Kredyt hipoteczny 230tys. - prosze o opinie

[Ula S.]

Witam

Jestem bliska sfinalizowania kredytu inwestycyjnego na zakup i remont

nieruchomości na kwotę 230tys. zl + 46tys.z; środków własnych. Nieruchomość jest wyceniona w obecnym stanie na 227 tys. zl, a po remoncie na 370tys. zl. Bardzo ostrożny biznesplan prowadzonej przeze mnie od pięciu lat w wynajmowanym lokalu dzialalności wykazuje, że przy kredycie 230 tys. zl zaciągnietym na 15 lat, 1,5% prowizji i 7,5% odsetek - pozostanie czystego zysku co najmniej 24 tys. zł rocznie w pierwszym okresie. Kredyt ma być udzielony w dwóch transzach: I Transza 1 sierpnia - 55tys. zl na częściowe sfinansowanie zakupu nieruchomości, a II Transza 175tys. zl uruchomiona od 22 sierpnia na remont. Do II Transzy będzie zlozony wniosek o dofinasowanie z ZPORR 3.4. Staram się o kredyt w jednym z banków z grupy SGB, w którym mam rachunek osobisty i firmowy.

Co o tm sądzicie? Czy mogę negocjować warunki i ew. o jakiej wysokości obniżki obsługi kredytu mogę pomarzyć?

Dziekuje za opinie.

[remx]

W PKO BP złotówki aktualnie (i przy tej wysokości kredytu na 15 lat) jest marża 1% + WIBOR 3M (to ci daje w sumie ok 5,75% oprocentowanie) oraz 1,2% prowizji. Czyli dużo lepiej niż u ciebie. Nie wymagają faktur do rozliczania.

 

Ale to jest kredyt BUDOWLANY HIPOTECZNY

[Ula S.]

Dziękuję remx. Będę negocjować warunki kredytu w moim banku. Dzięki Tobie wiem do czego mam zmierzać.