Zmiany czy i komu zgłaszać?

[barbies]

W trakcie budowy dokonaliśmy kilku drobnych zmian -np. wykulismy większe okna, przenieśliśmy kotłownie w inne miejsce?

Czy takie zmiany nalezy zgłaszać albo gdzieś odnotowywać, a jesli tak to gdzie i jakie moga być konsekwencje zaniechania?

Macie doświadczenia w tym temacie?

[anpi]

Prawo rozróżnia zmiany "istotne" i "nieistotne". Żeby dokonać tych pierwszych, trzeba wystąpić o zmianę pozwolenia na budowę, a do czasu jego wydania wstrzymać prace na budowie. Zmiany "nieistotne" kierownik budowy wpisuje do dziennika i można budować dalej. Z tego co wiem, zmiana położenia, wielkości i ilości okien jest zmianą istotną i powinieneś wystąpić o zmianę pozwolenia na budowę.

[anpi]

Do poczytania

[Jayer]

Takie to nie. Poki nie ruszasz scian nosnych i zmiany nie wprowadzaja zaklocenia w elewacji budynku, np pojawia sie wiecej okien niz w projekcie, albo przenosisz drzwi wejsciowe o kilka metrow, to nie masz co zglaszac.

Oczywiscie mozesz, ale zbedny Twoj trud, bo nikt tego raczej nie sprawdzi. No chyba, ze bedzie chcial.

Osobiscie wlasnie jestem po odbiorze budynku. I tak np. z projektu wychodzi mi 174 m2 powierzchni netto, a faktycznie mam 188. Powiekszylem taras o 20 m2 i nikt nic nie powiedzial. Wszystko umiescilem w dokumentacji i tak zostalo zainwentarzowane przez geodete.

 

Co do kotlowni, to wazny jest komin - to juz trzeba zglosic. Lub tak trzeba zmienic komin docelowy by sprostal wymaganiom kominiarza podpidujacego protokol kominiarski.

 

Luzik

Pozdro

Jay

[Jayer]

BTW. U nas tylko jedno okno ma taki wymiar jak w projekcie. Reszta jest albo wieksza albo mniejsza. Zalezalo jaki wymiar standardowy pasowal w dany otwor (okna standardowe sa tansze). Takich zmian nie unikniesz i sa to zmiany nieistotne.

 

Chcac wierzyc w to co pisze

Jay.

[barbies]

W trakcie budowy dokonaliśmy kilku drobnych zmian -np. wykulismy większe okna,

 

Powinnam sprowstowac ze wybicie wiekszego okna polegalo na zrobienie ze zwyklego okna, okna balkonowego w salonie...

 

Czy w takim razie nadal jest to nieistotna zmianna?

 

Wystepownie o zmiane pozwolenia na budowe nie wchodzi w gre.

 

Czy ktos z was wprowadzal moze takie zmiany?

[Jarek_75]

A w przypadku zamórowania okna lub jego przeniesienia trzeba zgłaszać takie rzeczy ?

[Chatte]

Mielismy też problem z wielkością okien. Projektant beztrosko narysował okienka o wymiarach zupełnie nie przystających do typowych produkowanych przez większość firm. Nie wyłapałam tego na etapie projektu, dopiero przy zbieramiu ofert uświdomiono mnie, że koszty tej nietypówki będą od 30% do 70% większe od standardu.

Postraszyli nas nadzorem, że czepia się wielkości okien, więc dla świętego spokoju zadałam PINB-owi takie pytanie na piśmie z potwierdzeniem odbioru (załączyłam plan z naniesionymi zmianami). I o cudzie! Napisali że zmiany są NIEISTOTNE z punktu widzenia prawa budowlanego. A chodziło o zmianę szerokości okien w granicach od 6 do 30cm.

A już byłam psychicznie przygotowana na konieczność wykonywania projektu zamiennego...

 

Uważam, że koniecznie trzeba pytać - lepiej załatwić wcześniej ewentualną zmianę pozwolenia na budowę niz potem prowadzić jałowe dyskusje przy odbiorze.

 

Barbies, a dlaczego nie wchodzi w grę zmiana pozwolenia na budowę?

[barbies]

 

Barbies, a dlaczego nie wchodzi w grę zmiana pozwolenia na budowę?

 

Mam przeczucie ze trwaloby to zbyt dlugo jak na moje nerwy.....

Na zwykla cesje pozwolenia na budowe (cesja na mnie bo kupilam budowe w trakcie) czekalam 2 miesiace i nic nie moglam w tym czasie robic...... a miala to byc zwykla formalnosc.

 

A do kogo powinnam te zmiany zglosic najpierw?

[Chatte]

 

Barbies, a dlaczego nie wchodzi w grę zmiana pozwolenia na budowę?

 

Mam przeczucie ze trwaloby to zbyt dlugo jak na moje nerwy.....

Na zwykla cesje pozwolenia na budowe (cesja na mnie bo kupilam budowe w trakcie) czekalam 2 miesiace i nic nie moglam w tym czasie robic...... a miala to byc zwykla formalnosc.

 

A do kogo powinnam te zmiany zglosic najpierw?

 

Moim zdaniem do Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego. W ciagu 14 dni muszą się wypowiedzieć na temat istotności proponowanych zmian. Jeśli nie odpowiedzą - jesteście kryci. Gorzej jesli napiszą, że zmiany SĄ istotne... Wtedy juz tylko normalna droga jak przy pozwoleniu na budowę, wrrr. Niestety, definicja zmian istotnych w pwaie budowlanym jest na tyle enigmatyczna, że pozwala na dowolną interpretację.