współwłasność działki POMOC POTRZEBNA

[dizers]

witam przejde od razu do sedna

Teść ma działkę o wielkości 1277m2 na której stoi dom ,jakiej wielkości niewiem ale z tego co liczyłem to niestety ale chyba się nie uzbiera te min.700m2 (działka ma krztałt trójkąta)

Dowiedziałem się jednak że gdybym stał się współwłaścicielem gruntu to wtedy bez problemów mógłbym rozpocząć budowę.Czy tak jest napewno ?? będe wtedy współwłaścicielem działki ale co z domem ??

 

pomóżcie proszę

[radiks]

Współwłasność nieruchomości tyczy się całości. Na gruntach można założyć jedynie współwłasność łączną, która z definicji (nawet jeśli umowa cywilna stanowi inaczej) przyznaje współwłasność do ziemi i wszystkich rzeczy na trwałe z tą ziemią związanych.

UWAGA! Trzeba postępowac ostrożnie, zmierz działkę i dom we wszystkie możliwe strony, popatrz w MPZP (jeśli jest), jesli nie ma popatrz w Prawo budowlane i zobacz czy starczy Ci miejsca na dom (odległości od już stojącego budynku, granic działki, drogi, szamba itp.). Za to w MPZP możesz mieć określone dokładnie jakie minimalne wymiary może mieć działka, co może na niej stać, w jakiej odległości od drogi itp.

TO WAŻNE, bo może się okazać, że nic nie będziesz w stanie zbudować, bo zabraknie Ci z jednej strony np 1 metra...