ILE ZA GARAŻ DWUSTANOWISKOWY Z JESZCZE WIĘKSZYM DACHEM??????

[grischa1710]

Witamy wszystkich,

 

Mamy problem z kosztami wybudowania garażu (nasza ekipa budowlana mówi o jakiś nierealnych dla nas kosztach...).

Chodzi o dwustanowiskowy garaż przy domu(sam garaż 42 m2,wysokość 250), którego dach na odpowiednich podporach zakrywałby również pomieszczenie na śmietnik i schowek, a także podjazd.

Łącznie powierzchnia dachu w takim układzie miałaby ok. 130 m2 i chcemy, aby była oparta na delikatnym stropie. Ściany garaży miałyby być wykonane z porotermu, na zew. styropian z tynkiem mineralnym, wew. tynk cementowo-wapienny.

Co jeśli chodzi o koszty moglibyście zasugerować ?, jaka cena jest tutaj dobrą propozycją, a co - szaleństwem ?.

I w końcu - czy macie jakieś namiary ekip, które za jakieś normalne pieniądze mogłyby podjąć się takiego tematu w Warszawie ?...

 

Czekamy na Wasze sugestie...

 

Grzegorz&Patrycja

[Geno]

SZukajcie iszczędności w materiałąch - po co poroterm? Zastosować tańszy zamiennik , styropian dobrać taki aby przegroda miała bodajże mniej niż U<=1.0 (garaż zapewne nieogrzewany). ścina łącząca garaż z domem - spełniała warunek dla ściany pomiędzy częścią nieogrzewaną a ogrzewaną czyli U<=1.0 , jako pokrycie zastosować np. dachówki bitumiczne itd.

[NOTO]

Zrób konkurs ofert wśród kilku ekip. Zapytaj się ich czy nie lepiej i taniej bedzie z innych materiałów.

[Yoric]

Hej,

 

A jakie sa te "nierealne jak dla Was koszty" ?? Moglibyscie podac konkretne wartosci - wtedy byloby wiadomo, czy one sa nierealne ....

Kalqlujac:

 

FUNDAMENTY:

- zalezne od warunkow gruntowych - zalozmy ze 5000 zl za wszystko

SCIANY

Porotherm to okolo 60 zl/m2

6*7*2,5 = 105 m2 * 60 = 6300 zl

Murowanie 20 zl /m2

105 * 20 = 2100 zl

Tynk zewnetrzny + ocieplenie 70 zl / m2

105 * 70 = 7350 zl

Tynk wewnetrzny - 20 zl / m2

105 * 20 = 2100 zl

Wieniec - 500 zl

DACH

3 m3 wiezby - 2000 zl

Wykonanie wiezby - 1000 zl

Pokrycie (blachodachowka, laty kontrlaty, rynny, wkrety, gasiory) 7000 zl

Pokrycie dachu - prace 1500 zl

 

Do tej pory - 27 500 zl.

 

Jeszcze drzwi, okna, brama garazowa, podjazd, kafelki, duperelki, instalacja elektryczna, , smietnik - 40 000 jak nic pojdzie.

 

Jesli dach z dachowki - karpiowki w luske - 55 000 zl.

 

Pzdr,

 

Yoric

[grischa1710]

Yoric, dzięki za szczegółowe podejście do mojego tematu....

 

Poniżej przedstaię Wam propozycję "mojej" ekipy w zakresie budowy czegoś co już nie koniecznie miałoby nazywać się garażem, ale bardziej wiatą pod przyszłościowe zagospodarowanie ścianami (dlatego ścian z powodu szukania oszczędności by nie było...). I jak na wiatę straaasznieee drogo !!!! . Popatrzcie na ofertę i pozostawcie swoje opinie...

 

OFERTA GARAŻ

 

 

1. WYKOP 78 m3 x 15 zł = 1 170 zł

 

2. ŁAWY FUNDAMENTOWE 10 m2 x250zł = 2 500 zł

 

3. ŚCIANY FUND. 25 cm 50 m2 x 60 zł = 3 000 zł

 

4. PODSYPKA Z PIASKU 10 m3 x 30 zł = 300 zł

 

5. IZOLACJA PIONOWA 65 m2 x 10 zł = 650 zł

 

6. ŚCIANY ZEWNĘTRZNE 60 m2 x 120 zł = 7 200 zł

 

7. PŁYTA ŻELBETOWA 115m2 x130zł =14 950 zł

 

8. WARSTWA SPADKOWA

 

- 2x PAPA TERMOZGRZEW. 115m2 x 40zł = 4 600 zł

 

- STYROPIAN FS-20 gr. 5 cm 115m2 x 7 zł = 805 zł

 

- ŻWIR 5 cm 115m2 x 10 zł = 1 150 zł

 

9. OBRÓBKI BLACHARSKIE 100mb x 30 zł = 3 000 zł

 

10. RURY SPUSTOWE 11 mb x 30 zł = 330 zł

 

11. RYNNY 13,5mb x 30 zł = 405 zł

 

12. UŁOŻENIE KOSTKI BETON. 133,5m2x 80zł =10 680 zł

 

I jak widzicie niezła suma wyszła....co robić...???, przecież nie postawimy wiaty za 50 000 zł. !!!!!!!! Co myślicie o tej wycenie...????

 

pozdrawiamy

[bladyy78]

Ja mam garaz 2 stanowiskowy o wymiarach 8.6m dlugi i szeroki 6.5m wysoki 3,5m Robocizna za posatwienie murów 3 tys. Stal na zbrojrenie stropu 1000zł beton na deke 1300zł. Kosztu fundamentu nie znam bo fundament wylewalem kilka lat temu.

[grischa1710]

Tak...u nas jest jednak 130m2 dach z delikatnym stropem, dach który spoczywa swoimi końcami również na murku (ogrodzeniu) zewnętrznym, zadasza też kilkumetrowe - schowek i śmietnik(które wchodzą w koszty całego garażu), dotyka ściany domu , a także pokrywa podjazd...

Oferta (już nie wiaty, ale pełnej konstrukcji) przedstawiała sie tak:

 

1. WYKOP 78 m3 x 15 zł = 1 170 zł

 

 

 

2. ŁAWY FUNDAMENTOWE 10 m2 x250zł = 2 500 zł

 

 

 

3. ŚCIANY FUND. 25 cm 65 m2 x 60 zł = 3 900 zł

 

 

 

4. PODSYPKA Z PIASKU 10 m3 x 30 zł = 300 zł

 

 

 

5 CHUDY BETON 5,3 m3 x 180 zł = 954 zł

 

 

 

6. IZOLACJA PIONOWA 65 m2 x 10 zł = 650 zł

 

 

 

7. IZOLACJA POZIOMA 70 m2 x 20 zł = 1 400 zł

 

 

 

8. ŚCIANY ZEWNĘTRZNE 140 m2 x 75 zł =10 500 zł

 

 

 

9. PŁYTA ŻELBETOWA 149m2 x120zł =17 880 zł

 

 

 

10. MUREK NA PŁYCIE 25 m2 x 75zł = 1 875 zł

 

 

 

11. ELEWACJA 122,5m2x80zł = 9 800 zł

 

 

 

12. PODŁOŻA POD POSADZKE 42 m2 x 40 zł = 1 680 zł

 

 

 

13. GRES (robocizna + materiał pom.) 42 m2 x 45 zł = 1 890 zł

 

 

 

14. TYNKI WEWNĘTRZNE 49 m2 x 20 zł = 980 zł

 

 

 

15. MALOWANIE 49 m2 x 6 zł = 294 zł

 

 

 

16. DRZWI STALOWE 2 szt. x1000 zł= 2 000 zł

 

 

 

17. OKNO 1,6m2 x 380zł = 680 zł

 

 

 

18. WARSTWA SPADKOWA

 

 

 

- SZLICHTA (średnia gr.10 cm) 136,5m2x30zł = 4 095 zł

 

 

 

- 2x PAPA TERMOZGRZEW. 151m2 x 40zł = 6 060 zł

 

 

 

- STYROPIAN FS-20 gr. 5 cm 136,5m2 x 7 zł =955,5 zł

 

 

 

- ŻWIR 5 cm 136,5m2 x10 zł =1 365 zł

 

 

 

19. OBRÓBKI BLACHARSKIE 100mb x 30 zł = 3 000 zł

 

 

 

20. RURY SPUSTOWE 11 mb x 30 zł = 330 zł

 

 

 

21. RYNNY 13,5mb x 30 zł = 405 zł

 

 

 

 

 

RAZEM : 74 663,5 zł

 

 

Przecież to KOSZMAR cenowy, prawie tyle co wybudowanie w stanie surowym niedużego domku !!!!! A jeszcze koszt bramy !!!....

Oceńcie prosimy...czy wszystko ok z tymi obliczeniami(chodzi nam o to, aby powierzchnia garażu pozostała taka jak w tym projekcie) w ofercie, poradźcie co zrobilibyście przy założeniu, że są lepsze pomysły na wydanie 80 000 zł. niż wydawanie na bądź co bądź - garaż...

[Geno]

Gruba przesada z tymi założeniami - pisałęm już wcześniej zastosować zamiennniki tańsze, projektant powinien też przeprojektować niektóre elememnty (jak np. strasznie droga płyta)...powinno się udać zejść na jakieś 40k

[grischa1710]

No tak Geno...można pomyśleć o zamiennikach ale czy oszczędności na płycie byłby na tyle istotne aby obniżyć całość tej inwestycji np. o połowę...? Napewno nie...

Podałem poszczególne zestawienia materiałowe, abyście mogli mi doradzić co w poszczególnych pozycjach materiałowych można by pokombinować...,albo z czego zrezygnować na rzecz czegoś innego itd. ...

Poza wszystkim zwyczajnie sobie myślimy, że jest jakaś ekipa budowlana, która podjęłaby się takiego tematu za 40% podanej w poprzednim poście wartości. Ale gdzie znajdziemy dobrą ekipę w Wa-wie, za taką robotę..., bo w życiu nie damy 70 lub 80 000 za garaż !!!....

[Geno]

Tak...u nas jest jednak 130m2 dach z delikatnym stropem, dach który spoczywa swoimi końcami również na murku (ogrodzeniu) zewnętrznym, zadasza też kilkumetrowe - schowek i śmietnik(które wchodzą w koszty całego garażu), dotyka ściany domu , a także pokrywa podjazd...

Oferta (już nie wiaty, ale pełnej konstrukcji) przedstawiała sie tak:

 

1. WYKOP 78 m3 x 15 zł = 1 170 zł

 

 

 

2. ŁAWY FUNDAMENTOWE 10 m2 x250zł = 2 500 zł

 

 

 

3. ŚCIANY FUND. 25 cm 65 m2 x 60 zł = 3 900 zł

 

 

 

4. PODSYPKA Z PIASKU 10 m3 x 30 zł = 300 zł

 

 

 

5 CHUDY BETON 5,3 m3 x 180 zł = 954 zł

 

 

 

6. IZOLACJA PIONOWA 65 m2 x 10 zł = 650 zł

 

 

 

7. IZOLACJA POZIOMA 70 m2 x 20 zł = 1 400 zł

 

? izolacja pozioma czego to jest i skąd tyle metrów -..?

 

 

 

8. ŚCIANY ZEWNĘTRZNE 140 m2 x 75 zł =10 500 zł

 

Sciany zamiast porotherm - np. pustak max , cena spadnie co najmniej o połowę ,

 

 

 

9. PŁYTA ŻELBETOWA 149m2 x120zł =17 880 zł

 

według mnie max jakieś 7000 zł - nie wiem czy macie czołgi stawaiać na tej płycie ,że projektant wymyślił taką?

 

 

 

10. MUREK NA PŁYCIE 25 m2 x 75zł = 1 875 zł

 

? Nie wiem co to za murek ale strasznie drogi - szukać zamiennika

 

 

 

11. ELEWACJA 122,5m2x80zł = 9 800 zł

 

styropian zamiast wystarczy 2 lub 3 cm ,

 

 

 

12. PODŁOŻA POD POSADZKE 42 m2 x 40 zł = 1 680 zł

 

 

 

13. GRES (robocizna + materiał pom.) 42 m2 x 45 zł = 1 890 zł

 

 

 

14. TYNKI WEWNĘTRZNE 49 m2 x 20 zł = 980 zł

 

 

 

15. MALOWANIE 49 m2 x 6 zł = 294 zł

 

 

 

16. DRZWI STALOWE 2 szt. x1000 zł= 2 000 zł

 

 

 

17. OKNO 1,6m2 x 380zł = 680 zł

 

 

 

18. WARSTWA SPADKOWA

 

 

 

- SZLICHTA (średnia gr.10 cm) 136,5m2x30zł = 4 095 zł

 

 

 

- 2x PAPA TERMOZGRZEW. 151m2 x 40zł = 6 060 zł

papa termozgrzewlana - powinno wyjść coś około 30 zł/m2 )podwójnie) ,

 

 

- STYROPIAN FS-20 gr. 5 cm 136,5m2 x 7 zł =955,5 zł

 

 

 

 

- ŻWIR 5 cm 136,5m2 x10 zł =1 365 zł

 

 

 

19. OBRÓBKI BLACHARSKIE 100mb x 30 zł = 3 000 zł

 

 

 

20. RURY SPUSTOWE 11 mb x 30 zł = 330 zł

 

 

 

21. RYNNY 13,5mb x 30 zł = 405 zł

 

 

 

 

 

RAZEM : 74 663,5 zł

 

 

Przecież to KOSZMAR cenowy, prawie tyle co wybudowanie w stanie surowym niedużego domku !!!!! A jeszcze koszt bramy !!!....

Oceńcie prosimy...czy wszystko ok z tymi obliczeniami(chodzi nam o to, aby powierzchnia garażu pozostała taka jak w tym projekcie) w ofercie, poradźcie co zrobilibyście przy założeniu, że są lepsze pomysły na wydanie 80 000 zł. niż wydawanie na bądź co bądź - garaż...

 

 

Bez projekt ciężko dokładnie podowiedzieć ale jestem pewien ,że można obniżyć o połowę co najmniej - skosnultować z projektantem - niech się chłopona trochę pomęczy od tego jest - nie tylko od samego porawnego projektowania w sensie stricte sztuki budowlanym ale od ekonomii przedsięwzięć również....

[grischa1710]

podbijam bo sprawa pilna....

[Geno]

podbijam bo sprawa pilna....

 

..sczerze móiąć to albo projektant albo wykonawca "leci w bambuko" z tą wyceną (dobór materiałów i technologii) - dalej twierdze ,że połowa tej ceny jest spokojnie do osiągnięcia

[przmslw]

A skąd się wzięła:

 

9. PŁYTA ŻELBETOWA 149m2 x 120zł =17 880 zł

 

149 m2 ???

[NOTO]

A jakie samochody mają staną w tym ogromnym garażu ?

[telesforek]

Moje dwie koleżanki niedawno stawiały: jedna domek gospodarczy na działce, druga garaż. Oba bez ocieplenia ścian, systemem gospodarczym, nie szalejąc na materiałach. Obie twierdzą, że mocno zaokrąglając trzeba liczyć ok. 1000 zł za 1m2 budynku

[mironmk]

mi wyszło ok. 35 000 PLN - garaż jako osobny budynek, siporex, dwa stanowiska, spory dach ok. 90 -100 m2, zadaszenie na drewno, pom.gospodarcze, mały stryszek, i podbitka, brama automat szer. 6m, drzwi metalowe Hormann, aha i cokół i filar z klinkieru (spory), plus rynny i instalacja odgromowa, malowanie, tynk itp. duperelki, instalacja elektryczna + światło (jarzeniówki 4szt), instalacja alarmowa, kontrakton, klawiatura, czujka -

jak czytam takie bajki, że garaż to kilka tys. zł to mnie szlag trafia.

[mat1]

ja aktualnie dobudowuje do domu garaż o wymiarach 9 x 6, nad garażem pokój, ekipa za stan surowy bez dachu bierze 4000 zł (stan zero, mury z betonu komórkowego 24, strop terriva, wieniec i jedna szczytowa ściana), na dzień dzisiejszy mam już wylane fundamenty, kosztowały mnie około 2000 zł (robocizna, zbrojenie, beton)