Remont czy Budowa ?

[LS]

Witam,

 

 

Na dzialce letniskowej nalezacej do moich rodzicow stoja pozostalosci po starym domu (cztery sciany bez dachu).

 

 

Chcialbym uzyskac informacje:

 

1. Czy likwidujac te sciany i budujac dom na tych samych fundamentach, bedzie to stanowilo remont czy tez nowa budowe ?

 

2. Jak wyglad taka sytuacja od strony prawnej ? Gdzie moge znalezc przepisy dotyczace tego zagadnienia ?

 

3. W zaleznosci od tego czy jest to remont czy budowa, nalezoloby to gdzies zglaszac ?

 

 

 

Bardzo dziekuje za odpowiedz.

 

Leszek

[Tomasz M.]

Prawo budowlane:

"Art. 3. Ilekroć w ustawie jest mowa o:

 

6) budowie - należy przez to rozumieć wykonywanie obiektu budowlanego w określonym miejscu, a także odbudowę, rozbudowę, nadbudowę obiektu budowlanego;

 

remoncie - należy przez to rozumieć wykonywanie w istniejącym obiekcie budowlanym robót budowlanych polegających na odtworzeniu stanu pierwotnego, a niestanowiących bieżącej konserwacji, przy czym dopuszcza się stosowanie wyrobów budowlanych innych niż użyto w stanie pierwotnym;"

 

Te przepisy nie są oczywiście super szczegółowe, ale moim zadaniem w Twoim przypadku będzie to odbudowa, czyli budowa, a nie remont. Czyli potrzebne byłoby:

1. zgłoszenie rozbiórki tego co zostało (a być może pozwolenie na rozbiórkę - poczytaj Prawo budowlane)

2. pozwolenie na budowę nowego budynku.

W obu przypadkach trzeba się udać do starostwa powiatowego. Z tym że jeśli się okaże, że na tym terenie nie aktualnego planu zagospodarowanie, najpierw zajrzeć do urzędu gminy po warunki zabudowy.

[LS]

 

no wlasnie ..

 

czy to bedzie odbudowa ? czy budowa ? czy remont ?

 

czy sa jakies precedensowe przypadki w tej sprawie ? jak to dziala ?

 

Dziekuje

 

Leszek

[robert skitek]

nie bedzie to remont. tak jak napisał Tomasz - potrzebujesz pozwolenie lub zgloszenie na rozbiórkę i pozwolenie na budowę,

tutaj masz link do pelnego tekstu prawa budowlanego - jest tam wszystko o co pytasz, w razie wątpliwości udaj się do urzędu, i tak tam prędzej czy pozniej trafisz

http://slaska.iarp.pl/prawo_budowlane.php

[LS]

Bardzo dziekuje za odpowiedzi w tej sprawie.

 

A jesli osoba chce odtworzyc pierwotny stan tylko z lepszych materialow

( bez rozbiorki tych scian ) to czy tez nalezy miec pozwolenie ?

 

Naprawde dzieki za komentarz.

 

 

remoncie - należy przez to rozumieć wykonywanie w istniejącym obiekcie budowlanym robót budowlanych polegających na odtworzeniu stanu pierwotnego, a niestanowiących bieżącej konserwacji, przy czym dopuszcza się stosowanie wyrobów budowlanych innych niż użyto w stanie pierwotnym;"

[Tomasz M.]

No tak, odtworzenie ścian OK, ale czy to znaczy że strop, więźbę i dach (których, jak rozumiem nie ma) sobie darujesz?