Dziennik budowy Magdaleny i Grzegorza

[GrzegorzR]

Witam wszystkich tych co już wybudowali, budujacych i tych planujących budowę.

[GrzegorzR]

Na początek trochę historii.

 

Po wielu bazskutecznych próbach znalezienia mieszkania, które by spełniało nasze oczekiwania, w listopoadzie 2004 roku postanowiliśmy zmienić nasze plany, poszukać działki budowlanej i rozpocząć proces budowlany.

 

Znalezienie działki, która odpowiadałaby naszym oczekiwaniom, (ładana okolica, teren z aktualnym planem zagospodarowania, przystępna cena) okazało się jednak nie tak prostym zadaniem. Sporo czasu spędzaliśmy na wycieczkach poszukiwawczych.

 

W końcu w lutym 2005 roku znaleźliśmy działkę, która odpowiadała nam.

 

Po dokładnym rozważeniu wszystkich za i przeciw w połowie marca 2005 roku działka stała się naszą własnością.

 

W międzyczasie zakupiliśmy upatrzony już jakiś czas wcześniej projekt z kolekcji Muratora - Z cokołem wariant II (D29a), który na szczęście okazał się pasujący do naszej działki.

 

Nasz projekt

 

Pod koniec marca zleciliśmy adaptację projektu, wraz z wykonaniem projektów branżowych i uzyskaniem pozwolenia na budowę.

W pierwszej połowie czerwca staliśmy się posiadaczami prawomocnego pozwolenia na budowę.

[GrzegorzR]

9 lipca 2005 roku ruszyła budowa.

 

Prace miały ruszyć z samego rana czyli o 8:00.

 

O 10:40 na budowie nie było jeszcze nikogo poza mną , czyli Inwestorem, który postanowił sprawdzić jak postepują pierwsze prace.

Jak się okazało, "koparkowy" z bliżej nieznanych przyczyn nie pojawił się, co uniemożliwiło ściągnięcie humusu.

 

Około godziny trzynastej otrzymałem sygnał, że na naszej działce "coś się dzieje". Ku mojemu zaskoczeniu okazało się, że Wykonawca pomimo soboty znalazł innego "koparkowego" ze sprzętem, dzięki czemu prace rozpoczeły się rzeczywiście w sobotę

[GrzegorzR]

Napisałem jaki to projekt, ale dla wszystkich zainteresowanych załączam jeszcze raz link do pracentacji projektu.

 

Nasz projekt

[GrzegorzR]

Wczoraj mieliśmy okazję obejrzeć dom budowany w oparciu o taki sam projekt , co prawda lustrzne odbicie, ale zawsze można sie już trochę przymierzyć do tego jak w niedalekiej przyszłości będzie wyglądać nasz. Dom, który oglądaliśmy jest na etapie prac wewnątrz i wykonywania instalacji. Już wiemy na co trzeba zwrócic uwagę. Każdemu, kto ma taką możliwość polecam tego typu wycieczkę.

[GrzegorzR]

W dniu dzisiejszym zostały zamówione okna, co prawda do ich zamontowania jeszcze sporo czasu - planowany montaż połowa września, ale aby nie wstrzymywać dalszej budowy lepiej być przygotowanym, a czym bliżej sezonu okiennego tym pewnie okresy oczekiwania będą się wydłużać. Teraz czas na dogadanie spraw związanych z instalacjami i pracami wewnętrznymi (tynki, posadzki), oraz z wykonaniem elewacji.

[GrzegorzR]

Na budowie krótka przerwa technologiczna. Pod koniec tygodnia ekipa powinna rozpocząć stawianie ścian.

[GrzegorzR]

Niestety dziś kolejny dzień zwłoki. Jak jutro nie wystartują ze ścianami to chyba będzie źle . Dobra wiadomość jest taka, że w dniu jutrzejszym mają podłączyć licznik energii elektrycznej. Będzie już nie tylko woda ale i prąd .

[GrzegorzR]

Wykonawca zaproponował rezygnację z komina murowanego dla odprowadzenia spalin i zastąpienie go kominem spalinowym systemowym ze stali kwasodopornej. Przez cały weekend zastanawiałem się nad jego propozycją, z materiałów i artykułów, które znalazłem między innymi w Muratorze wynika, że komin musi mieć odpowiednią długość ponad połać dachu, w moim przypadku ok. 1,5m ponad połać z której wychodzi, a długa stalowa rura wygląda zdecydowanie nieatrakcyjnie, natomiast Wykonawca twierdzi, że w przypadku kotłów kondensacyjnych wystarczy wyniesienie komina ok. 30 cm ponad połać dachu. Teoretycznie można zaoszczędzić, ale trzeba być ostrożnym aby uniknąć w przyszłości problemów. Chyba trzeba będzie poszukać porady z jakiegoś niezależnego źródła.

[GrzegorzR]

Dzisiaj ekipa rozpoczeła stawianie ścian zewnetrznych. Pierwsza warstwa została ułożona .

 

Pierwsza warstwa

 

Pierwsza warstwa

[GrzegorzR]

Wczoraj (03.08.2005) powstały kolejne warstwy ścian nośnych

 

Kolejne warstwy

 

Kolejne warstwy od "środka"

 

Jutro powininny być stawiane dalej, oby tylko pogoda dopisała.

[GrzegorzR]

Ściany powoli, ale jednak pną się do góry - stan 08.08.2005

 

 

Powoli w górę

[GrzegorzR]

09.08.2005 mija miesiąc od momentu, gdy Wykonawca wszedł na plac budowy. Ściany osiągneły poziom górnej krawędzi otworów okiennych.

 

Stan prac w dniu 09.08.2005

[GrzegorzR]

11.08.2005 pojawiły się nadproża. Od kilku dni jest deszczowa pogoda, nie wiem co lepsze, deszcze czy sucho i gorąco. Ściany na pewno będą miały co odparowywać.

 

Nadproża

[GrzegorzR]

W mijającym tygodniu pojawił się pierwszy poważny problem: Zakład Gazowniczy w odpowiedzi na moje zainteresowanie wykonaniem przyłącza gazowego odpowiedział, że czas wykonania to 6 miesięcy . Chodzi tylko o odcinek ok. 10 metrów od sieci do działki w poprzek drogi. Oczywiście jak chcę szybciej to muszę wystąpić z prośbą o zgodę na wykonanie przyłącza we własnym zakresie, jak dobrze umotywuję to się zgodzą .

 

Najwyższy czas poważnie zabrać się za wybór ekip na wykonanie instalacji CO i wodnej oraz na prace tynkarskie, posadzkarskie, ociepleniowe i elewacyjne.

[GrzegorzR]

No i niepostrzeżenie minoł tydzień od ostatniego wpisu, a w międzyczasie trochę na budowie się działo. Ściany parteru zostały dociągnięte do swojego górnego poziomu i zostały wykonane nadproża. Po czym okazało się, że nadproże nad wjazdem do garażu jest o 10 cm za wysoko, ale szybko udało się to skorygować. No i rozpoczęto stawianie ścian działowych - już widać podział powierzchni.

[GrzegorzR]

Dzisiaj długo oczekiwana chwila - ekipa rozpoczeła układanie stropu . W środku zaczeło się robić ciemno i okazało się, że z dachem dom w środku już nie bedzie taki słoneczny jak bez Jutro powinna pojawić się nowa porcja zdjęć z budowy.

[GrzegorzR]

I znowu od ostatniego wpisu uleciało kilka dni niepostrzeżenie. Na szczęście prace posuwają się do przodu. Układanie stropu zbliża się do końca, więc pewnie lada chwila będzie zalewany, no i pojawiły się pierwsze elementy odróżniające się od bryły: słupki i murki klinkierowe.

 

Murek Strop

 

Był problem z wyświetlaniem zdjęć odpowiednio do wpisów, ale został zmieniony portal, na którym są umiesczone i mam nadzieję, że już wszystko będzie się wyświetlało poprawnie.

[GrzegorzR]

Trwają przygotowania do zamknięcia budynku po skończeniu dachu i jego pokrycia, okna i drzwi wejściowe zamówione , została jeszcze brama garażowa.

[GrzegorzR]

W dniu wczorajszym (25.08.2005) został wylany strop nad parterem . Trzeba przyznać, że wczoraj zarówno natura jak i betoniarnia sprzyjały wykonaniu prac. Gruszka z pompą miały się pojawić dopiero około godziny 17, jednak dzięki jakiejś przerwie w harmonogramie dostaw betnioarni spowodował, że pojawili się około 12. Pogoda jak na lanie betonu była zdecydowanie sprzyjająca, temperatura odpowiednia no i sucho, natomiast po południu, tak około 15 - 16 wystąpiły niewielkie opady zapewniając polewanie wylanego stropu. Dziś dzień do ciepłych też raczej nie należy i patrząc na niebo można się spodziewać również opadów deszczu.