Grupa Wrocławska

[Wojty]

wojty

230 za 200 m2 z takim dachem pewnie możan trochę taniej ale nie dużo

 

nie zmieniaj tego dachu bo cały urok projektu w tym właœnie dachu

a nie wydaje mi się żeby było dużo taniej jak go wyprostujesz być mozę łštwiej ale nie taniej

 

Nieee, to jest jednak bardzo drogo!! Na poczatku myslam ze to moze jeszcze z oknami... Ale za stan surowy z dachem....

 

My za robocizne bedziemy palcic prawie o polowe taniej- fundamenty z ociepleniem i ulozeniem rury drenażowej wokol budynku, a dom jeszcze wiekszy - uzytkowym poddaszem.

 

Co do dachu to jeszcze sie nie wypowiadam - wlasnie szukamy ekipy.

 

Materialy to tez kwestia rodzaju wiec trudno powiedziec, ale chyba tez troszku drogo.

[woprz]

wojty

230 za 200 m2 z takim dachem pewnie możan trochę taniej ale nie dużo

 

nie zmieniaj tego dachu bo cały urok projektu w tym właœnie dachu

a nie wydaje mi się żeby było dużo taniej jak go wyprostujesz być mozę łštwiej ale nie taniej

 

Nieee, to jest jednak bardzo drogo!! Na poczatku myslam ze to moze jeszcze z oknami... Ale za stan surowy z dachem....

 

My za robocizne bedziemy palcic prawie o polowe taniej- fundamenty z ociepleniem i ulozeniem rury drenażowej wokol budynku, a dom jeszcze wiekszy - uzytkowym poddaszem.

 

Co do dachu to jeszcze sie nie wypowiadam - wlasnie szukamy ekipy.

 

Materialy to tez kwestia rodzaju wiec trudno powiedziec, ale chyba tez troszku drogo.

 

 

sorry tak to jest jak sie czyta połebkach

 

ta cena jest w okolicach ok pod warunkiem że dotyczy ssz z

ściankami działowymi w środku wykończoną elewacją zewnętrzną i doprowadzonymi przyłączami

czyli tyle i tyle potrzbujesz wydać zanim zaczniesz wykańczać

[BK]

woprz - niezupełnie - przecież to cena bez ocieplenia i robocizny za ocieplenie, czyli niezupełnie do wykończenia, już nie mówię o tynkowaniu

 

Poza tym nie ma mowy o szczegółach np. wylanie chudziaka pod posadzkę, czy to jest w stanie zero czy nie i innych rzeczach

[Wojtek62]

monbor,

w tym garażu to sie nawet dwa maluchy nie zmieszczą, po drugie schody tego typu jak Ty masz w projekcie by były funkcjonalne promień łuku powinien byc min. 122cm - to pisze z własnego doświadczenia bo mam takie samo rozwiązanie w swoim projekcie, łuki dachu tez sa elementem trudnym i kosztownym w wykonaniu

[Wojty]

Tia, a ja myslam ze rekordzista byla jedna firma, ktora zaproponowala mi stan otwarty z dachem za 180 000 - silka, reszta materialow raczej z nizszej polki.

[kasztanka]

aha czyli nie za dobrze przeczytałem projekt - do czego służ w takim razie te 2 połaciówki jedna nad drugą

 

 

to zależy jaki kociołek i jaka instalacja jeśli np. tzw lodówka to nie grzeje

 

 

no te połaciówki jedna nad druga maja doswietlic klatke schodowa ...... myslimy ze moze wystarczy jedna polaciowka ..... ale nie jestem pewna

 

no jaki kociolek? kociolek i zasobnik a czy lodowka to nie wiem

wiem ze lodowka bedzie z kuchni hi hi hi

co to jest kociolek lodowka?

[kasztanka]

hej

zrobilam zdjecia naszemu projektowi

 

do poogladania w albumie

 

troche kiepsko mi wyszlo, bo sie spieszylam ale mam nadzieje ze cos tam widac

czekam na krytyke oceny i inne wnioski, rady, porady, analizy

 

pozdrawiam wiosennie

Bardzo mi się podoba rozwiązanie kuchni, jadalni i salonu to jest ta część domu, którą lubie najbardziej

 

 

milo mi

chcialam zamknieta kuchnie i rownoczesnie otwarta w miare przestrzen

[woprz]

woprz - niezupełnie - przecież to cena bez ocieplenia i robocizny za ocieplenie, czyli niezupełnie do wykończenia, już nie mówię o tynkowaniu

 

Poza tym nie ma mowy o szczegółach np. wylanie chudziaka pod posadzkę, czy to jest w stanie zero czy nie i innych rzeczach

'

dla tego napisałem sorry bo się nie wcztywałem tylko wziąłem dużą kwotę

 

poza tym jak ma ytonga 36,5 to nie robi ocieplenia

+ to że uznałem że tynki i chidziaki są w cenie

 

w tym co opisano to cena rzczywiście wysoka

[kasztanka]

kaztanka,

fajny domek ino nie wiem gdzie na tym parterze co jest bo nijak się nie mogę doczytac nazw pomieszczeń, chyba zmęczony dziś jestem

 

 

no chyba jestes zmeczony bo NARCYZA sie doczytala

sprobuje zrobic jeszcze raz zdjecie ...... dokladniej

[kasztanka]

no i co zadnych wiecej komentarzy ????

[BK]

co do garażu to też radziłabym powiększenie, ale nie powiedziałabym że dwa maluchy to się nie zmieszczą, zmieści sie spokojnie jeden kombi z takich normalnych i jeden seicentopodobny albo matiz, golf albo coś równie niewielkiego

my mamy 30 m2 i żałujemy że nie powiększyliśmy garażu

w lecie pewnie samochody i tak będą pod chmurką a w zimie pewnie rowery schowamy gdzieś na strychu żeby autka bez problemu się mieściły w garażu,

trzeba pewnie będzie nieźle się nagimnastykować żeby zmieścić dwa auta ale pewnie się da.

I zlikwiduj te wszystkie udziwnienia w bryle - wyjdzie na pewno dużo taniej bez łuków a wyglądać też będzie OK - jeśli oczywiście architekt-autor się zgodzi

Archipelag słynie z tego że jest troche niedoróbek w wyliczeniach Ale od czego są konstruktorzy i forum

[Wojtek62]

wycena jest z księżyca i zrobiona wg KRB i należy ją mocno negocjować, pierwsza rzecz to sprzęt - za 10tys zł to nie wiem co wchodzi w tę kwotę, wibratory, koparka, pompa do betonu, jakiś HDS - 3 tys góra,

druga rzecz to dach - zamiast karpiówki weź zakładkową ale o stosunkowo niewielkich rozmiarach i już jest taniej - karpiówka to 36szt/m2 a zakładkowa tylko 14sz/m2 łaty nie bijesz co 5cm tylko co 15cm więc kolejna oszczedność robocizna parteru jest tylko o 100zł niższa od prac dachowych - kolejna mina do negocjacji, a już ściany działowe za 10tys - WYRZUĆ TEN KOSZTORYS DO KUBŁĄ!!!!!!!!!!!!!!

a wykonawcy powiedz, że za 40% wartości jego kosztorysu możesz go wziąć do pracy

mnie mój dom wyniósł taniej a jest większy i dach ma bardziej pokręcony od Twojego

[Wojtek62]

BK,

najprościej jest zmierzyć szerokość auta przy otwartych drzwiach i zobaczyć czy jjeśli stana obok siebie czy drzwi nie obijaja drugiego auta, w projekcie Sandra jest jeszcze to iż jeden ró jest ścięty przez schody

[poszukiwacz]

Witam wszystkich . To mój debiut na forum.

Od niedawna mieszkam we Wrocławiu, a od jakiegoś czasu szukam działki budowlanej i stąd pytanie - jakie okolice byście mi doradzili ? Ważna jest oczywiście cena działki (maks. 150-200 zł/m2), bliskość przedszkola, szkoły, podstawowych sklepów i ośrodka zdrowia - Wrocław lub okolice.

 

Być może temat już był wałkowany, ale nie mam pojęcia jak wyszukiwać w konkrenym wątku informacji (inaczej niż strona po stronie).

Z góry dziękuję za porady.

[woprz]

no cześć w tej cenie mozęsz kupić działkę praktycznie wszędzie wyjeżdżajac 5-10 km za miasto nawet grubo mniej

[Wojtek62]

poszukiwacz,

jaką dużą działkę chcesz kupić? do 200zł/m2 to mozna poszaleć

[mmarysia]

Poszukiwaczu - za takie pieniadze znajdziesz super dzialke - ponieważ ja lubie wrocław gdyby mnie było na to stac zostałabym w samym mieście - i wtedy szukałabym na stronach urzędu miejskiego przetargów na działki w samym mieście - kiedyś na przykład były fajne w okolicach Wietrznej - Krzyki - ale ceny jak dla mnie nieosiaglane - choc Krzyki uwielbiam bo mieszkam od dawna. W takim przypadku masz juz zabudowę instniejacą , całą infrastrukture, wiesz jakich sąsiadów itp - no chyba ze pragniesz lasu, przestrzeni itp - tego w miescie nie znajdziesz - dla mnie idealnym układem byłby duzy dom z ogrodem ale w mieście - obok szkoła, komunikacja miejska, sklep - ale nie mozna miec wsyzstkiego. Skoro sama buduje sie za południu Wrocławia - to własnie te okolice ci polecam - choc tu trudniej chociazby o tą szkołe - szkoła to jeszcze - ale przedszkole - kiszka - dlatego pozostają Bielany Wr. Kamieniec Wr, Kobierzyce (to juz dalej- tu ja), Kąty Wr, Smolec. Miłego szukania

[Wojtek62]

na Bielanach są ładne działki na ul. Dębowej - do szkoły ok. 200m, do przedzszkola publicznego - 400m, do prywatnego - 100m, cena jak kojarzę to 120-130zł/m2 , działka uzbrojona

[poszukiwacz]

Chciałbym na działkę wydać maksymalnie 120 tys.,

wystarczy mi 600-800 m2

Ostatnio troszkę jeździłem. Na Bielanach wg mnie jest dosyć głośno, a jeżeli już mieszkać za miastem, to warto mieć z tego jakieś korzyści.

Co sądzicie o Wysokiej, nie moge tam znaleźć żadnych ofert sprzedaży działek ... ? A Wojszyce i Ołtaszyn to chyba troche za drogie okolice ...

[Wojtek62]

przez Wysoką będzie szła obwodnica Wrocka, więc uwazaj na ewentualną lokalizację działki, Wojszyce, Ołtaszyn to ceny sa od 250-350zł/m2 i miej na uwadze wysoki poziom wód gruntowych - mieszkam na Ołtaszyni i widzę jak wokól ludki po deszczu pompuja wodę z parteru

do 2007 ma ruszyc budowa obwodnicy Bielan tak jak centrum A4 do Magnic więc ta droga przez wioskę bedzie droga lokalną, poza tym Dębowa jest po lewje stronie Bielan , z dala od przewidywanej trasy obwodnicy.

sam buduje po lewej stronie Bielan i nie moge potwierdzic hałasu - do drogi mam ponad 500m a te działki o których pisze jakies 450m