jak sprawdzić stan surowy ?? czy dobrze wykonany ????

[tropicielka]

Mogę kupić stan surowy zamknięty - instalacja jest zrobiona , okna też , dach również - ale jak sprawdzić czy wszystko jest ok ?????? błagam o pomoc

[Geno]

Zabrać ze sobą budowlańca z doświadczeniem.

[tropicielka]

A STAN HIPOTEKI ? PAPIERY?

[Geno]

A STAN HIPOTEKI ? PAPIERY?

 

Temat to jak sprawdzić stan surowy - i wynika z niego ,że chodzi o wykonawstwo - a nie o obciążenia itp. (finansowe etc.) więc i w taki sposób odpowiadałem.

[tropicielka]

Jasne , to też mnie interesowało , tak chciałam zrobić , ale może ktoś wie jak z tymi formalnościami z projaktami itd ??? dzięki

[rafałek]

Technicznine warto by znaleźć kandydata (kandydatów) do wykończeniówki) i z nimi (osobno) obejrzeć dom. Będą wyszukiwać wszelakie błędy, bo to oni będą je poprawiać.

Co do hipoteki to udaj się do KW i tam zapytaj. Jeśli tam nie ma to warto by jeszcze domagać się zapisu w umowie że nieruchomość nie posiada obciążeń, ale nie wiem czy w razie czego to na coś się zda. Warto by się dokłądnie dowiedzieć czemu nieruchomość jest na sprzedaż, co wpłynęło na taką decyzję. Można też zrobić wywiad u sąsiadów.

Warto by jeszcze sprawdzić zgodność wykonania z projektem, by przy odbiorze uniknąć nieprzyjemności (często kosztownych).

[Marek30022]

Niestety wielu rzeczy i to tych bardzo ważnych (np. jak są zrobione fundamenty) nie da się sprawdzić bez kosztownej ekspertyzy.

[tropicielka]

ten człowiek chce sprzedać, ponieważ bierze rozwód z żoną

ile kosztuje taka ekspertyza i ile trwa?

[Marek30022]

Nie wiem kto to może zrobić i jak długo to trwa bo nigdy nie miałem potrzeby robienia takiej ekspertyzy. Spróbuj porozmawiać w nadzorze budowlanym właściwym do Twojego miejsca zamieszkania. Może ktoś od nich (albo osoba z polecenia) może to zrobić. W ten spsób i odbiór budynku będzie mniej kłopotliwy.

[Grzegorz63]

ten człowiek chce sprzedać, ponieważ bierze rozwód z żoną

ile kosztuje taka ekspertyza i ile trwa?

Na 100% mają wspólnotę majątkową. Zapytaj żonę, czy chce sprzedać dom. Pewnie, żeby tak profilaktycznie przed rozwodem męża ze złości szlag trafił powie Ci, że nawet nie myśli o sprzedaży domu. Nie dawaj mężowi żadnych zaliczek i zadatków bo się potem będziesz bujała z tematem po sądach...

[Zbigniew Rudnicki]

Stosunkowo najłatwiej jest sprawdzić wymiary geometryczne - i warto to zrobić. Ewentualne błędy będą argumentem na obniżenie ceny.

Należy sprawdzić przy pomocy długiej poziomicy :

- pionowość i równość płaszczyzny murów (od wewnątrz i z zewnątrz)

- wypoziomowanie wylewek i sufitów

Przy pomocy taśmy mierniczej :

- równość kątów w pomieszczeniach (mierzymy długość przekątnych)

- zgodność wymiarów z projektem.

Do oględzin dachu trzeba wziąć specjaliste. Przeciętny człowiek nie wiele wykryje.

Jeżeli są schody żelbetowe - pomierzyć wysokość wszystkich stopni, a zwłaszcza pierwszego i ostatniego.

[Mały]

No i przede wszystkim zajrzeć w dziennik budowy ,a potem umówić sie na rozmowę z ich kierownikiem budowy i pogadać n/t.