Grupa Wrocławska

[flowera]

Witajcie,

Zazdroszcze wszystkim, którzy wykanczaja, my teraz jestesmy na etapie wyboru kredytu i oczywiscie mamy metlik w glowie czy PLN czy CHF, ale dostalismy super warunki w banku w CHF bo oprocentowanie (marza + LIBOR) to 2,11, no i badz tu madry....., ale kredyt i tak musimy wziazc bo nie damy razy udzwignac calego ciezaru budowy...

pozdrawiam flowercia

 

A przy jakim wkladzie wlasnym? Ja przy > 50% mam marze banku 0,8%, wiec aktualne oprocentowanie 1,71% (mowa o CHF oczywiscie).

hej hej

my mamy wkład 30% masz super oprocentowanie , no ale masz juz prawie domek gotowy, i tak super, ze udalo sie wytargowac tylko do 1,1 % marzy... wiec 1,1 + 1,11 Libor 3M, to wyszlo 2,11, jeszcze mam rozmawiac w banku, gdybysmy mogli jeszcze poczekac tak z 2-3 miesiace to bysmy pewnie doszli do 50% ... no ale kasa jest potrzebna na juz( no i co zrobic, najwyzej potem bedziemy sie przenosic np do innego banku... nie wiem) ale i tak jest super). Bede brac jeszcze kredyt z naszej firmy ale to nie wychodzi duzo, ... wiec nie uzbiera sie na 50% a premia dopiero w kwietniu a kredyt musi byc teraz... buuu...

pozdrawiam Cie ; )) a

a w jakim banku brales kredyt jesli mozna sie spytac?

flowercia

[blondyna]

witam,Ivonesca jaki masz ładny widok z okna i paraprty tez

Wojty moge prosic telofon "na parapety" od Had pozdrawiam

[Wojty]

A co do okien i firm je sprzedajacych to jestem zalamana - ludzie sami ne wiedza co sprzedaja...

Bylas w M&S ja jestem super zadowolona mamy okna z szyba 0,6 i wcale nie duzo drozsze... no i wszystko mi wyjasnili a nawet doradzili, abym jeszcze sobie zmienila otwory okienne na standardowe wtedy bedzie taniej...

pozdrawiam flowercia

 

A gdzie bylas w M&S bo my na Gadowie i to wlasnie tam nam pani powiedziala, ze nie ma znaczenia jakiego koloru sa okna :/. A co do okien standardowych to najpierw powiedziala nam ze mamy niestandardowe okna (czyli 120x90, 180X150 itp), na co powiedzialam ze wlasnie takie mamy (poza 3 oknami na gorze), i ze takie wlasnie sa w napisane w zestawieniu, wiec powiedziala, ze myslala, ze podalismy wymiary skrzydla (cos dziwnego wszyscy do tej pory dobrze odczytywali nasze zestawienie). Nafukala też na mojego Wojcia, jak sie zapytal czy robia otwory rozprezajace w oknach kolorowych. Wielkie okno balkonowe oczywiscie moze zdrobiac, ale bez gwaracji-podobno zawsze tak robia i klienci sa zadowoleni.

No a na koncu przyszla kolezanka na ploteczki wiec powiedzia jej zeby poczekala, bo zaraz z nami skonczy...

 

Nie mam do tego wszyskiego sily... Czekam na czas kiedy bede wybierala sobie kafelki i nie bede musial rozmawiac z zadnych handlowcem.

[Wojty]

witam,Ivonesca jaki masz ładny widok z okna i paraprty tez

Wojty moge prosic telofon "na parapety" od Had pozdrawiam

 

Rozmawialm dzisiaj z Hadzikiem i powiedzial, ze postara sie zagladnac na forum.

 

Z misiem od parapetow moze byc problem, bo podobno przeniosl sie - a miala tylko nr tel stacjonarny, do zakladu, ale postara sie sprawdzic, czy nie ma jednak nr na komorke. Mis byl z Mokronosa. Tyle wiem

[dabell]

Witam wszystkich

marzka- dzięki za namiary na panią architekt, zawiozłam jej już część dokumentów, okazało sie , że jest kierownikiem budowy u naszego sąsiada , poleca ją pan Architekt Gminny:) a już kompletnie mnie zabiła jak dowiedziałam się gdzie ma biuro , no nie dziwię się , że jest szybka . Od pana Bardiana mam już słowną decyzję w WZ, czekam tylko na papierek (czyli mam zgodę na POŚ a nie szambo), czekam na warunki gazowe. Z wodą chcieliśmy już z sąsiadem podpisywać wspólnie umowę partycypacyjną w gminie, a tu się okazało że została kupiona działka pomiędzy nami a punktem wody do przyłączenia, gość już wystąpił o WZ i chyba bedzie też chętny do inwestycji, i jeszcze na dodatek prawdopodobnie niedługo będzie sprzedana druga w rzędzie działka - za nami, więc chyba poczekamy coby nas więcej było. Jak będzie umowa z gminą to w wodociągachh to formalność wydać warunki wody.

Co do kredytu to jutro idziemy do Open Finance na Odrzańską w celu rozpoznania. Był ktoś u nich?

Cały czas jestem przekonana do CHF ale mam nadzieję, że gdy będziemy podpisywać umowę to kurs będzie wyższy pożyjemy i zobaczymy...

Do końca lutego super warunki na kredyt w CHF miała Nordea, nie wiem jak w marcu. Byłam nastawiona na PLN, bo w Lukasie mam naprawdę super warunki, ale kredyt będzie najprawdopodobniej na całość bo nie pozbędziemy sie raczej mieszkania i tu rata w CHF ma zdecydowaną przewagę ponad 30% mniej. Czytałam komentarze walutowe specjalistów - w ciągu ostatnich 25 lat CHF był najbardziej stabilną walutą, złoty ma jescze pole do popisu jeżeli chodzi o umocnienie się, czyli jest szansa, że frank będzie spadał, mimo i tak niskiego poziomu teraz, LIBOR może wzrosnąć do 1,8% w raczej krótkiej perspektywie czasu (bankowego - 5lat ), ale i tak będzie rata bedzie niższa. Ja liczyłam, że żeby osiągnąć poziom wysokości raty w CHF, to startując z poziomu PLN/CHF=2,5 to musiałby wzrosnąć do ok. 3,6-3,7 żeby raty się zrównały. Ważny jest tzw. spreed czyli różnica w kursie wypłaty kredytu (kurs kupna w banku) i kurs spłaty raty (czyli sprzedaż przez bank waluty) - to jest ukryte jakby dodatkowe oprocentowanie, więc trzeba wybrać bank z minimalnymi widełkami kursów. Wg dzisiejszej Gazety W najniższe widełki mają po kolei: Deutsche Bank, Nordea, Millenium, Santander Consumer Bank i Kredyt Bank.

Podobno generalnie na początku tygodnia jest najczęściej tendencja do obniżenia waluty szansa na ruch w górę to koniec tygodnia, pod koniec miesiąca i kwartału

Pozdrawiam

[flowera]

A co do okien i firm je sprzedajacych to jestem zalamana - ludzie sami ne wiedza co sprzedaja...

Bylas w M&S ja jestem super zadowolona mamy okna z szyba 0,6 i wcale nie duzo drozsze... no i wszystko mi wyjasnili a nawet doradzili, abym jeszcze sobie zmienila otwory okienne na standardowe wtedy bedzie taniej...

pozdrawiam flowercia

 

A gdzie bylas w M&S bo my na Gadowie i to wlasnie tam nam pani powiedziala, ze nie ma znaczenia jakiego koloru sa okna :/.

 

Nie mam do tego wszyskiego sily... Czekam na czas kiedy bede wybierala sobie kafelki i nie bede musial rozmawiac z zadnych handlowcem.

 

 

Hej hej ja wlasnie tam bylam... bo tam blisko mieszkam, ale spotkalam sie z b. milym przyjeciem.... dziwne kurcze.... wlasnie z ta Pania... wszystko mi wyjasnila i wytlumaczyla....

pozdrawiam flowercia

[flowera]

witajcie

co do okien to też mam niezły mętlik w głowie. Krysiak jako jedyny chce w moim fiksie 200x230 zrobić poprzeczkę a ja bardzo nie chcę dzielenia tego okna i pierwszy raz spotkałam się z taką uwagą. Fakt jest taki, że każdy producent mówi co innego i zwariować można.

 

Co do kredytu to jutro idziemy do Open Finance na Odrzańską w celu rozpoznania. Był ktoś u nich?

Cały czas jestem przekonana do CHF ale mam nadzieję, że gdy będziemy podpisywać umowę to kurs będzie wyższy pożyjemy i zobaczymy..

 

pozdrawiam

 

 

Ja bylam tam w poniedzialek no i dostalam wlasnie tak jak pisalam kredyt w CHF z oprocentowaniem 2,11.. boje sie brac w CHF ale pomyslalam ze jak rozbije na transze to moze tylko teraz strace a jak frank podskoczy do nastepnej transzy to wszystko jakos sie wyrowna...

mam nadzieje ze nie poleci jeszczxe bardziej w dol..

pozdrawiam flowercia

[Wojty]

A co do okien i firm je sprzedajacych to jestem zalamana - ludzie sami ne wiedza co sprzedaja...

Bylas w M&S ja jestem super zadowolona mamy okna z szyba 0,6 i wcale nie duzo drozsze... no i wszystko mi wyjasnili a nawet doradzili, abym jeszcze sobie zmienila otwory okienne na standardowe wtedy bedzie taniej...

pozdrawiam flowercia

 

A gdzie bylas w M&S bo my na Gadowie i to wlasnie tam nam pani powiedziala, ze nie ma znaczenia jakiego koloru sa okna :/.

 

Nie mam do tego wszyskiego sily... Czekam na czas kiedy bede wybierala sobie kafelki i nie bede musial rozmawiac z zadnych handlowcem.

 

 

Hej hej ja wlasnie tam bylam... bo tam blisko mieszkam, ale spotkalam sie z b. milym przyjeciem.... dziwne kurcze.... wlasnie z ta Pania... wszystko mi wyjasnila i wytlumaczyla....

pozdrawiam flowercia

 

Witam porannie!

 

my chyba za duzo pytan zadawalismy... Mam dosc duze okna i nie musze byc pewna ze dany profil to podola zadaniu. Poza tym wole zeby sprzedawca uczciwie powiedzial, ze z tego profila nie da sie zrobic danego okna i zaproponowal inne rozwiazanie niz zeby teraz mnie klamal, a potem, za rok bede musiala biegac z reklamacjami.

 

 

Poza tym spieszyla sie na plotecki z kolezanka .

 

A ty na wszystkie okna bedziesz miala u nich gwarancje?

[Ivonesca]

witam,Ivonesca jaki masz ładny widok z okna i paraprty tez

witaj no wypadałoby w tym roku abyśmy sie wreszcie spotkały mogłabyś przekonać się w rzeczywistości jak wygląda ten mój widok z okna ...a ja tez może wreszcie dojadę do Ciebie jak się zrobi cieplej

[flowera]

Witam porannie!

 

my chyba za duzo pytan zadawalismy... Mam dosc duze okna i nie musze byc pewna ze dany profil to podola zadaniu. Poza tym wole zeby sprzedawca uczciwie powiedzial, ze z tego profila nie da sie zrobic danego okna i zaproponowal inne rozwiazanie niz zeby teraz mnie klamal, a potem, za rok bede musiala biegac z reklamacjami.

 

 

Poza tym spieszyla sie na plotecki z kolezanka .

 

A ty na wszystkie okna bedziesz miala u nich gwarancje?

 

no my mamy wszystkie okna standardowe wiec... mamy gwarancje...

pozdrawiam flowercia:-)

[flowera]

Do końca lutego super warunki na kredyt w CHF miała Nordea, nie wiem jak w marcu. Byłam nastawiona na PLN, bo w Lukasie mam naprawdę super warunki, ale kredyt będzie najprawdopodobniej na całość bo nie pozbędziemy sie raczej mieszkania i tu rata w CHF ma zdecydowaną przewagę ponad 30% mniej.

 

dabell

a jaką marzę zaproponował Ci LUKAS i jakiego WIBORu uzywa

i jakie oprocentowanie Ci w sumie wyszło?

Dzieki z gory Flowercia

[marzka]

Witam wszystkich

marzka- dzięki za namiary na panią architekt, zawiozłam jej już część dokumentów, okazało sie , że jest kierownikiem budowy u naszego sąsiada , poleca ją pan Architekt Gminny:) a już kompletnie mnie zabiła jak dowiedziałam się gdzie ma biuro , no nie dziwię się , że jest szybka .

u nas też jest kierownikiem budowy. Załatwia papiery ale praktykę w prowadzeniu budów też ma więc mi to bardzo odpowiada

mam już słowną decyzję w WZ, czekam tylko na papierek (czyli mam zgodę na POŚ a nie szambo), czekam na warunki gazowe.

Fajnie macie, że możecie mieć POŚ u nas niestety w MPZP jest wpisane tylko i wyłącznie szambo.

Ale z gazem nie mieliśmy żadnego problemu 50 mb rozbudowy sieci gazownia robi na własny koszt, do października mają nas podłączyć

Z wodą chcieliśmy już z sąsiadem podpisywać wspólnie umowę partycypacyjną w gminie, a tu się okazało że została kupiona działka pomiędzy nami a punktem wody do przyłączenia, gość już wystąpił o WZ i chyba bedzie też chętny do inwestycji, i jeszcze na dodatek prawdopodobnie niedługo będzie sprzedana druga w rzędzie działka - za nami, więc chyba poczekamy coby nas więcej było. Rabiak obiecał mojemu mężowi, że jak będzie umowa z gminą to u niego to formalność wydać warunki wody.

No właśnie my z sąsiadami musimy 120 m wodociągu ciągnąć - w wersji optymistycznej, w wersji pesymistycznej 160 m. Umowę już mam podpisaną ale na 160 m i wydane warunki. Gmina partycypuje w kosztach budowy dokładając całą 1 zł/za mb a jak chcemy, żeby oni całość finansowali to musielibyśmy czekać do 2009 roku. Masz już namiary na wykonawców sieci. Pan R. polecił Ci kogoś ?

Dzięki za informacje o bankach.

 

pozdrawiam

[marzka]

A co do okien i firm je sprzedajacych to jestem zalamana - ludzie sami ne wiedza co sprzedaja...

Bylas w M&S ja jestem super zadowolona mamy okna z szyba 0,6 i wcale nie duzo drozsze... no i wszystko mi wyjasnili a nawet doradzili, abym jeszcze sobie zmienila otwory okienne na standardowe wtedy bedzie taniej...

pozdrawiam flowercia

 

A gdzie bylas w M&S bo my na Gadowie i to wlasnie tam nam pani powiedziala, ze nie ma znaczenia jakiego koloru sa okna :/.

 

Nie mam do tego wszyskiego sily... Czekam na czas kiedy bede wybierala sobie kafelki i nie bede musial rozmawiac z zadnych handlowcem.

 

 

Hej hej ja wlasnie tam bylam... bo tam blisko mieszkam, ale spotkalam sie z b. milym przyjeciem.... dziwne kurcze.... wlasnie z ta Pania... wszystko mi wyjasnila i wytlumaczyla....

pozdrawiam flowercia

 

flowera a porównywałaś z wycenami w innych firmach? U mnie M&S na Bulwarze był najdroższy. Wycena była o 3 tysiące wyższa od Krysiaka. Jak dla mnie to różnica jest bardzo duża za okna o podobnej klasie.

pozdrawiam

[Wojty]

Witam porannie!

 

my chyba za duzo pytan zadawalismy... Mam dosc duze okna i nie musze byc pewna ze dany profil to podola zadaniu. Poza tym wole zeby sprzedawca uczciwie powiedzial, ze z tego profila nie da sie zrobic danego okna i zaproponowal inne rozwiazanie niz zeby teraz mnie klamal, a potem, za rok bede musiala biegac z reklamacjami.

 

 

Poza tym spieszyla sie na plotecki z kolezanka .

 

A ty na wszystkie okna bedziesz miala u nich gwarancje?

 

no my mamy wszystkie okna standardowe wiec... mamy gwarancje...

pozdrawiam flowercia:-)

 

Tylko dokladnie dopytaj sie co do ceny, bo u nas co rusz sobie przypominala ze za cos trzeba doplacic - np z uporem maniaka liczyla wszystko na okna biale i musila przypominac zeby doliczyla dodatkowe 35%. To samo z klamka, blokadami itp.

[dabell]

Do końca lutego super warunki na kredyt w CHF miała Nordea, nie wiem jak w marcu. Byłam nastawiona na PLN, bo w Lukasie mam naprawdę super warunki, ale kredyt będzie najprawdopodobniej na całość bo nie pozbędziemy sie raczej mieszkania i tu rata w CHF ma zdecydowaną przewagę ponad 30% mniej.

 

dabell

a jaką marzę zaproponował Ci LUKAS i jakiego WIBORu uzywa

i jakie oprocentowanie Ci w sumie wyszło?

Dzieki z gory Flowercia

Flowerko:

Warunki kredytu budowlanego LUKAS BANK

Okres kredytowania: 30 lat

Waluta : PLN

Wkład własny: 0% (bierzemy na całość budowy )

Warunki: stopa bazowa oparta na Wibor 3M +0,5% marży - po obniżeniu stóp przez RPP będzie w okolicach 4,7%-4,8%

Prowizja za udzielenie: 0,5% wartości

Prolongata w spłacie kapitału: 2 lata

50% transzy rozliczanej w fakturach

To te najważniejsze

Tylko od razu uwaga: marża normalnie wynosi 1%- przy dużym kredycie napewno można negocjować - nasze 0,5% wynika z tego że jestem pracownikiem grupy kapitałowej, do której nalezy Lukas. Mam również niższą prowizję za udzielenie- 0,9%, ale obniżoną jeszcze do 0,5% za Vipa - męża wedle ich zasad .

Podobne warunki miała Nordea dla PLN do końca lutego.

Kredytowaliśmy już częściowo zakup działki w Lukasie i jest ok.

 

Pozdrawiam

[flowera]

Witam porannie!

 

my chyba za duzo pytan zadawalismy... Mam dosc duze okna i nie musze byc pewna ze dany profil to podola zadaniu. Poza tym wole zeby sprzedawca uczciwie powiedzial, ze z tego profila nie da sie zrobic danego okna i zaproponowal inne rozwiazanie niz zeby teraz mnie klamal, a potem, za rok bede musiala biegac z reklamacjami.

 

 

Poza tym spieszyla sie na plotecki z kolezanka .

 

A ty na wszystkie okna bedziesz miala u nich gwarancje?

 

no my mamy wszystkie okna standardowe wiec... mamy gwarancje...

pozdrawiam flowercia:-)

 

Tylko dokladnie dopytaj sie co do ceny, bo u nas co rusz sobie przypominala ze za cos trzeba doplacic - np z uporem maniaka liczyla wszystko na okna biale i musila przypominac zeby doliczyla dodatkowe 35%. To samo z klamka, blokadami itp.

 

my mamy okna biale w domku... klamki nam jeszcze nie policzyla

...wiec pewnie cena wzrosnie...

pozdrawiam flowercia

[flowera]

A co do okien i firm je sprzedajacych to jestem zalamana - ludzie sami ne wiedza co sprzedaja...

Bylas w M&S ja jestem super zadowolona mamy okna z szyba 0,6 i wcale nie duzo drozsze... no i wszystko mi wyjasnili a nawet doradzili, abym jeszcze sobie zmienila otwory okienne na standardowe wtedy bedzie taniej...

pozdrawiam flowercia

 

A gdzie bylas w M&S bo my na Gadowie i to wlasnie tam nam pani powiedziala, ze nie ma znaczenia jakiego koloru sa okna :/.

 

Nie mam do tego wszyskiego sily... Czekam na czas kiedy bede wybierala sobie kafelki i nie bede musial rozmawiac z zadnych handlowcem.

 

 

Hej hej ja wlasnie tam bylam... bo tam blisko mieszkam, ale spotkalam sie z b. milym przyjeciem.... dziwne kurcze.... wlasnie z ta Pania... wszystko mi wyjasnila i wytlumaczyla....

pozdrawiam flowercia

 

flowera a porównywałaś z wycenami w innych firmach? U mnie M&S na Bulwarze był najdroższy. Wycena była o 3 tysiące wyższa od Krysiaka. Jak dla mnie to różnica jest bardzo duża za okna o podobnej klasie.

pozdrawiam

 

 

Czesc tak porownywalam z innymi, rzeczywiscie okna z szybami z U = 1,1 wszyscy maja tansze...m ale my zdecydowalismy sie na U = 0,6 - robimy taki troche ekologiczny dom, bo i ocieplenie bedzie o 5-10 cm grubsze, i okna z tatkimi szybami wszedzie kosztuja wiecej niz w M&S, a oni na dodatek maja ocieplenie w ramce.... wiec nie mamy wyscia

flowercia

[dabell]

No właśnie my z sąsiadami musimy 120 m wodociągu ciągnąć - w wersji optymistycznej, w wersji pesymistycznej 160 m. Umowę już mam podpisaną ale na 160 m i wydane warunki. Gmina partycypuje w kosztach budowy dokładając całą 1 zł/za mb a jak chcemy, żeby oni całość finansowali to musielibyśmy czekać do 2009 roku. Masz już namiary na wykonawców sieci. Pan R. polecił Ci kogoś ?

Dzięki za informacje o bankach.

 

pozdrawiam

Wiadomość z ostatniej chwili - WZ w papierku we wtorek (w sumie 1,5 miesiąca ), warunki przyłączenia gazu na tak w podpisie u dyrektora i wyjdą dzisiaj - hura!!! Znaczy w przyszłym tygodniu kupujemy projekt i karuzela zaczyna się kręcić .

Marzka - pan R. nie dał nam jeszcze żadnych namiarów, po otrzymaniu warunków najpierw musimy zrobić projekt i dostać pozwolenie na budowę odcinka sieci wodociągowej - a to trwa 3 miesiące około, bo potrzeba podpisów wszystkich świętych . Od jakiegoś czasu zmieniły się w tym zakresie przepisy, wcześniej było prościej.

Orientujesz się czy nasza pani Ala ma też uprawnienia Inspektora Nadzoru?

 

Może ktoś z grupy wrocławskiej ma do polecenia jakiegoś sensownego, rzetelnego i konkretnego Inspektora Nadzoru, co to nie tylko pieniądze weźmie, ale jest prawdziwym fachowcem? Nie musi być najtańszy, bo na tym akurat nie będę oszczędzać.

Pozdrawiam

[Ivonesca]

dabell - ja niestety nie podpowiem - nie mam żadnych namiarów - budowaliśmy bez inspektora

[marzka]

Ivonesca toż Ty moja najbliższa sąsiadka jesteś, dzielą nas jakieś dwa zakręty

śliczne okna macie i podjazd z granitu miodzio

pozdrawiam