czym różni się działka siedliskowa od budowlanej

[gogi25]

No właśnie czym?

My z mężem chcemy kupić działkę i wybudować dom, pewnie z bali bo na inny nie będzie nas stać.

Rozglądmay się za działkami i dużo jest działek siedliskowych. Co to oznacza?? Czy można na niej mieszkać w domku jednorodzinnym i nieć tam meldunek?

Przepraszam, może to dość banalne pytanie ale dla mnie dość istotne.

[olinek]

Zarówno w prawie budowlanym, jak i w innych aktach normatywnych nie ma ustawowej definicji „działki siedliskowej” czy też „siedliska”. Jak stwierdził Sąd Najwyższy w uchwale z dnia 15.12.1969 r. III CZP 12/69 działką siedliskową jest działka pod budynkami wchodzącymi w skład gospodarstwa rolnego

 

Ustawa "Prawo budowlane" nie definiuje w sposób bezpośredni pojęcia "działka budowlana". Posługuje się natomiast pojęciami "teren budowy" czy "nieruchomość przeznaczona na cele budowlane". Zgodnie z art.3 pkt 10 "teren budowlany" jest to przestrzeń, w której prowadzone są roboty budowlane wraz z przestrzenią zajmowaną przez urządzenia zaplecza budowy. Za działkę budowlaną, w potocznym znaczeniu przyjęło się traktować, teren na którym osoba posiadająca do niego tytuł własności może bez większych problemów, oczywiście po uzyskaniu formalnej zgody właściwych urzędów rozpocząć jakąkolwiek budowę w tym np. domu jednorodzinnego.

Nie jest to jednak definicja jednoznacznie przesądzająca.

Szersze ujęcie pewnych pojęć pojawiających się w ustawie prawo budowlane znalazło się w rozporządzeniu Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z 14 grudnia 1994 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (j.t. Dz.U. z 1999 r. Nr 15, poz. 140 z późn. zm.). Zgodnie z § 3 cyt rozporządzenia działka budowlana stanowi wydzieloną część terenu, która jest przeznaczona pod zabudowę, na której znajdują się już budynki lub dla której wydano decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

 

Pozdrawiam.