bendzamin 18.07.2005 17:30 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 18 Lipca 2005 Czy agencja skarbu państwa ma prwao pierwokupu działki rolnej zawsze i w każdym przypadku?? Czy któs sie z tym juz spotkał prosze o rade bo jestem w trakcie kupna i nie wiem jak to wygląda w sensie prawnym. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
pjotrzu 18.07.2005 17:34 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 18 Lipca 2005 witamGeneralnie jest tak, że Skarb Państwa - Agencja Nieruchomości Rolnych ma prawo pierwokupu w przypadku sprzedazy nieruchomości rolnej. Są pewne wyjątki. Znajdziesz je w ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego. Jednak te wyjątki nie pozwalają raczej przeciętnemu obywatelowi wykluczyć pierwokupu. pozdrawiam Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
bendzamin 18.07.2005 17:41 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 18 Lipca 2005 ok tylko jest taka sprawa że obecny właściciel kupił działke od wczesniejszego posiadacza jako działkę budowlaną tzn. z przeznaczeniem na budowe Bp/R teraz na chwile po wejsciu do UE działka figuruje jako R czyli rolna i on chce mi ja sprzedaz jako budowlaną. Jak to wygląda od strony prawnej. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
pjotrzu 18.07.2005 17:54 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 18 Lipca 2005 witam ponownie No to teraz przynajmniej podałeś jakieś szczegóły Po pierwsze ani jeden metr ziemi w Polsce nie zmienił przeznaczenia z powodu wstąpienia do Unii !!! Nie opowiadaj herezji Działka zmieniła przeznaczenie na skutek utraty ważności miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. I tyle, Unia nie ma nic do tego. Definicja, czy raczej problem pojęcia nieruchomości rolnej to sprawa na większą dyskusję niestety. W twoim przypadku zrób tak: zapytaj notariusza u którego zrobicie umowę czy wymagane jest sporzadzenie umowy warunkowej. Jeśli wam powie, że tak to ją zróbcie i nie martw sie o nic. Jeśli w sposób drastyczny nie zaniżysz wartości działki ANR na 100% nie skorzysta ze swojego prawa do nabycia tej działki. Natomiast dyskusyjne jest czy w przypadku gdy kiedyś na tym terenie obowiązywał miejscowy plan zagosp. przestrz. nieruchomość można traktować jako rolną. Moim zdaniem nie. Możesz zapytać we właściwym miejscowo Wydziale Ksiąg Wieczystych na jakim stanowisku oni stoją ponieważ oceny aktu notarialnego dokona Sąd. Możesz również jeszcze przed kupnem wystąpić o decyzję o warunkach zabudowy i jeśli ją otrzymasz to na pewno ANR nie będzie miała prawa pierwokupu. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
bendzamin 18.07.2005 18:05 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 18 Lipca 2005 czy mógłbys przyblizyc cos na temat tej umowy warunkowej. A jesli chodzi o plan zagosp. przest. to masz w 100% racje byłem w gm. i niestety nie ma zadnego plau jest w trakcie roboty ale nie wiadomo kiedy bedzie gotowy. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
pjotrzu 18.07.2005 18:08 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 18 Lipca 2005 czy mógłbys przyblizyc cos na temat tej umowy warunkowej. A jesli chodzi o plan zagosp. przest. to masz w 100% racje byłem w gm. i niestety nie ma zadnego plau jest w trakcie roboty ale nie wiadomo kiedy bedzie gotowy. Po prostu najpierw sporzadza się warunkową umowę sprzedaży, która jest wysyłana do ANR a dopiero później, oczywiście jeśl ANR nie zechce kupić, umowę przeniesienia własności. O wszystkim opinformuje Cię notariusz Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
bendzamin 18.07.2005 18:13 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 18 Lipca 2005 dzieki ci za pomoc Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Recommended Posts
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.