Dobudowanie garażu, którego nie było w projekcie.

[ryby]

Jaka jest procedura w przypadku zamiaru dobudowania garażu do budynku, czego nie było uwzględnionego w projekcie?

Odległośc do granicy działki jest wystarczająca ale jak to wygla od strony prawnej?

pzdr.

[Wowka]

Mało konkretów.

Czy realizacja garażu ma być równoległa z budową domu?

 

Leśli tak to nowy plan (ewentualnie aneks do planu)i procedura w urzędzie od nowa. Kwestie uzgodnień z dostawcami mediów są te same bez zmian.

[ryby]

Budowa domu trwa od ubiegłego roku, obecnie stan surowy.

Ale nie nastraja mnie to zbyt optymistycznie, jeśli całą procedure trzeba przechodzić od nowa.

[ryby]

Ale chyba nie będzie tak źle. Właśnie przejrzałem prawo budowlane i co widzę:

Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa:

1. obiektów gospodarczych związanych z produkcją rolną i uzupełniającą zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej:

a) parterowych budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy do 35m2 , przy rozpietości konstrukcji nie większej niż 4,80m

 

No a moje pozwolenie dotyczy zabudowy zagrodowej.

 

Tylko czy budynek gospodarczy musi być wolnostojący?

[bobiczek]

wszelkie istotnezmiany muszą być ujęte w projekcie i tego chyba nie przeskoczysz.

A tego istotnego jak garaż nie przesmyczysz.

[aneska]

witaj

skoro, jak piszesz, budowa trwa i nie odddałeś jeszcze domu do użytkowania, to wystarczy jak wystapisz do starostwa z wnioskiem o zmianę do decyzji (na podstawie, której budujesz), dołączając tzw. projekt zamienny, czyli projekt garażu, który chcesz dobudować, wraz ze wszystkimi uzgodnieniami. zapewne nie będzie dużo tych papierow, bo to tylko garaż, ale plan zagospodarowania działki napewno będzie potrzebny

proponuje, żebys "zasięgnął języka" w urzędzie, który wydawał ci pozwolenie na budowę, aby dokładnie dowiedzić, jakie konkretnie dokumenty musisz dołączyć do tego wniosku.

[ryby]

Zadzwoniłem do Starostwa i okazało się, że jeżeli chcę postawic "budynek gospodarczy" (czyt. garaż) w ramach uzupełnienia zabudowy zagrodowej, to obowiązuje mnie procedura zgłoszenia zamiaru budowy. Czyli żadnego projektu a jedynie opis budynku i jego rysunki oraz oczywiście nowy plan zagospodarowania działki na który będzie naniesiony ten "budynek gospodarczy"

[aneska]

no i świetnie!

im mniej papierów tym lepiej

szkoda tylko, że nie napisałeś na początku, że chodzi o zabudowę zagrodową i że chcesz postawić budynek gospodarczy, a potem zmienić sposób użykowania na garaż

[ryby]

Bo od poczatku to miał być garaż ale jeżeli jest taka róznica w niezbędnej dokumentacji to nie ma dla mnie znaczenia jaką będzie miał nazwę oficjalnie.

pzdr.

[aneska]

... czyli bedzie to samowolna zmiana sposobu użytkowania.

mam nadzieję, że żyjesz dobrze z sąsiadami, bo w razie jakby któryś doniósł do PINBu, że dokonałes takowej zmiany, to późniejsza legalizacja i opłaty z tym związane są gorsze, niż wystąpienie od samego początku o pozwolenie na budowę garażu

[ryby]

Aneska, a gdzie jest powiedziane, że w budynku gospodarczym nie mogę parkować przejściowo samochodu? Przecież ten budynek gospodarczy bedzie postawiony zgodnie z wszelkimi wymogami prawnymi. A być może w przyszłości wystąpie o zmienę jego sposobu uzytkowanie. Jeżeli tylko będzie to dla mnie korzystne.

[aneska]

... w ustawie Prawo budowlane oraz w warunkach technicznych jekim powinny podlegać obiekty budowlane. czyli: inne są warunki techniczne dla budynków gospodarczych i inne dla garażowych (np. garaz powinien posiadać wentylację, utwardzone nieprzepuszczalne podłoże, a bud. gospodarczy niekoniecznie).

dlatego nie widzę sensu w kombinowaniu. ale oczywiście zrobisz jak bedziesz uważał za właściwe

[ryby]

wierz mi, że wybieramy obecnie to co dla nas jest korzystniejsze.

pzdr.

[aneska]

wierzę

i życzę powodzenia w budowaniu

również pzdr.