Grupa Wrocławska

[smiejus]

nie wiecie może czy na linię prądową też trzeba robić osobny projekt na przyłącze?

 

u nas cała nasza część jest na naszej działce, przy działce stoi skrzynka z energetyki, tyle że nasza skrzynka stoi od strony drogi ale już za granicą naszej działki.

 

No i teraz nie wiem czy powinnam była na to robić osobny projekt (na wodę i kanalizę musiałam bo studzienki w drodze), czy może wystarczy że mi to projektant przy pozwoleniu na budowę w mapkę wrysował prąd.

 

W ogóle z energią to jakiś cyrk: najpierw mieliśmy warunki że my mamy swoją szafkę do energetycznej dostawić, potem jak po pół roku chcieliśmy umowę podpisać to się okazało że są problemy bo teraz to energetyka stawia szafki na swój koszt ale w terminie 18 miesięcy. Ale wierciliśmy Panu dziurę w brzuchu że nasze wcześniejsze warunki są ok. i że my zrobimy szafkę a oni niech tylko liczniczek przyniosą. ...... no i wystawił nam nowe warunki z adnotacją że "odbiorca wskaże miejsce instalacji licznika" ... tylko się teraz zastanawiam czy może to być szafka pomiarowa, która w gruncie rzeczy jest już za naszą granicą

 

jak myślicie? odbierze mi ktoś ten dom czy już mam problem?

[Xena z Xsary]

a na czyjej dzilce stoi ta Twoja szafka bo jak zrozumiałam juz stoi??

 

co do map - czy ja dobrze rozumiem, ze dając mapę do katastru (inwentaryzując przyłącze i do odbioru) przekształciliście tylko 500m2 na budowlaną?

jak to zrobiliscie? mi tego kataster nie chce zrobić. żąda przekształcenia całości, mówi, ze na 1200m2 tak sie nie wyłacza, tymczasem mam pismo w ktorym gmina informuje mni eo przyjeciu do odrolnienia 500m2 (pod budynkiem, garazem, drozkami itp)

plis pomozcie, bo ukrece sobie bata na siebie

[haniairafal]

Betty&M - dzieki jeszcze raz za kawke, herbate, oprowadzenie po domku i inne

Zlapalismy u Was inspiracje dot. oddzielenia kuchni od salonu tak, ze nie ma widokow na przypalajacego sie kotleta , a jednoczesnie wszystko pozostaje "otwarte" - fajne to i moze jakos wciagniemy do swojego projektu.

 

A tak w ogole to dopisujemy sie do niedzielnego posiedzenia w rynku - stawimy sie w składzie pełnym, tj. 3 sztuki.

 

pozdrowka!

[Xena z Xsary]

plis polećcie mi dachowców! na koniec tego roku albo początek przyszłego....

[smiejus]

plis polećcie mi dachowców! na koniec tego roku albo początek przyszłego....

 

Robert Cepin - tel. w misiach wrocławskich

[smiejus]

a na czyjej dzilce stoi ta Twoja szafka bo jak zrozumiałam juz stoi??

 

no jakby to powiedzieć... na drodze gminnej, czyli działka gminy

 

Jak szafkę stawialiśmy byłam przekonana że wszystkie szafki stoją "w" granicy, częściowo na naszej działce a częściowo na gminnej.

 

ale jak robiliśmy płot i się mapom przyglądałam okazało się że stoi przy granicy, tylną ścianką przylegając do naszej działki.

 

 

ale chyba nie będę robić zadymy, będę sie martwić jak mi domu nie odbiorą.... a może nikt nie zauważy

 

Xena co do odrolnienia, sprawdzę w domu w papierach i ci napisze jak u nas było

[trabi-wrc]

No właśnie pani w starostwie powiedziała mi, że jeśli nie planuję na działce sadu lub ogródka warzywnego, to wyłączenie z produkcji rolnej obejmie całą działkę, a opłata za to wyniesie mnie ok 450-500 PLN rocznie (zależnie od cen żyta) przez 10 lat.

No chyba sobie na 3 arach za domem zrobię gaj oliwny.

 

Jak rozwiązywaliście ten problem?

 

Pozdrav

[halszka.ka]

tarbi- wroc - ja na bodajże 6 arach planuję posiać marchewkę

 

a serio to odrolniliśmy minimalną , konieczną część działki,

podobnie jak secam, nawet ta sama osoba nam robiła projekt,

a reszta się okaże

[Xena z Xsary]

wiecie, o ile w gminie mozna odrolnic bezplatnie 500m2

o tyle problem jest wlasnie w katastrze!

to o ten moment mi chodzi - kataster i mapa po naniesieniu zarysu fundamentów i przylaczy....

plis pomozcie ASAP

[trabi-wrc]

Z tym katastrem to "ja nerozumim". Czemu się sprzeciwia kataster?

 

Chyba, że mieszamy 2 pojęcia:

1. WYŁĄCZENIE Z PRODUKCJI ROLNEJ części lub całości działki przeznaczonej w planie na budownictwo jednorodzinne (jak w naszym przypadku)

2. ODROLNIENIE czyli przekwalifikowanie ziemi rolniczej na budowlaną.

 

Może w przypadku ODROLNIENIA kataster ma coś do tego, ale przy WYŁĄCZENIU to dla mnie niejasne.

 

A w ogóle to paranoja - wszyscy wiedzą, że na działce będzie stał dom, a nie stajnia i sad, więc czemu służy ta cała chora procedura - nie wiem.

 

A może wpisać na planie zagospodarowania działki, że będę miał kozy a teren wkoło domu to pastwisko będzie

 

I jak tu nie zwariować - to przecież jawne nakłanianie do obchodzenia przepisów.

 

Pozdrav

[scur]

 

pozdrawiam

 

Ja też pozdrawiam i nie ukrywam, że mam nadzieję, że się spotkamy.

Wy jedziecie po dzieci do dziadków, my odwrotnie - zawieźć małego do dziadków. Też będziemy jechać prosto na spotkanie i pewnie sie trochę spóźnimy ale postaramy się dotrzeć.

Do zobaczyska - koniecznie

Pozdrawiam

Agnieszka

[dabell]

uprzejmie donoszę , że sie zalałam....

do grona polecanego przeze mnie elektryka dołączam forumowego janzara

wylewki sa zrobione naprawde super, mucha nie siada, szybko, czysto równo

na dodatek Pan janzar to bardzo pozytywna osoba

 

podpisuję się pod słowami Xeny

dodatkowo dzięki radom pana Jana zaoszczędzimy, parę tysiączków ,

prawie nas skrzyczał ,

gdy usłyszał , że myślimy o wyrównaniu naszych tynków cementowo wapiennych gładzią,

poradził je tylko przeszlifować i malować ,

i tak też zrobimy

Halszko - zalewałaś się z Janzarem równocześnie prawie z moją koleżanką z Polnej .

A pod pracą i chwaleniem pana Jana podpisuję sie rękami i nogami - nasze wylewki są idealne, wszyscy je chwalą, nawet wice-mistrz (serio, serio ) w układaniu parkietu poprosił o namiar do Niego jak tylko wylewki pod kątem parkietu u nas zobaczył

[smiejus]

dabell

 

a jak twój parkieciarz?

jeśli ok. to czy mogę prosić o namiar?

[trabi-wrc]

halszka.ka i secam jak na razie to pani architekt wydaje się być ponadprzeciętnie droga, ale najpierw muszę jeszcze porozmawiać z innymi. Fakt, że w cenie oferuje np opinię geotechniczną, a za jeden odwiert jeden pan z listy Misiów woła 400+VAT. Choć jeśliby miała doprowadzić do uniknięcia opłat, to warto.

Jeśli tylko dotrzemy na rynek, to będzie o czym pogadać.

 

Pozdrav

[secam]

halszka.ka i secam jak na razie to pani architekt wydaje się być ponadprzeciętnie droga, ale najpierw muszę jeszcze porozmawiać z innymi. Fakt, że w cenie oferuje np opinię geotechniczną, a za jeden odwiert jeden pan z listy Misiów woła 400+VAT. Choć jeśliby miała doprowadzić do uniknięcia opłat, to warto.

Jeśli tylko dotrzemy na rynek, to będzie o czym pogadać.

 

Pozdrav

 

Co do ceny to nie wiem jaka jest teraz - ( na spotkaniu między toastami wymienimy się tą wiedzą )

Gdy ja zaczynałem współpracę z p.Architekt cena była standardowa, mnie natomiast podoba się obsługa i rzetelność tej pani. Nie miałem do tej pory złych doświadczeń. Na każdy telefon pani przyjeżdzała i dawała nieźle do wiwatu ekipie więc było ok. Dodam że wszystkie dotychczasowy wizyty nie były dodatkowio płatne tylko "w tej cenie" . Ale to moja własna opinia - pamiętam że kiedyś ktoś na forum nie był zadowolony - różne są oczekiwania ludzi - i tyle zdań co obywateli .

Fakt jesttaki że wynajęcie kierownika (architekta) w tej formie mnie bardzo odciążyło od wszelkiej papierologi na którą nie mam poprostu czasu.

[trabi-wrc]

i tyle zdań co obywateli .

 

i tyle cen co architektów-adapterów

 

pozdrav

[Xena z Xsary]

dabell no no no wywiad działa

ale jesli Ty jestes z Polnej to ja nie wiem gdzie jest Twój dom:)

chyba, ze dodasz, że masz działkę ok.800m2 to juz wiem:)

[_Adam12]

Witam

 

Ile placiliscie za tynki gipsowe maszynowe za m2 na gotowo

(z materialami i robocizna)

 

Mam oferte na 26 PLN/m2 - duzo czy malo, brac czy szukac dalej?

Jak sprawdzona ekipa to brać , tylko umówić sie co do grubości wykonanych tynków. Ekipy chcą jak najcieniej - ok. 1cm. Ja umówiłam się na cenę, potem kazałam robić na 1,5cm więc szef ekipy płakał, że mu się nie opłaci, ale zrobił.

 

Może lepiej umówić się tylko na robotę ( to będzie pewnie ok. 15 - 17 pln ) a materiały samemu? W hurtowniach dadzą konkretne rabaty a wykonawcy liczą do kalkulacji cenę detaliczną. Przerabiałem to u siebie.

Na 1m.kw. ściany idzie około 10 -12 kg. zaprawy. Podobno najlepszy to Knauf naszej rodzimej produkcji. Na średni dom to daje ok. 5t a to jest już podstawa do negocjacji. Do tego dojdą profile i inne dodatki ale i tutaj można się potargować.

Przy powierzonych materiałach fachowcy nie oszczędzają i wychodzi to na dobre ścianom.

[dabell]

dabell no no no wywiad działa

ale jesli Ty jestes z Polnej to ja nie wiem gdzie jest Twój dom:)

chyba, ze dodasz, że masz działkę ok.800m2 to juz wiem:)

Xeno - moja koleżanka z pracy ma działkę w Tyńcu . Z mojego polecenia wylewki robił jej Janzar - tak jak mnie .

[dabell]

U nas przy ok. 480 m2 ścian wyszło 6,3 tony tego Knaufa. Jest grubo, ale tak chciałam .