czy czekać rok aż dom osiądzie:)?

[Geno]

Można sobie zamówić projekt i obliczenie osiadań

 

Niemniej ejdnakczekać nie ma za bardzo sensu....w ten sposób można by budować dom 5 lat - mało kto tak robi i mało kto przestrzega zasad np. tynki cem.-wap. 2 miesiące po wymurowaniu ścian itd.

 

Ty zaraz do ściany do ściany...ja mówiłem zaledwie o roku...

 

Jak ktoś ma chęć i ochotę czekać...natomiast głównie chodzi mi o to ażeby się tym nie sugerować i ktoś mimo pośpiechu nie czekał rok...

[Sp5es]

wszystko zależy od gruntu, jeśli jest to grunt w którym wystepują osiadania wtórne to czasami nawet 3 lata jest za mało, w przeciwnym wypadku tak jak u Cypka

pzdr

skąd mam to wiedzieć. Komu zadać pytanie co to za grunt??

 

 

Postaw takie pytanie na forum, napewno dostaniesz kompetentną odpowiedź...

[myciek]

Monika & Seba Pytanie o grunt musisz zadać geotechnikowi albo np. konstruktorowi (u mnie konstruktor przyjeżdżał na budowę i oglądał wykopy pod fundamenty). Oczywiście chodzi o badanie geotechniczne a nie geologiczne!

U mnie wydaje się, że wszystko było solidnie robione a mimo to w ciągu pierwszego półrocza od zamieszkania pojawiły się ryski w okolicach nadproży a i niektóre wylewki delikatnie osiadły (widać to w łazienkach na silikonie na połączeniu ściany i podłogi). Budowa trwała 9 miesięcy czyli szybko a zatem nie miałbym nic przeciwko lekkiemu "wysezonowaniu" budynku.

No ale w moim przypadku goniły terminy przeprowadzek i tę parę rysek mnie specjalnie nie martwi.

[pwp]

u mnie od rozpoczęcia budowy do wprowadzenia 18 m-cy ale dom na skale koparka caterpilar kopała 3,5 dnia fundamenty o wym 9*9*2m głębokie

[NOTO]

A czy obowiązkiem architekta nie jest ustalenie jakie fundamenty na działce nalezy zastosować ?

[myciek]

A czy obowiązkiem architekta nie jest ustalenie jakie fundamenty na działce nalezy zastosować ?

Wydaje mi się, że jest. Ale w praktyce może się okazać, że dopiero po wykonaniu wykopów widać prawdziwą strukturę podłoża.

U mnie, znając rodzaj podłoża architekt/konstruktor zaproponował określone rozwiązanie, a po wykonaniu wykopów i ustaleniu rzędnej budynku (dom na wsi a nie w mieście, więc mapa wysokościowa była pewnym przybliżeniem) skorygował rozmieszczenie stóp fundamentowych. Oczywiście architekt mógł się zabezpieczyć i dać fundamenty za 10-20 tys zł mocniejsze, ale dobry projekt nie polega na przewymiarowaniu wszystkiego...

[Monika Seba]

dzieki za wszystkie podpowiedzi, jutro jadę do konserwatora zabytków zapytać o tę częśc działki, która leży w strefie archeologicznej. Na pewno w tym obszarze nie będzie zabudowań ale wole spać spokojnie i nie martwić się ile potrwa wydanie odpowiednich decyzji...

[fizyk]

Co prawda już jakiś czas minał od ostatniego postu, ale dorzucę swoje trzy grosze.

Najpierw sprawy archeologiczne. U mnie wydłużyly papierologię o cały ... tydzień. Nic skomplkowanego. Papiery poszły ze starostwa do konserwatora zabytków (mój projektant zrobił kopie potzrebnych dokumentów). Papiery leżały i załatwiały się a w między czasie przyszła odpowiedź od konserwatora, że mozna budować, ale w rzie znalezienia jakichś staroci - trzeba wezwać konserwatora (tak w skrócie). Też się bałem, że będę kopał łyżeczką do herbaty.

Jeśli chodzi o termin - decyzję o budowie podjęliśmy rok temu, w kwietniu uprawomocniło się pozwolenie i zaczęło się. Teraz kończymy kryć dach (patrz album). Wprowadzić się zamierzamy w ... listopadzie. Być może wstrzymamy się z glazurą do przyszłego roku oraz z kostką.

Nie ma na co czekac. Czas ucieka.

powodzenia

[tczarek]

Ja bardziej obawiałbym się wilgoci z tynków, wylewek itp niż osiadania. Myślę że o podłogach drewnianych w takim cyklu budowlanym możecie zapomnieć gdyż wylewki nie będą w stanie wysnąć odpowiednio. Więc taki aspekt też należy brać pod uwagę.

[fizyk]

Ale od czego nowoczesna technika. Mierzysz wilgotność w murach, w podłodze. Jeśli jest OK, to trzba jeszcze trochę odczekać i będzie dobrze. Ja raczej poczekam z glazurą na przyszly rok. W sumie to z powodów osidania i wilotności tynków.

[Monika B]

U nas czekamy. Głównie po to żeby wyschło.

Nie wiem czy Willie masz rację z tym humusem? My ściągnęliśmy przed pozwoleniem - architektka powiedziała, że to "przekopanie ogródka" a nie prace ziemne. Ale biorąc pod uwagę fachowość tej pani, to wszystko jest możliwe...

[bobo30]

mój dom po połozeniu dachu stał 3 miesiace, potem zaczęliśmy wykończeniówkę. Myślę, że warto zrobić taka przerwę, niech dom osiądzie, przeschnie. jak się dobrze zorganizuje prace to przy odrobinie szczęścia mozna się w rok wprowadzić.

Badaniem gruntu zajmują sie geotechnicy - robia nawierty i dostajesz opinie na piśmie.