Wszystkie koszty oprócz domku

[Pietka]

Jeszcze jedno koszt zakupu działki w 100licy to koszt budowy domu w stanie surowym np. na pomorzu zachodnim. ( dom ~150m2). Natomiast materiały napewno kupicie taniej w Warszawie niż na pomorzu, a usługi są zdecydowanie droższe.

[_Beti_]

brawo Marcin i Agnieszka

Pnie Pietka jak ma Pan kase to zatrudnia pan ekipe a jeśli kasa jest ograniczona do minimum to Bierza Pan jednego lub dwóch murarzy i pięciu chłopów z rodzinki i dom za dwa tygodnie stoi. To właśnie nazywa się metoda gospodarcza. Mieszkam na podkarpaciu więc u nas na Galicji ceny niższe, ale planujemy z mężem wydać 170tyśna nasz domek 150 metrów i myślę że się zmieścimy, oczywiście mamy na uwadze granice błędu.

[Gość]

brawo Marcin i Agnieszka

Pnie Pietka jak ma Pan kase to zatrudnia pan ekipe a jeśli kasa jest ograniczona do minimum to Bierza Pan jednego lub dwóch murarzy i pięciu chłopów z rodzinki i dom za dwa tygodnie stoi. To właśnie nazywa się metoda gospodarcza. Mieszkam na podkarpaciu więc u nas na Galicji ceny niższe, ale planujemy z mężem wydać 170tyśna nasz domek 150 metrów i myślę że się zmieścimy, oczywiście mamy na uwadze granice błędu.

Qrcze, a z czego ten dom? Z chłopów?

[czupurek]

w temacie papierologii

było to dość dawno, ale u mnie wyszło ok 6.600,00 zł, w tym:

projekt gotowy + adaptacja (wtedy 2,5 tys), opłaty gminne (ochrona środowiska), mapki, projekty 3 przyłączy, ZUD, konserwator zabytków.

do tego trzeba doliczyć kierownika budowy, geodetę.

[Domakini]

A ja sie zastanawiam nad różnicą kwoty ze sprzedanego mieszkania (200 tys) i zakupem działki za 30tys ???!! chyba, że się wyprowadzasz gdzieś daleko poza miasto?

[Przekorek]

I mnie tez sie to matematycznie nie zgadza. Zobaczcie sama robocizne: Zaden czlowiek spoza rodziny nie przyjdzie za mniej niz 2.000,- na reke miesiecznie. Budowa murowanego domu to od 2-6 osob przez 5 miesiecy. Liczmy srednio 4 osoby x 2,000 x 5 m-cy. Razem 40.000 i masz stan surowy zamkniety, otynkowany, z dachem, oknami. Chyba, że rodzina buduje sama, wtedy tych kosztow nie masz. Nie wierze w historie, że firma wziela 25.000 - posty tego typu na Forum to jakas baśń.

[_Beti_]

lebiej zbudować dom z chłopów niż 5 budowlańców którzy budują stan surowy zamknięty w 5 miesięcy

[AGNIESZKA31]

dokładnie ,u szwagra stan surowy otwarty,z dachem oczywiście,wszystko trwało 3 tygodnie.A i to wydawało sie sasiadom za wolno .Nawet drewniane domy z bala firma stawia w 6 tygodni,no nie wiem kto bawi sie 5 miesiecy.Jakies patałachy.

[stiff]

Według mnie wszystko zależy od własnej pracy włożonej w budowę domu - jeśli masz dużą rodzinę i znajomych którzy pomogą to myślę że te 150 tyś na dom 100 m2 jest OK.Należy tylko sobie zadać pytanie kto będzie ten dom stawiał- czy firma a ja będę im tylko patrzał na ręce czy jeden fachowiec a reszta do pomocy w ramach rodziny.W 7 \2005 murator udowodnił że za 200 tyś. można spokojnie wybudować 100m2 domek - 200 tyś. gdzie 77 tyś. to koszty robocizny,podane ceny materiałów w hurtowniach są również bez jakichkolwiek upustów,do tej kwoty prawie 9 tyś.to koszty transportu które niejednokrotnie są darmowe ,nie mówiąc już o tym że niektóre materiały można zastąpić tańszymi wcale nie gorszymi.Jeżeli prawdą jest to co piszę murator to może nie jast tak żle .... pozd.

[stiff]

Według mnie wszystko zależy od własnej pracy włożonej w budowę domu - jeśli masz dużą rodzinę i znajomych którzy pomogą to myślę że te 150 tyś na dom 100 m2 jest OK.Należy tylko sobie zadać pytanie kto będzie ten dom stawiał- czy firma a ja będę im tylko patrzał na ręce czy jeden fachowiec a reszta do pomocy w ramach rodziny.W 7 \2005 murator udowodnił że za 200 tyś. można spokojnie wybudować 100m2 domek - 200 tyś. gdzie 77 tyś. to koszty robocizny,podane ceny materiałów w hurtowniach są również bez jakichkolwiek upustów,do tej kwoty prawie 9 tyś.to koszty transportu które niejednokrotnie są darmowe ,nie mówiąc już o tym że niektóre materiały można zastąpić tańszymi wcale nie gorszymi.Jeżeli prawdą jest to co piszę murator to może nie jast tak żle .... pozd.

[Pietka]

_Beti_ przecież ja nic takiego nie napisałem żebyś Pisała troche obraźliwym tonem, a poza tym nie kazdy ma w rodzinie doświadczonego murarza fachowca który zrobi solidnie bo po wejściu do unii nawet przy centymetrowych odstępstwach od projektu są problemy z technicznym odbiorem budynku. Sam napisałem, że jeżeli macie tanią ekipę, która za ~20 tyś. postawi mi dom i jest z referencjami to chętnie ja biorę. Pracy się nie boję i chętnie im pomogę w budowie mojego domku. A jeżeli chodzi o zarobki to wcale duzo nie zarabiam i liczę kazdy grosz bo to ciężko zarobione pieniążki.

_Beti_ jeszcze raz ponawiam apel jeżeli masz dobrych murarzy to ich biorę spanie będzie, ja będe słuzył za pomocnika. Prześlij wiadomość na priva.

 

Pozdrawiam wszystkich

[Goosia]

A ja sie zastanawiam nad różnicą kwoty ze sprzedanego mieszkania (200 tys) i zakupem działki za 30tys ???!! chyba, że się wyprowadzasz gdzieś daleko poza miasto?

No niestety te 30tys za dzialke to mi sie marzy Ale spokojnie za 35-40 juz cos znajde w okolicach Łodzi. Oczywiście nieuzbrojone.

A co do ceny mieszkanie - juz pisalam, ze to nowy blok i z garazem. Jeszcze dodam, ze na podobno najladniejszym osiedlu łódzkim, wiec tu mieszkania sa poszukiwane ostro

[_Beti_]

Panie Pietka

ja biorę murarza za 200zł za dobę nie jest on może pierwszej młodości ale dom z zwykłego maksa na pewno solidnie wybuduje. po prostu nie rozumiem za bardzo ludzi czemu teraz się zamawia całą firmę do budowy, jeśli ma się kasę lub nie ma się czasu i rodziny do pomocy to ok ale jakby tak wziąć 2 tygodnie urlopu poprosić rodzinkę o pomoc

( oczywiście my jesteśmy później także zobowiązani pomóc im na tak zwany odrobek ) i poszukać dobrego murarza lub dwóch tak zawanych wolnych strzelców to zpewniam was że wyszło by dużo dużo taniej. Ale jak mówiłam każdy ma inną sytuacje

[Wciornastek]

[quote="Goosia30tys ???!!

No niestety te 30tys za dzialke to mi sie marzy Ale spokojnie za 35-40 juz cos znajde w okolicach Łodzi. Oczywiście nieuzbrojone.

Goosiu zgadza się, że w tej cenie jakąś działkę znajdziesz ale niewielką a brak uzbrojenia może znacznie podwyższyć kosty. Wyobraź sobie że ja mam działkę, którą w wielu przypadkach sprzedaje się jako uzbrojoną tj. słup z prądem na działce a woda i kanaliza w drodze przed działką. W tej chwili finalizuję wykonawstwo wszystkich przyłaczy i doprowadzenie tego we właściwe miejsca na działce i okazuje się że te trzy media będą kosztować ok 10 tys. Co w to wchodzi oczywiście wszelkie opłaty haracze dla gminy i energetyki plus projekty, materiały i robocizna i geodeta - a każde z przyłaczy to ok max 10 m. Dodaj do tego projekt skromnie licząc 2 tys i jeszcze inne opłaty tj np. za uzgodnienie i projekt wjazdu, za uzgodnienia z meliorantami i inne które akurat będą potrzebne i tutaj jakiś tysiączek. Według moich obiczeń zanim wbiję łopatę pod budowę wydam około 15 tys. (te 2 tys do dodatkowe sprawy które zawsze wyskakują) Jaki wniosek patrz realnie na sprawę. Nie chcę powiedzieć że 150, 200 tys. czy więcej pieniędzy to mało ale naprawdę trzeba dobrze liczyć i jak ktoś tu już powiedział lepiej liczyć z górką i być mile rozczarowanym.[/i]

[velour]

Dasz rade co sie martwisz.

Znajdziesz jelenia co kupi mieszkanko za 200 000 , a potem nastepnego co wybuduje za 10 000 , no i kolejnego co da materialy za poldarmo.

Powodzenia

[Goosia]

Dasz rade co sie martwisz.

Znajdziesz jelenia co kupi mieszkanko za 200 000 , a potem nastepnego co wybuduje za 10 000 , no i kolejnego co da materialy za poldarmo.

Powodzenia

Dziekuje za przesympatyczna odpowiedz. Jeleni, co za 200 kupia mieszkanie, troche jest. Dom wybuduja mi za 205 - juz takiego jelenia znalazlam. A co do ostatniego jelenia, ktory dostarczy im materialy to sie juz nie martwie, bo na pewno maja swojego.

Dziekuje za szczerosc i zycze duzo zdrowia.

P.S. Dzieki takim jak ty, czlowiek, ktory ma 200tys (oj, ilu cale zycie na to pracuje), nie ma prawde mowiac nic. Ot, niech sobie dalej mieszka w mieszkaniu i sie nie rusza, bo na dom to trzeba miec przynajmniej pol melona....

[AGNIESZKA31]

Goosia tak trzymaj!!!!!!!!!

Ja mam mniej niz Ty a i tak postawie swoja chałupke,moze bez marmurów i płytek po 250zł/m ale napewno bedzie lepiej niz w bloku.Skromne tez daje satysfakcje.Są rózne potrzeby i wymagania.

[Gość]

Dasz rade co sie martwisz.

Znajdziesz jelenia co kupi mieszkanko za 200 000 , a potem nastepnego co wybuduje za 10 000 , no i kolejnego co da materialy za poldarmo.

Powodzenia

Dziekuje za przesympatyczna odpowiedz. Jeleni, co za 200 kupia mieszkanie, troche jest. Dom wybuduja mi za 205 - juz takiego jelenia znalazlam. A co do ostatniego jelenia, ktory dostarczy im materialy to sie juz nie martwie, bo na pewno maja swojego.

Dziekuje za szczerosc i zycze duzo zdrowia.

P.S. Dzieki takim jak ty, czlowiek, ktory ma 200tys (oj, ilu cale zycie na to pracuje), nie ma prawde mowiac nic. Ot, niech sobie dalej mieszka w mieszkaniu i sie nie rusza, bo na dom to trzeba miec przynajmniej pol melona....

Czyli wyszło na moje .

Trzymaj się Goosia i życzę powodzenia

[Goosia]

Goosia tak trzymaj!!!!!!!!!

Ja mam mniej niz Ty a i tak postawie swoja chałupke,moze bez marmurów i płytek po 250zł/m ale napewno bedzie lepiej niz w bloku.Skromne tez daje satysfakcje.Są rózne potrzeby i wymagania.

Dzieki Aga

Juz nie wiedzialm przez moment o co chodzi. Najpierw czytam, ze za 120-150 mozna postawic dom i nagle sie okazuje, ze za 200 postawie altanke! Najpierw opadly mi gacie - bo moze zle wyliczylam, ale po kilku rozmowach doszlam do wniosku, ze to calkowicie wystarczy.

A co do wyposazenia, to ja nie musze miec wanny z jakuzą, czy pozlacanych kafli Kominek bede robic na raty, tarasy na raty, podjazdy na raty - oby tylko miec gdzie mieszkac po sprzedazy mieszkania, a reszta niech poczeka na nastepny przyplyw kasy.

Trzymaj sie Aga i zycze ci powodzenia

[Domakini]

Goosia mam nadzieje że się uda bo i ja więcej kasy jak 200 tys. napewno mieć nie będę (chyba że mniej jak kredytu nam nie dadzą ) Ale decyzja jest: budujemy:)