Jest nas już trzech, budujemy dom Nastka

[webby]

mamy na widoku NASTKE stan surowy otwarty na dzialce 1000 m2

Czy mozecie powiedziec orientacyjnie powiedziec ile was kosztowal stan surowy otwarty??

 

Wlasciciel za ten dom z dzialka (splata przez 100lat) chce 290 tys.

Dzialka mniej wiecej 60 tys.

Czyli wychodzi za sam dom 230 tys. (w miescie ceny za metr np. w bloku ksztaltuja sie w granicach 3000 zl)

 

Ile jeszzce bede musial wlozyc by mozna sie bylo wprowadzic

okna, dzrzwi, ogrzewanie i inne podstawowe rzeczy ??

 

prosze, poradzcie, bo myslimy z zona o tym domku ale dopiero zaczynamy rozgryzac zagadnienia zwiazane z budowa

 

pozdrawiam

Mirek

[leszek2307]

Witam

 

Myślę, że odpowiedź nie jest tak jednoznaczna jakby się mogło wydawać. Ceny działek wachają się średnio od 100 do 250 zł za metr, także sama działka może być warta nawet dwieście tysięcy. Stan surowy otwarty, ale z czego wybudowany, jaki dach itp. Skoro mieszkania są po 3000 zł jak piszesz to wątpię, że metr działki kupisz za 60 zł. Chyba przyjąłeś za małą wartość działki, a wtedy proporcje wyglądają inaczej. Ja budowałem w 2006 roku, ale myślę, że na dzień dzisiejszy musisz przyjąć wartość stanu surowego w granicach 140 do 200 tys. w zależności od jakości wykonania i użytych materiałów.

[webby]

http://bartoszyce.info/sprzedaz1.jpg

http://bartoszyce.info/sprzedaz2.jpg

http://bartoszyce.info/sprzedaz3.jpg

http://bartoszyce.info/sprzedaz4.jpg

 

wybudowany w 2007, dachowka, bez scianek dzialowych na gorze, okna nie zabite deskami (czyli wiatr, deszcz i snieg raczej tam goscily)

Co do innych materialow, to wygladaja na typowe czyli suporex????

 

Panie Leszku

ile do tego co widac trzeba wlozyc by zmieszkac (nie chodzi o luksusy) ale zamieszkac i powoli robic sobie wygode--orientacyjnie

 

pozdrawiam

[leszek2307]

Chyba na naszym forum już był taki projekt odwrotny, może to ten ?

Dalej jak pisałem odpowiedź nie jest jednoznaczna i nikt Ci nie powie ile.

Z tego co widzę, to wartość stanu surowego przyjąłbym raczaej w dolnych stanach tego co pisałem.

Ile jeszcze, też już było pisane.

Przyjmij, że metr domu kosztuje 2500, lub 3000 jak mieszkanie w bloku x ilość metrów, a w tym przypadku masz niecałe 150 + 20 garaż i proste liczenie.

Jak prześledzisz całe forum, (a jak chcesz kupić Nastkę to warto ) to uzyskasz odpowiedź co ile i jak, wystarczy policzyć, zsumować.

Ja uwżam, że dwa identyczne domy można spokojnie wybudować o dwieście tysięcy taniej lub drożej. A życie pokazuje, że z tego co zaplanujesz to jeszcze ze 20 % więcej wychodzi

Wydaje mi się, że jakbyś kupił działkę za 60 tys. i sam wybudował to co widać na zdjęciach, to z tej kwoty sporo ci zostanie. Tylko to trwa i sporo załatwiania.

Moment na rozpoczęcie budowy jak masz podstawy finansowe jest idealny. Wysokie kursy walut dają świetny kredyt (chciałbym brać teraz ), a kryzys światowy sprawia, że będzie więcej "fachowców", a zatem ceny dużo korzystniejsze. Jak ci się nie "uwija", to ja bym zaczął swoją budowę, albo z tej ceny starał się urwać jak najwięcej .

Decyzja należy do Ciebie.

[patifrati]

Drodzy budujący nastkę oraz ich użytkownicy, gdy ja zaczynałam budowę tego ślicznego domku ponad 5 lat temu, nie bylo watkow poswieconym temu tematowi. Widze, ze przez tyle lat sie wiele zmienilo. Ja w swojej nastce mieszka m od 4 lat.

Podpisuje sie pod opiniami innych uzytkownikow nastki. Ten dom ma w sobie cos magicznego.

 

 

Pozdrawiam was wszystkich nastkowicze.

 

PS. Dolaczylabym kilka zdjec... na ktorych jest moj domek na zdjeciach z przed dwoch lat

 

http://img24.imageshack.us/img24/4275/hpim5152v.jpg

 

http://img24.imageshack.us/img24/6772/hpim5129v.jpg

 

http://img24.imageshack.us/img24/2873/hpim5137.jpg

[leszek2307]

Witam serdecznie !!

 

Bardzo nam miło, że się Pani ujawniła na forum.

Tak w ogóle to pamiętam, że jak zaczynałem budować w 2006 to już wtedy widziałem ten dom, ...chyba nawet miałem jakieś fotki, ale teraz wygląda inaczej .

Bardzo ładny ogród. Szkoda, że u mnie nie da się zrobić takiej zjeżdżalni .

[patifrati]

dziekuje bardzo za serdeczne powitanie.

Byc moze pamietam, ze z kims pisalam, ale chyba z okolic rzeszowa aczkolwiek nie pamietam bylo to tak dawno, a z pamiecia to u mnie ostatnio cosik kiepsko

 

jak tylko zrobi sie na tyle cieplo, aby pobuszowac w ogrodku wiec musze uaktualnic moja galerie ze zdjeciami przyznam szczerze, ze odkad mieszkamy jakos...rzadziej sie robi zdjecia, a szkoda choc widze ze fanatykow tu duzo nadal....

 

pozdrawiam serdecznie jeszcze raz

[Los Del Waldemaros]

Śliczny domek, a ogród i zjeżdżalnia fiu fiu!!!

 

...i ja w końcu zbudziłem się ze snu zimowego (jeśli o forum chodzi...)

W "tzw. międzyczasie" panowie od mokrej roboty zrobili co mieli zrobić, a po nich wkroczyli "wylewne chłopaki"

 

Domek nabiera kształtów!!!

 

Pozdrawiam wszystkich "sprzymierzonych"

[patifrati]

A tak przy okazji Panie i Panowie w jaki sposob rozwiazaliscie kwestie siedzenia latem na tarasie. Wiem, weim, miejsca jest duzo tylko chodzi mi o zadaszenie. Co roku mamy ten sam problem probujac znalezc kawalek cienia, testowalismy juz wszelkiego rodzaju namioty i parasole ale nie zdaly one egzaminu, poniewaz wiatry u nas sa czasami takie jak chocby na kasprowym

 

a tak przy okazji wysylam zdjecie rozwiazania przez nas problemu polaczenia kuchni z jadalnia

 

 

 

<!--url{0}-->[/img]</p><p> </p><p> <img src=[/img]</p><p> </p><p> [img]<!--url{2}-->[/img]</p><p> </p><p> </p><p> <img src=[/img]

 

<!--url{4}-->[/img]</p><p> </p><p> znalazlam wczoraj zdjecia zaraz po przeprowadzce 4 lata temu....dzis zupelnie inaczej to wyglada, ale lezka w oku sie zakrecila</p><p> </p><p> ps. \czy ktos z Was mial taki egzotyczny taras? I meble ogrodowe tez z wyzszej polki hihi</p><p> </p><p> <img src=[/img]

 

 

 

PS. Leszku2307 obawialam sie bialego koloru domu. Widze, ze nie zmieniles wiele w projekcie - chyba tylko okno w garazu. Patrzac na Twoj dom jestem zachwycona

[leszek2307]

Witam Wszystkich w nowym sezonie 2009

 

Na forum w końcu coś drgnęło, to i sezon można uważać za otwarty , a i bociany już przyleciały i można je sobie śledzić online http://www.vattenfall.pl/www/vf_pl/vf_pl/Sonderseiten/DMS/1569582bocia/1569632monit/index.jsp .

 

Patifrati ta osoba z pod Rzeszowa to pewnie "farida" i bliżej to ona chyba ma do Nowego Sącza, ale ja też cały czas uważam, że jest z pod Rzeszowa , pozdrawiam.

Odnośnie tarasu to ja mam problem cienia z głowy, bo taras mam na wschód, tak że od 13, no może 14 mam cień naturalny (no przecież dom nie należy do najniższych ). Dlatego też jeżeli chcielibyśmy sobie posiedzieć w słoneczku, a na dworze nie jest jeszcze najcieplej, tak jak teraz, to zrezygnowałem z 2 stopni z przodu i powiększyłem ten tarasik przed wejściem tak, że spokojnie można tam pokawkować nawet nie tylko we dwoje

"Kiedyś" na pergoli będzie roślinność to gdybym tak w sobotę, albo w niedzielę chciał poleżeć w cieniu to miejsce na hamaczek będzie zacienione.

Dzięki za pochwaly. Dom jest biały, bo na razie położony jest tylko tynk mineralny, a on jest w wersji podstawowej biały. Ma być jeszcze malowany, ale chyba ostatecznie zrezygnujemy z koloru i pomalujemy na biało, bo taki nam się spodobał. Tam gdzie są ramki wkoło okien będą chyba przyciemnione, no i cegiełki nad oknami takie jak na podmurówce, jak w projekcie (no może nie do końca) .

 

Los Del Waldemaros, dzięki za pozdrowienia dla "sprzymierzonych" i wzajemnie pozdrawiam wszystkich .

Życzę samych radosnych chwil przy budowie swojego gniazdka .

[farida]

Serdecznie witam Drogich Nastkowiczow!

Cuz,niewiele pisuje,ale zagladam tu regularnie i sledze Wasze postepy budowlane.Moja budowa sie przeciaga ,niestety,ale to nie tylko budowa jednego domku,wiec czasu potrzeba znacznie wiecej.Mam tylko nadzieje,ze niebawem dopniemy swego i bede mogla pochwalic sie swoja "wariacja na temat Nastki"

Korzystajac z tego,ze jest goracy przedswiateczny okres skladam serdeczne zyczenia Nastkowiczom i ich bliskim.Na rozpoczecie sezonu,oficjalnie ogloszonego za otwarty zycze dobrej pogody budowlanej i oby nam sie wszystkim jak najlepiej w tym budowaniu wiodlo!Tu wliczam rowniez ogrodki,pewgole,trawniki i reszte .

 

 

Aaaa! i jeszcze specjalne pozdrowienie dla naszego Ojca Zalozyciela,ktory jak przystalo na zalozyciela,czowa nad tym forum,niezawodnie i cierpliwie odpowiada na wkolko powtarzajace sie pytania(czesto o to samo i znow to samo ) i podnosi nam poprzeczke mobilizujac do pracy.Przynajmniej niektorych .

 

ps.patifrati,ze mna pisalas ,to fakt.Chyba,ze jeszcze z kims?

 

 

Pozdrawiam!

[krs1980]

Fajne domki, naprawdę, gratuluję! Ja też przymierzam się do budowy domu w przyszłym roku i moim pierwszym wyborem (myslalem, ze juz finalnym) była Nastka, ale moja malzonka jest w trakcie przekonywania mnie do projektu Amelia, z tego samego biura - http://www.archipelag.pl/projekty-domow/amelia/

 

Amelka jest fajna, ale o prawie 20m2 większa i ma bardziej skomplikowany dach - zastanawiam się, o ile to powiększy koszt budowy...

[trabi-wrc]

Moim zdaniem praca cieśli i wykończenie dachu może kosztować 30-40% więcej niż w nastce. Długie kalenice, dach wielospadowy, długie kosze - to robi cenę. Do tego lukarna - super sprawa, ale znów kosztuje.

Okno balkonowe od frontu i ogrodu podroży koszty (w nastce ogrodowe okno też nie jest tanie).

Nie wiem jakich macie wykonawców upatrzonych (pewnie jeszcze za wcześnie) ale podcień nad wejściem wymaga dokładności wykonawcy przy porządnym szalowaniu (wiem bo mam koncertowo rozdęty słup w salonie - efekt 3-4 cm tynku).

Oszczędzicie wobec nastki na kominach.

 

Pozdrav

[leszek2307]

Śliczny domek

 

Ma wszystko to, co w Nastce mogłoby jeszcze być, ale ....

Zawsze jest to coś, co nakazuje wybrać ten, a nie inny projekt. Zgadzam się z tym, co napisał trabi. W porownaniu z Nastką ma dodatkowo więcej "krzywych kątów", skosów, lukarnę, dach półszczytowy, kubaturę, powierzchnię netto itp. itd. Wszystko to zaowocuje wg mnie jakimś wzrostem kosztow na poziomie 25 do 30 procent. Poza tym domy mają inny układ i wielkość zabudowy. Trzeba to brać pod uwagę ze względu na strony świata i wielkość działki no chyba, że macie pół hektara i nie ma to większego znaczenia . Ma jeszcze jedną niedogodność wg mnie. Obojętnie, czy w normalnym układzie, czy lustrzanym okna w garażu są niepotrzebne, a brakuje ich z drugiej strony. Zakładając, że taras będzie na zachód to ściana południowa będzie bez okien, a będą na północnej . Decyzja należy do Was.

 

Pozdrowienia

[krs1980]

Dzieki za szybkie odpowiedzi, będę miał więcej argumentów zeby przekonać żonę Generalnie staram się pogodzić ładne z funkcjonalnym, pożytecznym i nie zabijającym finansowo, stąd moje pytania. Ja mogę żyć na powierzchni o 20m2 mniejszej i z prostszym dachem, ale za to z tym fajnym kominem w ścianie zewnętrznej np. Działki mamy 1050 metrów, wymiary 39x27, krawędź od drogi (czyli front domu) jest od zachodu, ogród i salon wypada od wschodu, czyli nie jest chyba tak źle. Wiem, ze koszty budowy są wypadkową jakości użytych materiałów i ceny robocizny - ale zakładając koszty średniej jakości materiałów, i ekipy które mieliście, ile może netto kosztować postawienie Nastki do surowego zamkniętego? Wiem, że fragmenty takich informacji znajdują się w wątku, ale trudno z nich złożyć jedną całość. Będę wdzięczny

 

Pozdrawiam

 

Krzysiek

[trabi-wrc]

Dzieki za szybkie odpowiedzi, będę miał więcej argumentów zeby przekonać żonę Generalnie staram się pogodzić ładne z funkcjonalnym, pożytecznym i nie zabijającym finansowo, stąd moje pytania. Ja mogę żyć na powierzchni o 20m2 mniejszej i z prostszym dachem, ale za to z tym fajnym kominem w ścianie zewnętrznej np. Działki mamy 1050 metrów, wymiary 39x27, krawędź od drogi (czyli front domu) jest od zachodu, ogród i salon wypada od wschodu, czyli nie jest chyba tak źle. Wiem, ze koszty budowy są wypadkową jakości użytych materiałów i ceny robocizny - ale zakładając koszty średniej jakości materiałów, i ekipy które mieliście, ile może netto kosztować postawienie Nastki do surowego zamkniętego? Wiem, że fragmenty takich informacji znajdują się w wątku, ale trudno z nich złożyć jedną całość. Będę wdzięczny

 

Pozdrawiam

 

Krzysiek

 

SSZ bez kosztów drogi, wodu i prądu to u nas ok 200 tys. Ściany ceramika poryzowana, dach ceramiczny Bogen, okna na profilu Schuco. Teraz spadły ceny materiałów o kilka procent. Nie wiem jak z robocizną.

 

Pozdrav

[krs1980]

Dzięki za szybką odpowiedź - ceramika poryzowana czyli ściana jednowarstwowa, tak? Wlasnie licze na jeszcze większy spadek cen materiałów, oprócz tego ekipy będę miał od siebie ze wsi (taniej i bezpieczniej niż brać ekipy budujące w okolicach Warszawki, czasem nawet o kilkadziesiąt procent, a widzialem ich dokonania i jestem pod wrażeniem solidności), oprócz tego mój rodzony, osobisty tata ma dosyć dużo lasu - liczę na oszczędność na drzewie, czyli więźba dachowa, podbitki, łaty, kontrłaty, szalunki i inne drewniane rzeczy, widzę w tym conajmniej kilkanaście tysięcy oszczędności.

[trabi-wrc]

Dzięki za szybką odpowiedź - ceramika poryzowana czyli ściana jednowarstwowa, tak? Wlasnie licze na jeszcze większy spadek cen materiałów, oprócz tego ekipy będę miał od siebie ze wsi (taniej i bezpieczniej niż brać ekipy budujące w okolicach Warszawki, czasem nawet o kilkadziesiąt procent, a widzialem ich dokonania i jestem pod wrażeniem solidności), oprócz tego mój rodzony, osobisty tata ma dosyć dużo lasu - liczę na oszczędność na drzewie, czyli więźba dachowa, podbitki, łaty, kontrłaty, szalunki i inne drewniane rzeczy, widzę w tym conajmniej kilkanaście tysięcy oszczędności.

 

Akutat ściana dwuwarstwowa, bo ściana 24 cm + styro 15 cm.

 

Więźba, nadbitka to u nas ok 15 tys. więc spora oszczędność - tylko za przetarcie trzeba zapłacić.

 

Pozdrav

[krs1980]

no wlasnie, a ziarnko do ziarnka co do przetarcia to mam kolege co ma tartak a wiec policzy mi tylko za prąd, bez robocizny, tez coś się uszczknie, a zaimpregnuje sobie więźbę sam.

 

Mam pytanie co do komina w Twoim domu - jest systemowy czy murowany? Jakie planujesz wykończenie, jakiś klinkier czy coś takiego?

[trabi-wrc]

no wlasnie, a ziarnko do ziarnka co do przetarcia to mam kolege co ma tartak a wiec policzy mi tylko za prąd, bez robocizny, tez coś się uszczknie, a zaimpregnuje sobie więźbę sam.

 

Mam pytanie co do komina w Twoim domu - jest systemowy czy murowany? Jakie planujesz wykończenie, jakiś klinkier czy coś takiego?

 

Systemowy obmurowany bloczkami 11,5 cm z porotermu i otynkowany tynkiem tradycyjnym. Klinkier jest tylko na czapkach.

 

Pozdrav