projekt ATRAKCYJNY SALON pracownia STYLOWY DOM

[Jareczek]

Poszukuje osób które wybudowaly lub budują dom wedlug projektu "Atrakcyjny salon" ze studia Stylowy Dom.

 

Jarek.

[jasssmine]

My budujemy ze studia stylowy dom ale Dom z frontowym gankiem II.

Jasmine

[Jareczek]

Czy zmieniacie cos istotnego w swoim projekcie (sciany, strop)?

 

Jarek.

[jasssmine]

Tak.Zmieniamy ściany z trójwartswowych na dwuwarstwowe i strop z monolitycznego na gęstożebrtowy

Wykonawcy i nie tylko żartowali, że dom w oryginale został za projektowany jak bunkier

Jasmine

[KaiM]

Tak.Zmieniamy ściany z trójwartswowych na dwuwarstwowe i strop z monolitycznego na gęstożebrtowy

Wykonawcy i nie tylko żartowali, że dom w oryginale został za projektowany jak bunkier

Jasmine

 

 

Jassmine - zapewne chodzilo im o ten strop monolityczny - którego nie lubią bo pracochłonny. Potwierdza sie ze to wykonawcy wybieraja technologie najlepsza dla nich - niekoniecznie dla Was. Poczytaj sobie tutaj:

 

http://www.murator.com.pl/forum/viewtopic.php?t=50558

oraz tu

http://www.murator.com.pl/forum/viewtopic.php?t=50782

[jasssmine]

Dzięki:) czytałaliśmy te linki zanim podjęliśmy decyzję o zmianie stropu...zdania w tej kwestii są podzielone.I nie mówie tutaj o naszym wykonawcy bo akurat oni nas do tego nie namawiali. To my podjęliśmy taka decyzje ze względy na koszty ( to duży dom) i czas

Pozdr

Jasmine

[Jareczek]

Jasmin,

czy jakis konstruktor przeliczyl Wam strop na gestozebrowy, czy zdaliscie sie na wykonawce?

O ile bedzie to nizszy koszt?

 

Jarek.

[jasssmine]

Właśnie srop jest w trakcie przeliczania przez producenta Terivy, dodatkowo przeliczał go kierownik budowy....sama robocizna to 3 tys. mniej, koszty deskowania, mniej stempli, oszczedności w zbrojeniu i betonu B-20.(około 7 tys. w materiale).

jasmine

[emka2a]

Jarku,

 

My właśnie przymierzamy się do zakupu projektu "atrakcyjny salon"

Jakie są twoje doświadczenia z konfrontacją projektu z życiem. Na jakim etapie jesteś w tej chwili?

 

Może ktoś z forumowiczów jest szczęśliwym posiadaczem domu wg projektu atrakcyjny salon.

 

Pozdrawiam

Mariusz

[mery26]

Generalnie pan Szewczyk ze studia stylowy dom nie robi "oszczędnych" projektów. Na wstępie musicie sobie odp. na pytanie czy wybieracie "ładne" i droższe czy "klasyczne"-tańsze. Co ciekawe większość ścian jest nośna (we frontowym np. są 2-3 działówki na parterze). Zmiany elementów konstrukcyjnych również należy przemyśleć. Jak zobaczyłem zbrojenie stropu to się zastanawiałem czy nie jest to płyta pod lądowisko śmigłowców. Przynajmniej mój wykonawca stwierdził ze projekt wymaga myślenia przy robocie i jest dla niego swego rodzaju wyzwaniem-ale widze ze go to bawi.

Można rozważyć podniesienie ścianki kolankowej (która praktycznie nie istnieje)-kolejna rozrzutność projektanta.

nam sie podobał i podoba.

Miłego budowania.

pozdr.

Mariusz

[an000]

My dopiero planujemy kupić ten projekt. Czy ktoś z szanownych Forumowiczów ma może orientacyjny kosztorys wybudowania tego cuda np. do stanu surowego zamkniętego? Wiem że wszystko zależy od materialów ale będę wdzięczna za każdą wskazówkę.

 

pozdr.

Ania

[emka2a]

Projekt "atrakcyjego salonu" kupiliśmy w zeszłą środę i teraz jesteśmy na etapie rozmów z potencjalnymi wykonawcami - wyceną robocizny, poszukiwaniem materiałów, natomiast z rozmów wynika, że m2 wykończonej powierzchni można w dużym przybliżeniu przyjąć na poziomie ok 2000zł/m2. (lub nawet 3000zł/m2 w zależności od standartu).

 

Pozdrawiam

Mariusz

[an000]

Wow 2000 za m2 stanu surowego, czy dobrze rozumiem? Czy to razem z wykończeniem pod klucz? Jeśli do surowego to w sumie kwota wychodzi powalająca.

 

pzdr

Ania

[emka2a]

Jest to bardzo przybliżona kwota z wykończeniem pod klucz.

Ubiegając się o kredyt hipoteczny ( co nas niestety czeka ) Bank stosuje przelicznik 1600 zł/m2 powierzchni wykończonej i 800 zł/m2 powierzchni nie wykończonej ( nie tylko dla tego projektu). Wszystkie podane przez mnie liczby są to tylko bardzo niedokładnymi szacunkami, dokładniejsze liczby będe mógł podać dopiero na wiosnę w przyszłym roku.

Z drugiej strony jakiś czas temu pewna warszawska agencja nieruchomości oferowała "atrakcyjny salon" do sprzedaży w okolicach Warszawy w stanie surowym zamkniętym na działce chyba 40 arowej za 1 000 000 PLN i z tego co wiem dom znalazł juz nabywcę.

 

Pozdrawiam

M.

[an000]

Bardzo dziękuję za informację niezwykle nam się przyda bo nas też to czeka. Niestety doświadczenie zerowe w tego typu inwestycjach pewnie nam się jeszcze mocno odbije a zamierzamy zacząc już na wiosnę . Czy znacie może kogoś kto ten projekt już wybudowal lub jest mocno zaawansowany i byłby na tyle życzliwy żeby pozwolić spojrzeć na to cudo? Tak naprawdę kupując projekt którego realizacji nigdy się nie widzialo to trochę jak kupowanie kota w worku i to dość kosztownego.

 

pzdr.

Ania

[emka2a]

My też uczymy się na błędach, dlatego szukaliśmy kogoś kto przeszedł juz przez pierwszy etap budowy i może podsunąć parę wskazówek i obserwacji co należało by zmienić, ponieważ takie rzeczy wychodzą w czasie budowy lub bardziej w czasie mieszkania, poza tym ciekawił nas salon otwarty do góry, mieliśmy obawy czy nie będzie to ogrzewanie nadmiernej masy powietrza i jeszcze parę drobnych wątpliwości. Udało nam się zobaczyć AS ( Atrakcyjny Salon ) w stanie surowym otwartym w Pieńkowie pod Warszawą rozmawialiśmy z nowym właścicielem lecz niestety nie mamy do niego kontaktu. Udało nam się zrobić parę fotek z zewnątrz i wewnątrz.

Przed zakupem projektu również mieliśmy wiele wątpliwości, nieraz szukaliśmy w wielu biurach projektowych ale zawsze czegoś w brakowało co było w AS.

Jeżeli zaczniemy na wiosnę może na bieżąco będziemy wymieniali doświadczenia?

Pozdrawiam

Mariusz

[an000]

Świetny pomysł z tą wymianą doświadczeń. Co parę głów to nie jedna . My bedziemy się budować niedaleko Leszna a Wy? Czy miałeś na myśli ten Pieńków za Łomiankami, jeśli tak to wdg. mapy mieszka tam tylko 190 mieszkancow więc może uda nam się go znaleźć - może pamiętasz mniej więcej gdzie to było? Jeśli macie jeszcze gdzieś te zdjęcia to będę baaardzo wdzięczna za przeslanie na pryw. [email protected].

Jeśli chodzi o nasze pomysły na "udoskonalenie" projektu to zamierzamy:

- odwrócić go symetrycznie względem osi N-S tak żeby okna salonu wychodzily u nas na połódnie i połódniowy zachód.

- zastanawiamy się nad zmniejszeniem go symetrycznie o 10% - p. Szewczyk wprawdzie stwierdził że takie pomniejszenie może zrobić sam wykonawca ale aż boję się myśleć jak wykonawca mógłby to sobie poprzeliczać, powód mamy mały problem z szerokością domu, zalecane 28m szerokości mamy dopiero w polowie dzialki a niekonicznie chcielibyśmy żeby taras był tuż przy płocie

- zastanawiamy się nad zrezygnowaniem z tarasu z tylu a zamiast niego planujemy wstawić okno takie jak od frontu, wprawdzie odrobinę zmniejszy się gabinet ale taras to chyba zbytek

Ciekawe jak nam to wyceni....

 

pzdr

 

Ania

[emka2a]

Nasz domek chcemy budować pod Krakowem - Skawina, ale mamy prawdopodobnie identyczny problem z wpasowaniem domu w wymiary działki, swoją drogą bałbym się zmniejszania wymiarów o 10% bo wydaje mi się, że będą wymagane całkowicie nowe obliczenia wytrzymałościowe ( projekt indywidualny ?). Chcieliśmy mieć jak najwiecej ogrodu od południa, przy obecnym ułożeniu ( lustrzane odbicie i również taras od południowego zachodu ) pozostaje nam niecałe 17m przed tarasem. Braliśmy pod uwage rezygnacje z wykurza przez co dom cofnął by się o parę metrów.

Generalnie przy oglądaniu projektu dom sprawia wrażenie olbrzymiego, natomiast po wejściu do istniejącego budynku wszystko jest w sam raz.

 

Pozdrawiam

Mariusz

[an000]

Zmniejszenie o 10% podobno nie jest tak trudne jak powiększenie aczkolwiek za samo wyliczenie zaproponowal niebagatelną sume 5k. Tak naprawdę to wolelibyśmy go nie zmniejszać, faktycznie wydaje się być idealny więc jeszcze kombinujemy z ustawieniem. Czy za lustrzane odbicie płaciliście coś ekstra czy ma to w swojej ofercie? Co to jest wykurze? P. Szewczyk proponowal też likwidację okna w kotlowni podobno wtedy budynek może być postawiony 3m od ogrodzenia.

 

pzdr

Ania

[emka2a]

Lustrzane odbicie dostaliśmy bezpłatnie - ale tylko rzut przyziemia i piętra. Nie wszystkie pracownie oferują projekty w lustrzanym odbiciu adaptujacy do działki architekt umieszcza adnotację o tym na projekcie.

Wykusz to fragment budynku wystający z lica - w tym projekcie to pomieszczenie koło salonu z trzema oknami ( czwarte wychodzi na taras ).

 

Pozdrawiam

Mariusz