Grupa Wrocławska

[aga_b3]

Co do kosztow, to tez slyszelismy o kwotach rzedu 6-9 tys. Wychodzimy z zalozenia, ze lepiej wydac tyle na etapie budowy, niz usuwac usterki gdy dom stanie, bo wtedy moze sie to okazac problematyczne i bardziej kosztowne. A myu TOTALNIE nie znamy sie na budowlance i mieszkamy 300km od Wroclawia... Wiec za dobra usluge jestem w stanie tyle zaplacic, tylko pozostaje wlasnie kwestia KOMU.

 

Jezeli chodzi o ten "bonus" za usterki to wpadlam na ten pomysl po tym, jak u znajomych taki "polecony/dobry kierownik budowy wpadł kilka razy na budowę i sprawdził czy wszystko jest ok" - wedlug niego bylo. Pan sprawdzil "na oko", po czym kolezanka zmierzyla fundamenty i wyszlo, ze wykusz na jadalnie zrobiono o 1m za krotki (i pare innych kwiatkow). A mysleli, ze jak pan jest znajomym ich znajomych to sie bardziej postara... A jemu sie po prostu nie chcialo za mniejsze pieniadze...

 

Na razie mam podejscie idealistyczne: znajde kogos polecanego, podpisze z nim umowe, zaplace godziwe pieniadze, zeby czlowiek mial motywacje.

Z tego co czytalam, lepiej wziac swojego inspektora nadzoru, ktory bedzie mogl wpisywac sie do dziennika budowy. Nie wiem, czy deweloper pozwolilby na wejscie drugiego kierownika budowy.

 

A wykonawca nie ucieknie, bo to jego osiedle A ja szukam wlasnie goscia, ktory znajdzie te 2mm na duzej scianie - bo to oznacza, ze tym bardziej znajdzie 2cm na 1 metrze. Poczytalam sobie watek o fuszerkach budowlancow i jestem PRZERAZONA!

[Xena z Xsary]

 

Na razie mam podejscie idealistyczne: .... A ja szukam wlasnie goscia, ktory znajdzie te 2mm na duzej scianie - bo to oznacza, ze tym bardziej znajdzie 2cm na 1 metrze. Poczytalam sobie watek o fuszerkach budowlancow i jestem PRZERAZONA!

aga_3 mówiłam o kimś kto będzie znajdował problemy, których nie ma

2mm będą zawsze

[aga_b3]

Rozumiem oczywiscie , uzylam tego jako pewnej przenosni Po prostu szukamy czlowieka, ktory nie bedzie przymykal oka i nie dogada sie z wykonawca, bo i takie historie slyszalam niestety...

 

Martwimy sie, bo nasz dom bedzie w zupelnie innym stylu i standardzie, niz wiekszosc na osiedlu. Caly czas dumam, czy ci budowlancy wczesniej cos takiego robili i czy super szczegolowy projekt wykonawczy to wystarczajace zabezpieczenie przed bublem...

[Xena z Xsary]

aż mnie zaciekawiłaś....co to znaczy ?

rzadko który proejekt ma dobrze rozrysowane szczegóły wykonawcze....

[aga_b3]

My robimy projekt indywidualny: koncepcja + budowlano-wykonawczy. W umowie z architektem mamy ustalony zakres opracowania, ktory obejmuje:

 

•Część opisowa - główne założenia projektowe, technologiczne, dane techn.

•Cześć graficzna:

•Opis techniczny architektoniczny

•Plan zagospodarowania przestrzennego

•Rzuty: fundamentów, przyziemia, poddasza, więźby dachowej, dachu

•Przekroje, A-A, B-B

•4 elewacje

•Opis techniczny konstrukcyjny

•Obliczenia statyczne do projektu

•Projekt konstrukcyjny wykonawczy

•Zestawienie stolarki okiennej i drzwiowej

•Detale architektoniczne

•Detale budowlane

•Zestawienie materiałów budowlanych

•Specyfikacja budowlana

•Kosztorys budowlany

 

Uklad z deweloperem jest taki, ze my dostarczamy "gotowca", wedlug ktorego oni maja stawiac budynek. Im wiecej szczegolow, tym lepiej.

[Xena z Xsary]

aga_b

to chyba jednak stadnardowa procedura:>

choć zdarza się, że nie ma własnie rozrysowanych szczegółów, szczególnie w przerabianych gotowcach

to weź kiero z zewnątrz albo weź sobie inspektora nadzoru a ich kiero....

[aga_b3]

Nie przerabiamy gotowca, jest to calkowicie autosrki projekt. Na pewno przypilnujemy, zeby wszelki mozliwe detale byly opisane Kierownika budowy naszego to chyba deweloper nie przelknie (ale spytam), ale inspektora nadzoru to juz na pewno mu wcisniemy

 

Mam nadzieje, ze praca nam pozwoli byc na teh budowie co tydzien, wtedy nie odmowie sobie spacerkow z poziomica i miarka

[Xena z Xsary]

tak się uśmiecham pod nosem, bo tez tak myślałam....

ale po którymś tam pomiarze zrozumiałam co to znaczy "budowa to nie apteka"

Napewno warto sprawdzać, ale nie denerwuj się za bardzo jesli to będą drobne pomyłki - typu 2mm na surowej ścianie

i nie płać inspektorowi za odnalezienie pomyłki bo będzie Cię kasował co chwilę - nie da się wybudować domu idealnie co do milimetra....

umów się na jakąś kasę, zastrzeż sobie w umowie kary jeśli nie zauwazy ewidentnych błedów

ja miałam inspektora na początku - także mówię Ci z doświadczenia....

[anjamen]

Moi Drodzy,

powiedzcie prosze ile placicie swojemu kierownikowi budowy?

Pozdrawiam cala Grupe

 

Pani Koala i Kulka piękne te Wasze cegielki....

[Lukasz Radwanice]

Gdzie kupowaliscie stal zbrojeniowa na lawy wience itp?

[fasola25]

Mam nadzieje, ze praca nam pozwoli byc na teh budowie co tydzien, wtedy nie odmowie sobie spacerkow z poziomica i miarka

 

Z budową to jest tak, że nawet bywanie codziennie nie zagwarantuje Ci, że wszystko będzię "cacy"

ja staram się byc na budowie każdego dnia, ale i tak czasami wychodzą "fajne kwiatki"

uwierz, że 2 mm na ścianie to nie jest żaden problem, jest wiele bardziej istotnych szczegółów, których trzeba dopilnować i dobry kierownik budowy ich dopilnuje

to czy ściana jest równa czy nie możesz sprawdzić dopiero po jej wybudowaniu - i co zrobisz jak bedzie miała lekki odchył (np o 2 mm) każesz ją rozebrać? nie sądzę

ale jak kier. budowy nie dopilnuje np. zbrojenia ław, czy podciagów i zostaną one zalane betonem, to nawet nie bedziesz wiedzeć że jest coś nie tak

 

idealnej ekipy nie ma, kierownika bud. też - są jednak sprawy bardzo ważne i takie ważne mniej

na budowie niestety trzeba się lekko wyluzować i tego Ci zyczę, bo predzej skonczysz w wariatkowie niż wybudujesz dom - takie są niestety realia

pozdrawiam i zycze powodzenia

[Natalia Stanko]

może ktoś ma w najbliższym planie zakup folii paroprzepuszczalnej na dach?

 

Mogę kupić w dobrej cenie membranę TYVEK (paroprzepuszczalność 3000mg/m2/24h) ale jak kupię co najmniej 7 rolek (po 75m2) a ja potrzebuję 5 rolek.

 

Może jest jakiś chętny na spółkę?

 

Ja będę lada moment kupować tę folię - dekarz ją chwali - a gdzie ty chcesz kupić?

Ja co prawda wycene na akcesoria dekarskie mam zrobioną w Lech-budzie, ale system rynnowy kupię gdzie indziej (nie mają takiego jaki ja chcę - Nicol)

 

Natalia

[_Adam12]

czy ktoś może poratowac namiarami na dobrych kafelkarzy? tych Misiów z listy obdzwoniłam ale terminy są koszmarne...będę wdzięczna za info.

 

 

Spróbuj z nim P. Mirosław 608423068. robią nawet najdziwniejsze konstrukcje

[fasola25]

Gdzie kupowaliscie stal zbrojeniowa na lawy wience itp?

 

na Karmelkowej

ale dowiedzialam sie niedawno, że stal w dobrej cenie mają na terenie gazowni na ul. Gazowej

[_Adam12]

Gdzie kupowaliscie stal zbrojeniowa na lawy wience itp?

 

na Karmelkowej

ale dowiedzialam sie niedawno, że stal w dobrej cenie mają na terenie gazowni na ul. Gazowej

 

Najtaniej we wrocku. Można również zamówić z transportem.

Główny wjazd i po lewej stronie widać magazyny z suwnicą.

[fasola25]

Uklad z deweloperem jest taki, ze my dostarczamy "gotowca", wedlug ktorego oni maja stawiac budynek. Im wiecej szczegolow, tym lepiej.

 

i jeszcze jedno,

nawet super dopracowany projekt wykonawczy nie zagwarantuje Ci, że ekipa zbuduje dom zgodnie z nim

oni i tak zawsze wiedzą lepiej, bo mają tzw "wieloletnie doswiadczenie budowlane"

trzeba pilnować ich na każdym kroku, aby czasem nie chcieli czegoś "ulepszać" lub "poprawiac" po architekcie

ostatnio rozbawiło mnie (naprawde rozbawilo) jak ekipa chciala po swojemu stawiać komin schiedla (chociaż w komplecie był dokladny opis z rysunkami) bo stwierdzili, że niejeden komin już postawili, a te rysunki, to na pewno od jakiegoś starego modelu i nie bedą sie n imi sugerować....

nieżle co?

[Jola z Melisy]

Daro gdzie zamawiałeś okna Urzędowskiego. Cały czas sie waham jakie wybrać. Jak z ceną i terminami?

Łukasz, najbliżej masz Staler na Opolskiej, Braliśmy u nich i są ok. Kupowaliśmy też na Miłoszyckiej w Rostalu. Nie analizowałam cen, ale robią wszystko super terminowo. Braliśmy tam kilka razy, zamówienie na telefon lub fax i zawsze na czas .

[pierwek]

Ja będę lada moment kupować tę folię - dekarz ją chwali - a gdzie ty chcesz kupić?

Ja co prawda wycene na akcesoria dekarskie mam zrobioną w Lech-budzie, ale system rynnowy kupię gdzie indziej (nie mają takiego jaki ja chcę - Nicol)

 

Cena którą mi zaproponowano w innej firmie jest poniżej 4zł/m2 a może być Nie chciałbym podawać zbyt wielu szczegółów żeby nie było rozczarowania.

[Natalia Stanko]

Ja tej folii duzo musze kupić na 365mkw dachu. A po ile wyliczyli ci za mkw w Lech-budzie? Ale jak bedę kupować folie gdzie indziej - to i resztę muszę tam kupić - drabinki i takie tam duperele. Pisz na priva.

NataLia

[Natalia Stanko]

Najtaniej stal w Returnie na Swojczyckiej, tam zaopatrzują się Centrolstal i inne hurtownie. Musisz miec jednak samochod - ale i tak wychodzi taniej.