać wylanie chociażby jednego schodka, wymurowanie ścianki itp wraz z nowym pozwoleniem musisz składać nowe mapki itd. Sprawdż czy była zgoda notarialna sąsiada na postawienie domu w granicy czy w odległości mniejszej niż dwa metry, będziesz spać spokojniej. Z własnego doświadczenia ( też kupiłam dom w stanie surowym) odkop fundament w kilku miejscach, wex zaufanego majstra niech zbada, u mnie nie było poprawnie wykonanej izolacji, sprawdź konstrukcję dachu, z fachowcem. Powodzenia Te dwa to oczywiście pomyłka, powinno być oczywiscie cztery pisałam późno a cały czas chodziły za mna dwa lata bez przerwy we wpisach Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/36000-dom-w-granicy-dzia%C5%82ki/#findComment-717075 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
mdzalewscy 29.06.2005 06:45 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 29 Czerwca 2005 Sprawdż czy była zgoda notarialna sąsiada na postawienie domu w granicy czy w odległości mniejszej niż dwa metry, będziesz spać spokojniej. jaka zgoda ? jakie 2 metry. Czas najwyższy chyba skończyć z tymi zabobonami i przepisami z czasów PRL-a Zgodnie z obowiązującymi przepisami zgoda sąsiada ma nic do tego, zgodnie z nowym prawem muszą być zachowane odległości i jeśli chce się uzyskać odstępstwo to trzeba wystąpić do ministerstwa Jeśli jest pozwolenie to musiały być wcześniej dopełnione formalności zgodnie z obowiązującymi wtedy przepisami i nie szukaj żadnych zgód sąsiada. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/36000-dom-w-granicy-dzia%C5%82ki/#findComment-717348 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
kroyena 29.06.2005 07:01 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 29 Czerwca 2005 mdzalewscy popatrz do góry, od ostatniego wpisu mineło ponad 2 lata, no co ty forumowicz z marką, a takie głupotki jak działanie prawa wstecz klika . FigoFago, tak jak napisała martta, jeno niech wpis do dziennika zrobi ktoś z uprawnieniami pod banderą sprzedajacego, a nie twoją. A następnie daj sprzedajacemu ostrzeżenie, że sprawdzisz czy budowa nie jest obciążona wadami prawnymi w odpowiednich urzędach. No i pozostaje ścieżka zdrowia, można też to nazwac biegiem na dochodzenie (od biurka do biurka) i weryfikacja, pozwoleń, zezwoleń, itp... PS. Jak to się tak długo wlecze, weź znajdź dojście do jakiegoś inspektoa lub rzeczoznawcy budowlanego, niech się przyjży jakości wykoania prac. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/36000-dom-w-granicy-dzia%C5%82ki/#findComment-717363 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
mdzalewscy 29.06.2005 07:23 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 29 Czerwca 2005 popatrz do góry, od ostatniego wpisu mineło ponad 2 lata no tak, ale skoro wydane było pozwolenie to po co jeszcze kombinować ze zgodami, wystarczy uzupełnić wpis, jeden na 2 lata aby była ciągłość. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/36000-dom-w-granicy-dzia%C5%82ki/#findComment-717401 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
kroyena 29.06.2005 10:22 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 29 Czerwca 2005 No właśnie, ale ktoś che to sprzedać, nie wiadomo dlaczego (może jakieś długi ma US i ZUS wcale nie musi w hipotece być, żeby mieć prawa do nieruchomości czy jakoś tak), ina dodatek bubel wciska bo dziennik nie uzupełniony wpisem przez ponad 2 lata.I co FigoFago ma se wsteczny wpis zrobić, a jakim prawem? Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/36000-dom-w-granicy-dzia%C5%82ki/#findComment-717661 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
FigoFago 29.06.2005 16:11 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 29 Czerwca 2005 Czy dziennik budowy jest ważny jeszcze nie wiem - chciałem jednak wiedzieć co gdyby jednak był nieważny. Co do rad totyczących fachowców - jak najbardziej - nie wyobrażam sobie kupna budynku bez sprawdzenia Zmartwił mnie natomiast wpis dotyczący wad prawnych - rozumiem sprawdzenie czy hipoteja nie jest obciążona, ale jakie są te inne sytuacje gdzie ktoś może mieć roszczenia? Jak to wszystko posprawdzać i zabezpieczyć przed "wpadką"?? Dzięki za wszystkie posty. P.S. Facet twierdzi że budowa stanęła nagle bo nie wyszło mu z żoną i wzięli rozwód. Wywiad z sąsiadami potwierdza jedno - budowa szła sprawnie i pełną parą aż do obecnego stanu, później nagle cisza... Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/36000-dom-w-granicy-dzia%C5%82ki/#findComment-718078 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
kroyena 30.06.2005 13:19 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 30 Czerwca 2005 Postaw zapytanie na Prawo i pieniądze, łosobiśnie nie jestem prawnikiem jeno Stańczykiem. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/36000-dom-w-granicy-dzia%C5%82ki/#findComment-719359 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Recommended Posts
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.